**KLAR FOR UMIDDELBAR INNTAK!**

Sjeldent Duplex-mulighet på The Aristo – Nesten 2,000 SF med tilpassbar boareal

Velkommen til Enhet 1D, en virkelig unik bolig som tilbyr det beste av townhouse-stil boende innenfor Astorias fremste sjøpromenade-kondominium. Dette ekspansive hjemmet på 1,945 SF strekker seg over to nivåer og har 2 soverom, 2 komplette bad, og en fleksibel planløsning som gjør det mulig å legge til et tredje soveområde eller privat suite.

Den vakkert designede hovedetasjen tilbyr elegant, åpen-løsning bo, mens den omfattende ferdige underetasjen gir uendelig potensial for tilpasning—perfekt for de som søker plass til å vokse, skape, eller rett og slett spre seg ut.

Hvis du ser etter en luksuriøs sjøpromenadebolig med plass som tilpasser seg din livsstil, tilbyr Enhet 1D en enestående mulighet til å bo romslig i hjertet av Astoria.

Den åpne planløsningen har en romslig stue og spisestue som flyter sømløst inn i det kokk-inspirerte kjøkkenet. Designet for både stil og funksjonalitet, er kjøkkenet komplett med en stor øy ideell for uformell middag, spesiallaget skapinnredning, marmor benkeplater og bakvegg, samt premium apparater—inkludert en Bertazzoni gasskomfyr og oppvaskmaskin, og et Liebherr-kjøleskap.

Begge badene gir en spa-lignende atmosfære, prydet med elegante Porcelanosa-fliser, oppvarmede gulv, svevende toaletter, og opplyste medisinskap som tilfører både eleganse og praktisk nytte.

Gå ned til den romslige underetasjen, komplett med et dedikert vaskerom med tilkobling for vaskemaskin/tørketrommel og flere romslige lagringsskap. Dette allsidige rommet er en blank lerret, som gir en sjelden mulighet til å bli omformet etter dine behov. Med sin generøse planløsning og gjennomtenkte infrastruktur er mulighetene virkelig uendelige.

Dette eksepsjonelle hjemmet har også eiketrä-gulv, 8-fot dører, sentral AC + varme, Ring dørklokke kamera, og Brinks sikkerhetsledninger.

Innbyggerne på The Aristo kan nyte tilgang til en vakkert ferdig felles takterrasse, perfekt for å nyte panoramautsikt over East River og byens skyline.

Med parkering tilgjengelig på stedet for mange boliger og et hevet fellesområde, tilbyr The Aristo en sofistikert blanding av bekvemmelighet og fellesskap. Parkeringsplasser vil bli forberedt for lading av elbil.

The Aristo er ideelt plassert for de som verdsetter bekvemmelighet, med enkel tilgang til offentlig transport som inkluderer N- og W-toglinjene, noe som gjør pendling til Manhattan til en lek. Astoria Park, din bakgård, tilbyr et rolig fristed med sine omfattende grønne områder, gangstier, og stunning utsikt over East River. Parken har også et stort svømmebasseng, tennisbaner, lekeplasser, og mange idrettsanlegg, som gir uendelige muligheter for rekreasjon og avkopling.

* bilder er virtuelt blitt møblert. Noen bilder er fra lignende enheter i samme bygning.

De komplette tilbudsvilkårene er i et tilbudsplan som er tilgjengelig fra sponsoren. Filnr. CD24-0044. Alle målinger og dimensjoner er omtrentlige og er gjenstand for normale konstruksjonsvariasjoner og toleranser og kan variere fra etasje til etasje. Sponsoren forbeholder seg retten til å gjøre endringer i henhold til vilkårene i tilbudsplanen. Alle bilder er kunstnerens gjengivelser for representasjonsformål og er gjenstand for variasjoner. Selv om informasjonen anses å være korrekt, er den presentert med forbehold om feil, utelatelser, endringer og tilbaketrekking uten varsel. Lik Boligmulighet.

**READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!**

Rare Duplex Opportunity at The Aristo – Nearly 2,000 SF of Customizable Living Space

Welcome to Unit 1D, a truly unique residence offering the best of townhouse-style living within Astoria’s premier waterfront condominium. This expansive 1,945 SF home spans two levels and features 2 bedrooms, 2 full bathrooms, and a flexible layout that allows for the addition of a third sleeping area or private suite.

The beautifully designed main floor offers elegant, open-concept living, while the sprawling finished lower level provides endless potential to customize—perfect for those seeking room to grow, create, or simply spread out.

If you're looking for a luxury waterfront home with space that adapts to your lifestyle, Unit 1D offers a one-of-a-kind opportunity to live expansively in the heart of Astoria.

The open-concept layout features a generously sized living and dining area that flows effortlessly into the chef-inspired kitchen. Designed for both style and functionality, the kitchen is complete with an oversized island ideal for casual dining, custom cabinetry, marble countertops and backsplash, and premium appliances—including a Bertazzoni gas range and dishwasher, and a Liebherr refrigerator.

Both bathrooms evoke a spa-like ambiance, adorned with elegant Porcelanosa tiles, radiant heated floors, floating toilets, and illuminated medicine cabinets that add both sophistication and practicality.

Descend into the expansive lower level, complete with a dedicated laundry room with washer/dryer hookup and multiple oversized storage closets. This versatile space is a blank canvas, offering the rare opportunity to be reimagined to suit your needs. With its generous layout and thoughtful infrastructure, the possibilities are truly endless.

This exceptional home also features oak wood flooring, 8-foot doors, central AC + heat, Ring doorbell camera, and Brinks security wiring.

Residents of The Aristo enjoy access to a beautifully finished common roof deck, perfect for taking in panoramic views of the East River and city skyline.

With on-site parking available for many residences and an elevated common area, The Aristo offers a sophisticated blend of convenience and community. Parking spaces will be prewired for electric car charging.

The Aristo is ideally situated for those who value convenience, with easy access to public transportation options including the N and W subway lines, making commuting to Manhattan a breeze. Astoria Park, your backyard, offers a serene escape with its expansive green spaces, walking trails, and stunning views of the East River. The park also features a large swimming pool, tennis courts, playgrounds, and numerous athletic facilities, providing endless opportunities for recreation and relaxation.

*photos are virtually staged. Some photos are from similar units in same building.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File No.CD24-0044. All measurements and dimensions are approximate and are subject to normal construction variances and tolerances and may vary from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. All images are artist’s renderings for representational purposes only and are subject to variances. Though information is believed to be correct, it is presented subject to error, omissions, changes and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.