**KLAR FOR UMIDDELBAR INNTAK!**

Opplev raffinert livsstil i denne vakkert innredede boligen på 99,3 kvm med 2 soverom og 2 bad i første etasje av The Aristo, Astorias premier vannfrontutvikling.

Gå inn i en solfylt åpen løsning med et romslig stue- og spisestueområde som flyter sømløst inn i kjøkkenet inspirert av kokker. Kjøkkenet er designet for både stil og funksjonalitet, og er komplett med en stor øy ideell for uformell spising, tilpassede skap, marmor benkeplater og backsplash, og premium apparater — inkludert en Bertazzoni gasskomfyr og oppvaskmaskin, samt et Liebherr kjøleskap. Trekk deg tilbake til det rolige hovedsoverommet, komplett med en stor garderobe og et en-suite spa-lignende bad pyntet med luksuriøse Porcelanosa fliser og gulv med gulvvarme. Det romslige andre soverommet har en stor garderobe, og tilbyr rikelig med oppbevaring og fleksibilitet for forskjellige bruksområder.

Hjemmet er gjennomtenkt utstyrt med sentralvarme og kjøling i hele boligen, tilkobling for vaskemaskin/tørketrommel, eikeparkett, 2,4 meter høye dører, Ring dørklokke med kamera og Brinks sikkerhetskabler.

Som beboer i The Aristo får du også tilgang til den vakre felles takterrassen, som tilbyr imponerende elveutsikt og en avslappende utendørs oase i hjertet av Astoria.

Med parkering tilgjengelig på stedet for mange boliger og et hevet fellesområde, tilbyr The Aristo en sofistikert blanding av bekvemmelighet og fellesskap. Parkeringsplasser vil være forhåndskablet for ladning av elektriske biler.

The Aristo er ideelt plassert for de som verdsetter bekvemmelighet, med enkel tilgang til offentlige transportmuligheter, inkludert N- og W-t-banelinjene, noe som gjør pendling til Manhattan til en lek. Astoria Park, din bakgård, tilbyr en rolig flukt med sine omfattende grønne områder, turstier og fantastiske utsikter over East River. Parken har også et stort svømmebasseng, tennisbaner, lekeplasser og en rekke idrettsanlegg, som gir uendelige muligheter for rekreasjon og avslapning.

*bilder er virtuelt møblert. Fullstendige tilbudsvilkår finnes i et tilbudsplan tilgjengelig fra Sponsor.

Filnummer CD24-0044. Alle målinger og dimensjoner er omtrentlige og er gjenstand for normale byggevariasjoner og toleranser og kan variere fra etasje til etasje. Sponsor forbeholder seg retten til å gjøre endringer i samsvar med vilkårene i tilbudsplanen. Alle bilder er kunstneriske gjengivelser for representasjonsformål og er gjenstand for variasjoner. Selv om informasjonen antas å være korrekt, presenteres den under forbehold om feil, utelatelser, endringer og tilbakekalling uten varsel. Lik boligmulighet.

**READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!**

Experience refined living in this beautifully appointed 1,071 SF 2-bedroom, 2-bathroom residence on the first floor of The Aristo, Astoria’s premier waterfront development.

Step into a sun-drenched open-concept layout featuring a generously sized living and dining area that flows effortlessly into the chef-inspired kitchen. Designed for both style and functionality, the kitchen is complete with an oversized island ideal for casual dining, custom cabinetry, marble countertops and backsplash, and premium appliances—including a Bertazzoni gas range and dishwasher, and a Liebherr refrigerator. Retreat to the serene primary bedroom, complete with a large closet and an en-suite spa-like bathroom adorned with luxurious Porcelanosa tiles and radiant heated flooring. The spacious second bedroom features a large closet, offering plenty of storage and flexibility for various uses.

The home is thoughtfully equipped with central heating and cooling throughout, a washer/dryer hook up, oak wood flooring, 8-foot doors, Ring doorbell camera, and Brinks security wiring.

As a resident of The Aristo, you'll also enjoy access to the beautiful common roof deck, offering sweeping river views and a relaxing outdoor escape in the heart of Astoria.

With on-site parking available for many residences and an elevated common area, The Aristo offers a sophisticated blend of convenience and community. Parking spaces will be prewired for electric car charging. The

Aristo is ideally situated for those who value convenience, with easy access to public transportation options including the N and W subway lines, making commuting to Manhattan a breeze. Astoria Park, your backyard, offers a serene escape with its expansive green spaces, walking trails, and stunning views of the East River. The park also features a large swimming pool, tennis courts, playgrounds, and numerous athletic facilities, providing endless opportunities for recreation and relaxation.

*photos are virtually staged The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor.

File No.CD24-0044. All measurements and dimensions are approximate and are subject to normal construction variances and tolerances and may vary from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. All images are artist’s renderings for representational purposes only and are subject to variances. Though information is believed to be correct, it is presented subject to error, omissions, changes and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.