Til salgs: Nybygd moderne lager + kontor – Grymes Hill, Staten Island

Vi presenterer et helt nytt, spesialbygd kommersielt lager beliggende i det svært ettertraktede Grymes Hill-området. Denne enestående eiendommen tilbyr uovertruffen bekvemmelighet med umiddelbar tilgang til 278 Expressway og sømløse pendleruter til Manhattan, Brooklyn og New Jersey.

Bygget er designet med tanke på holdbarhet og langvarig bruk, opprinnelig konstruert for eierens eget entreprenørfirma – hver detalj er bygget for å vare i over 100 år med materialer av høy kvalitet.

Eiendommens funksjoner

• Lageret
• 4,9 m takhøyde
• 4,3 m automatisk rulleport
• Ekstra 4,3 m sikkerhetsport foran
• Parkering for 4 kjøretøy foran bygningen
• 3-fase elektrisk system
• Utstyrt med varme, toalett/bad og alle nødvendige verktøy

• Moderne kontor i andre etasje
• Moderne og lyst kontorlokale
• To private lederkontorer
• Felles åpent arbeidsområde
• Konferanserom/møterom
• Bad
• Spiserom
• Stor privat terrasse med fantastisk utsikt over Verrazzano Bridge

Bruksområder

Ideell for et bredt spekter av virksomheter:
• Entreprenører / byggefirmaer
• Arkitektur- eller renoveringsfirmaer
• Møbel-, mote- eller designstudioer
• Logistikk-, distribusjons- eller lageroperasjoner
• Matindustri eller lett industri
• Og mange andre kommersielle bruksområder

Investeringshøydepunkter
• Sammenlignbare virksomheter har tilbudt $65–$70 per kvm for å leie denne eiendommen
• En sjelden mulighet til å eie en ny, høykvalitets, praktisk talt vedlikeholdsfri kommersiell bygning
• Perfekt for eierbrukere eller investorer som søker en langsiktig, høyavkastende eiendel

Du kjøper ikke bare et lager – du får en premier, spesialbygd kommersiell fasilitet designet for å heve og støtte virksomheten din i generasjoner.

For Sale: Newly Built Modern Warehouse + Office – Grymes Hill, Staten Island

Introducing a brand-new, custom-built commercial warehouse located in the highly desirable Grymes Hill area. This exceptional property offers unmatched convenience with immediate access to the 278 Expressway and seamless commuting routes to Manhattan, Brooklyn, and New Jersey.

Designed with durability and long-term usability in mind, this building was originally constructed for an owner’s own contracting business—every detail was built to last 100+ years using top-grade materials.

Property Features

• Warehouse Level
• 16 ft ceiling height
• 14 ft automatic roll-up door
• Additional 14 ft front security gate
• Parking for 4 vehicles at the front of the building
• 3-phase electric system
• Equipped with heat, washroom/bathroom, and all essential utilities

• Second-Floor Modern Office
• Contemporary and bright office layout
• Two private manager offices
• Common open workspace
• Conference/meeting room
• Bathroom
• Eat-in pantry
• Large private terrace with a stunning Verrazzano Bridge view

Usage Possibilities

Ideal for a wide range of businesses:
• Contractors / construction firms
• Architecture or renovation companies
• Furniture, fashion, or design studios
• Logistics, distribution, or warehouse operations
• Food industry or light manufacturing
• And many other commercial uses

Investment Highlights
• Comparable businesses have offered $65–$70 per sq ft to rent this property
• A rare opportunity to own a new, high-quality, virtually maintenance-free commercial building
• Perfect for owner-users or investors seeking a long-term, high-yield asset

You’re not just purchasing a warehouse—you’re acquiring a premium, custom-built commercial facility designed to elevate and support your business for generations.