$6,500,000 - 1674-1696 Richmond, Staten Island, NY 10304｜MLS # 857014

Property Description « Norwegian »

Kaller Alle Investorer, Utviklere og Sluttbrukere!!! 26 000 kvadratfot. 10-enhets handelsområde på en tomt på 27 000 kvadratfot til salgs på Richmond Road!!! Eiendommen har god eksponering, utmerket skilt, R3-1/C1-1 regulering, 32 parkeringsplasser, høye tak, restaurant, (2) strategisk plasserte innkjørsler, privat parkeringsplass, lave eiendomsskatter, 3-fase strøm, alt nytt LED-belysning, CAC, +++!!! Eiendommen ligger i hjertet av Staten Island bare minutter fra I-278, Richmond County Country Club og Verrazano-bruen!!! Naboer inkluderer Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare supermarkeder, Subway, +++!!! Eiendommen har en daglig trafikktelling på 16 500+ kjøretøy per dag!!! Denne eiendommen tilbyr STOR potensial for oppside!!! Dette kan være ditt neste utviklingssted eller det neste hjemmet for din virksomhet!!!

Inntekt:

1674. Cantina Valencia (2 578 kvadratfot): $98 880 årlig; Leiekontrakt utløper: 28.02.32. Leietaker betaler sin andel av skatter.

1684. Butikklokale (13 000 kvadratfot): $585 000 årlig (Tilgjengelig)

1688. Butikklokale (1 200 kvadratfot): $60 000 årlig (Tilgjengelig)

1692. R & C Variety Corp. (1 000 kvadratfot): $43 470 årlig; Leiekontrakt utløper: 30.09.32. Leietaker betaler sin andel av skatter.

1694. Torino Pizza (900 kvadratfot): $45 593 årlig; Leiekontrakt utløper: 30.06.31. Leietaker betaler sin andel av skatter.

1696. Yafei Deli (1 340 kvadratfot): $50 058 årlig; Leiekontrakt utløper: 31.12.30. Leietaker betaler sin andel av skatter.

Pro Forma Brutto Inntekt: $883 001 årlig.

Utgifter:

Gass: $0 årlig.

Elektrisitet: $0 årlig.

Vedlikehold & Reparasjoner: $250 årlig.

Vann & Avløp: $0 årlig.

Forsikring: $8 386 årlig.

Skatter: $81 791,20 årlig.

Totale utgifter: $90 427,20 årlig.

Skatterefusjon (betalt av butikkene): $53 716,92 årlig.

Netto driftsinntekt (NOI): $846 290,72 årlig (Pro Forma 13,02% avkastning!!!)

MLS #‎	857014
Eiendomsskatt (per år)	$81,791
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years