Kaller Alle Investorer, Utviklere & Sluttbrukere!!! 26 000 kvadratfot. 10-enhets butikkkompleks på en tomt på 27 000 kvadratfot til salgs på Richmond Road!!! Eiendommen har god synlighet, utmerket skilt, R3-1/C1-1 regulering, 32 parkeringsplasser, høye tak, restaurant, (2) strategisk plasserte innkjørsler, privat parkeringsplass, lave eiendomsskatter, 3-fase strøm, helt ny LED-belysning, CAC, +++!!! Eiendommen ligger i hjertet av Staten Island, bare minutter fra I-278, Richmond County Country Club & Verrazano-broen!!! Naboer inkluderer Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkeder, Subway, +++!!! Eiendommen har en daglig trafikktelling på over 16 500 kjøretøy per dag!!! Denne eiendommen tilbyr KJEMPE potensial!!! Dette kan være din neste utviklingsside eller det neste hjemmet for din bedrift!!!

Inntekt:

1674. Cantina Valencia (2 578 kvadratfot): $98 880 Ann.; Leieutløp: 28.02.32. Leietaker betaler sin andel av skattene.

1684. Butikkfront (13 000 kvadratfot): $585 000 Ann. (Tilgjengelig)

1688. Butikkfront (1 200 kvadratfot): $60 000 Ann. (Tilgjengelig)

1692. R & C Variety Corp. (1 000 kvadratfot): $43 470 Ann. Leieutløp: 30.09.32. Leietaker betaler sin andel av skattene.

1694. Torino Pizza (900 kvadratfot): $45 593 Ann.; Leieutløp: 30.06.31. Leietaker betaler sin andel av skattene.

1696. Yafei Deli (1 340 kvadratfot): $50 058 Ann.; Leieutløp: 31.12.30. Leietaker betaler sin andel av skattene.

Pro Forma Brutto Inntekt: $883 001 Ann.

Utgifter:

Gass: $0 Ann.

Elektrisitet: $0 Ann.

Vedlikehold & Reparasjoner: $250 Ann.

Vann & Avløp: $0 Ann.

Forsikring: $8 386 Ann.

Skatter: $81 791,20 Ann.

Totale Utgifter: $90 427,20 Ann.

Skattefradrag (betalt av butikkene): $53 716,92 Ann.

Netto Driftsinntekt (NOI): $846 290,72 Ann. (Pro Forma 11,28% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 26,000 Sqft. 10 Unit Strip Center On A 27,000 Sqft. Lot For Sale On Richmond Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R3-1/C1-1 Zoning, 32 Parking Spaces, High Ceilings, Restaurant, (2) Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island Just Minutes From I-278, The Richmond County Country Club & The Verrazano Bridge!!! Neighbors Include Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkets, Subway, +++!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 16,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!





Income:



1674. Cantina Valencia (2,578 Sqft.): $98,880 Ann.; Lease Exp.: 2/28/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



1684. Storefront (13,000 Sqft.): $585,000 Ann. (Available)



1688. Storefront (1,200 Sqft.): $60,000 Ann. (Available)



1692. R & C Variety Corp. (1,000 Sqft.): $43,470 Ann. Lease Exp.: 9/30/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



1694. Torino Pizza (900 Sqft.): $45,593 Ann.; Lease Exp.: 6/30/31. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



1696. Yafei Deli (1,340 Sqft.): $50,058 Ann.; Lease Exp.: 12/31/30. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



Pro Forma Gross Income: $883,001 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $8,386 Ann.



Taxes: $81,791.20 Ann.



Total Expenses: $90,427.20 Ann.



Tax Rebate (Paid By The Stores): $53,716.92 Ann.



Net Operating Income (NOI): $846,290.72 Ann. (Pro Forma 11.28% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC