Velkommen til 765 East 9th Street — en sjelden, langvarig 6-familiebygning i hjertet av Midwood, Brooklyn. Eierne har hatt eiendommen i nesten 60 år, og denne eksepsjonelt godt vedlikeholdte eiendommen tilbyr stor allsidighet, sterke inntekter, og muligheten til å tilføre betydelig verdi. Bygningen brukes for tiden som en 5-familie, men kan enkelt konverteres tilbake til sin opprinnelige 6-familieutforming, noe som gjør den ideell for både investorer og sluttbrukere.

Første etasje har en stor kombinert eierleilighet, laget av to enheter og aldri utleie-stabilisert — noe som gir den fremtidige eieren muligheten til å fastsette første leiepris hvis den omkonfigureres. Denne romslige boligen tilbyr 8 godt proporsjonerte rom, inkludert et kjøkken, spisestueområde, stue, formell spisestue, 4 soverom og 2 komplekse bad. Enten det brukes som en romslig eierleilighet eller gjenopprettes til to separate enheter, gir det ekstraordinær fleksibilitet og verdi.

Andre og tredje etasje inneholder hver to leiligheter per etasje, med hver enhet som tilbyr 4 rom totalt, inkludert 2 soverom, og betjener langvarige, pålitelige, betalingsdyktige leietakere.

Eiendommen inkluderer også en full halvferdig kjeller, med:
Vaskerom
3/4 bad
Kjele/teknisk rom
Stor åpen rom med direkte tilgang til bakgården

Med sterke eksisterende leier, stabil leietakerstruktur og ytterligere potensiale for oppsving, er denne bygningen en utmerket inntektsbringende investering, med mulighet for en estimert kapitaliseringsrate på 4,3%.

Beløp på en stille boliggate nær Kensington og omgitt av transport, tilbedelsessteder, shopping og skoler, er 765 East 9th Street virkelig en sjelden mulighet i et ettertraktet nabolag.

Første gang på markedet på tiår — ikke gå glipp av det!

Welcome to 765 East 9th Street — a rare, long-held 6-family building in the heart of Midwood, Brooklyn.
Owned by the same family for nearly 60 years, this exceptionally well-maintained property offers tremendous versatility, strong income, and the opportunity to add significant value. Currently used as a 5-family, the building can easily be converted back to its original 6-family layout, making it ideal for both investors and end-users.

The first-floor features a large combined owner’s apartment, created from two units and never rent stabilized—allowing the future owner to establish first rent if reconfigured. This expansive residence offers 8 well-proportioned rooms, including a kitchen, dinette area, living room, formal dining room, 4 bedrooms, and 2 full bathrooms. Whether used as a spacious owner’s suite or restored into two separate units, it provides extraordinary flexibility and value.

The second and third floors each contain two apartments per floor, with every unit offering 4 rooms total, including 2 bedrooms, serving long-standing, reliable, good-paying tenants.

The property also includes a full semi-finished basement, featuring:
Laundry room
3/4 bathroom
Boiler/utility room
Large open room with direct access to the rear yard

With strong existing rents, stable tenancy, and additional upside potential, this building is an excellent income-producing investment, with the ability to reach an estimated 4.3% cap rate.

Located on a quiet residential block near Kensington and surrounded by transportation, houses of worship, shopping, and schools, 765 East 9th Street is truly a rare opportunity in an in-demand neighborhood.

First time on the market in decades — don’t miss it!