$1,499,000 - 765 E 9th Street, Brooklyn, NY 11230｜MLS # 936465

Property Description « Norwegian »

Velkommen til 765 East 9th Street — en sjelden, langvarig 6-familiebygning i hjertet av Midwood, Brooklyn. Eierne har hatt eiendommen i nesten 60 år, og denne eksepsjonelt godt vedlikeholdte eiendommen tilbyr stor allsidighet, sterke inntekter, og muligheten til å tilføre betydelig verdi. Bygningen brukes for tiden som en 5-familie, men kan enkelt konverteres tilbake til sin opprinnelige 6-familieutforming, noe som gjør den ideell for både investorer og sluttbrukere.

Første etasje har en stor kombinert eierleilighet, laget av to enheter og aldri utleie-stabilisert — noe som gir den fremtidige eieren muligheten til å fastsette første leiepris hvis den omkonfigureres. Denne romslige boligen tilbyr 8 godt proporsjonerte rom, inkludert et kjøkken, spisestueområde, stue, formell spisestue, 4 soverom og 2 komplekse bad. Enten det brukes som en romslig eierleilighet eller gjenopprettes til to separate enheter, gir det ekstraordinær fleksibilitet og verdi.

Andre og tredje etasje inneholder hver to leiligheter per etasje, med hver enhet som tilbyr 4 rom totalt, inkludert 2 soverom, og betjener langvarige, pålitelige, betalingsdyktige leietakere.

Eiendommen inkluderer også en full halvferdig kjeller, med:
Vaskerom
3/4 bad
Kjele/teknisk rom
Stor åpen rom med direkte tilgang til bakgården

Med sterke eksisterende leier, stabil leietakerstruktur og ytterligere potensiale for oppsving, er denne bygningen en utmerket inntektsbringende investering, med mulighet for en estimert kapitaliseringsrate på 4,3%.

Beløp på en stille boliggate nær Kensington og omgitt av transport, tilbedelsessteder, shopping og skoler, er 765 East 9th Street virkelig en sjelden mulighet i et ettertraktet nabolag.

Første gang på markedet på tiår — ikke gå glipp av det!

MLS #‎	936465
Byggeår	1925
Eiendomsskatt (per år)	$21,925
Energikilde	Fyringsolje
Kjeller	Full kjeller
Buss	2 minutter: B68
	3 minutter: B8
	4 minutter: B11
	8 minutter: B6
T-bane	7 minutter: B, Q
	10 minutter: F
Tog	3.5 miles: "Nostrand Avenue"
	3.7 miles: "Atlantic Terminal"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years