Kaller Alle Investorer, Utviklere & Sluttbrukere!!! 100% Utleid 7-Enhets Blandet Bruks Hjørnebygning I Midwood Til Salgs!!! Bygningen Har Utmerket Skilt, Flott Eksponering, 6 Parkeringsplasser, Høye 9’ Tak, R6/C2-2 Sone, 3 Leiligheter, 4 Butikker, Kjeller, Alt Nytt LED-Belysning, 200 Amp Strøm, CAC, +++!!! Eiendommen Ligger I Hjertet Av Midwood Bare Blokker Fra Flatbush Avenue & Brooklyn College!!! Naboer Inkluderer USPS, Honda, Bank Of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++!!! Bygningen Har 102’ Fasade Mot Nostrand Avenue + 22’ Fasade Mot Avenue J!!! Denne Eiendommen Tilbyr STOR Oppside Potensial!!! Dette Kan Være Din Neste Utviklingslokalitet Eller Neste Hjem For Din Virksomhet!!!

Inntekt:

Kinesisk Restaurant (Hjørnebutikk + LL): $42,000 Årlig; M-M.

Skomaker: $23,400 Årlig; M-M.

Kaffebutikk: $24,000 Årlig; M-M.

Skjønnhetssalong: $54,000 Årlig; M-M.

Leilighet 1A. (1 Soveroms Leilighet): $23,400 Årlig; M-M.

Leilighet 2A (Studio): $13,800 Årlig; M-M.

Leilighet 3A (2 Soveroms Leilighet): $24,000 Årlig; M-M.

Brutto Inntekt: $204,600 Årlig.

Kostnader:

Gass: $6,477 Årlig (Hele Bygningen)

Elektrisitet: $541 Årlig (Gang & Kjeller Bare)

Vedlikehold & Reparasjoner: $3,500 Årlig.

Forsikring: $11,500 Årlig.

Vann & Avløp: $5,157 Årlig.

Skatter: $20,243.32 Årlig.

Totale Kostnader: $47,418.32 Årlig.

Netto Driftsinntekt (NOI): $157,181.68 Årlig.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 7 Unit Mixed-Use Corner Building In Midwood For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, R6/C2-2 Zoning, 3 Apartments, 4 Stores, Basement, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Midwood Just Blocks From Flatbush Avenue & Brooklyn College!!! Neighbors Include USPS, Honda, Bank Of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++!!! The Building Has 102’ Of Frontage On Nostrand Avenue + 22’ Of Frontage On Avenue J!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Chinese Restaurant (Corner Store + LL): $42,000 Ann.; M-M.



Shoe Repair Shop: $23,400 Ann.; M-M.



Coffee Shop: $24,000 Ann.; M-M.



Beauty Salon: $54,000 Ann.; M-M.



Apt 1A. (1 Br. Apt.): $23,400 Ann.; M-M.



Apt. 2A (Studio): $13,800 Ann.; M-M.



Apt. 3A (2 Br. Apt): $24,000 Ann.; M-M.



Gross Income: $204,600 Ann.



Expenses:



Gas: $6,477 Ann. (Whole Building)



Electric: $541 Ann. (Hallway & Basement Only)



Maintenance & Repairs: $3,500 Ann.



Insurance: $11,500 Ann.



Water & Sewer: $5,157 Ann.



Taxes: $20,243.32 Ann.



Total Expenses: $47,418.32 Ann.



Net Operating Income (NOI): $157,181.68 Ann.