$1,250,000 - 169 Sickles Avenue, Nyack, NY 10960｜ID # 927420
Property Description « Norwegian »
"KAPITALHJØRNE" - Beliggende på et fremtredende hjørne i hjertet av landsbyen, tilbyr 169 Sickles Ave i Nyack en eksepsjonell investeringsmulighet med blandet bruk: en allsidig bygning på 3,826 SF konfigurert som 4 inntektsproduserende enheter (3 bolig- og 1 næringseiendom), med den ekstra fordelen av en betydelig parkeringsplass og fantastisk gateutsikt. Du kan rett og slett beholde eiendommen som den er, eller vurdere å gjøre den om til et større utviklingsprosjekt, i stand til å huse 23-25 utleieenheter med dispensasjoner. Bare 45 minutter fra hjertet av NYC, plasserer denne adressen deg innen enkel rekkevidde av byens puls mens du nyter den fulle landsbyatmosfæren i Nyack. Nyack har lenge vært verdsatt for sitt gangbare sentrum, livlige blanding av kafeer, restauranter og boutique-butikker. Fra spesialkaffebarer og kunstneriske bakerier til avslappede spisesteder og destinasjonsdining, har landsbyen et spektrum av mat- og sosialtilbud. Rett over gaten ligger Montefiore Nyack Hospital, landsbyens store medisinske campus, noe som gjør denne beliggenheten spesielt attraktiv for eierbrukere, fremtidige forretningsdrifter eller leietakere som betjener sykehuspersonell, besøkende fagfolk eller pasientenes familier. Første etasje har en langvarig vellykket deli som genererer jevnlig fottrafikk (spesielt når sykehusets kafé stenger) og forsterker synergi mellom detaljhandel på gateplan, med tre tilknyttede leiligheter. Bygningen ligger på en hjørnetomt som gir høy synlighet, potensial for skilt og sterk gateappell - essensielt i både detaljhandel og tjenesteytende virksomheter. Bak bygningen ligger en romslig parkeringsplass som kan romme 10+ biler, en stadig mer sjelden ressurs i gangbare landsbysone. Tre separate gass- og elektrisitetsmålere gir deg pent adskilte verktøy for hver enhet, ideelt for strømlinjeformet forvaltning. De to nedre boligenhetene er konfigurert som studioer, og med minimal omkonfigurasjon kan de kombineres til en større enhet, noe som gir fleksibilitet i boligmix og leieinntekt. I andre etasje ligger en stor og imponerende 2-roms bolig (for tiden eiet av eier) som kan bringes til markedet eller konverteres til en annen bruk, og frigjør ekstra oppsidepotensial. Fra et reguleringsperspektiv ligger 169 Sickles Ave innenfor en sone som rommer blandede boligenheter og næringsvirksomhet i landsbyen Nyack. Denne eiendommen er i R-1 regulering, spesielt utformet for å tillate detaljhandel, personlig service og multifamilieboligkombinasjoner i hjertet av landsbyen. For investorer og utviklere er mulighetene overbevisende, da stedet kan romme så mye som 25 utleieenheter med dispensasjoner. Den eksisterende leieinntekten på $5,610 per måned fra de 3 enhetene gir en sterk basis kontantstrøm i dag, med potensiell oppside ved å bringe den for tiden eide toppetasjen til markedet. Hjørnetomten og reguleringsfleksibiliteten gir en fremtidig utbyggingsmulighet på en utrolig beliggenhet overfor et sykehus og 60 sekunder til NYS Thruway. 169 Sickles Ave er en strategisk ressurs plassert der handel, etterspørsel etter tjenesteleverandører og boliglivsstil møtes. Enten det er morgenkaffe eller en kveld ute, reflekterer nabolaget den typen landsbylivskraft som moderne leietakere og bedriftseiere søker. Med enkel tilgang til regionens store motorveier, tilbyr denne eiendommen lokal sjarm og metropolitan tilknytning. For kjøperen som ser både nåværende kontantstrøm og fremtidig verdiøkning, er invitasjonen åpen.
ID #
927420
Byggeår
1977
Eiendomsskatt (per år)
$22,613
Luftkondisjonering
Veggmontert AC
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital
Rentesats
Nedbetalingstid
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Norwegian »« ENGLISH »
"KAPITALHJØRNE" - Beliggende på et fremtredende hjørne i hjertet av landsbyen, tilbyr 169 Sickles Ave i Nyack en eksepsjonell investeringsmulighet med blandet bruk: en allsidig bygning på 3,826 SF konfigurert som 4 inntektsproduserende enheter (3 bolig- og 1 næringseiendom), med den ekstra fordelen av en betydelig parkeringsplass og fantastisk gateutsikt. Du kan rett og slett beholde eiendommen som den er, eller vurdere å gjøre den om til et større utviklingsprosjekt, i stand til å huse 23-25 utleieenheter med dispensasjoner. Bare 45 minutter fra hjertet av NYC, plasserer denne adressen deg innen enkel rekkevidde av byens puls mens du nyter den fulle landsbyatmosfæren i Nyack. Nyack har lenge vært verdsatt for sitt gangbare sentrum, livlige blanding av kafeer, restauranter og boutique-butikker. Fra spesialkaffebarer og kunstneriske bakerier til avslappede spisesteder og destinasjonsdining, har landsbyen et spektrum av mat- og sosialtilbud. Rett over gaten ligger Montefiore Nyack Hospital, landsbyens store medisinske campus, noe som gjør denne beliggenheten spesielt attraktiv for eierbrukere, fremtidige forretningsdrifter eller leietakere som betjener sykehuspersonell, besøkende fagfolk eller pasientenes familier. Første etasje har en langvarig vellykket deli som genererer jevnlig fottrafikk (spesielt når sykehusets kafé stenger) og forsterker synergi mellom detaljhandel på gateplan, med tre tilknyttede leiligheter. Bygningen ligger på en hjørnetomt som gir høy synlighet, potensial for skilt og sterk gateappell - essensielt i både detaljhandel og tjenesteytende virksomheter. Bak bygningen ligger en romslig parkeringsplass som kan romme 10+ biler, en stadig mer sjelden ressurs i gangbare landsbysone. Tre separate gass- og elektrisitetsmålere gir deg pent adskilte verktøy for hver enhet, ideelt for strømlinjeformet forvaltning. De to nedre boligenhetene er konfigurert som studioer, og med minimal omkonfigurasjon kan de kombineres til en større enhet, noe som gir fleksibilitet i boligmix og leieinntekt. I andre etasje ligger en stor og imponerende 2-roms bolig (for tiden eiet av eier) som kan bringes til markedet eller konverteres til en annen bruk, og frigjør ekstra oppsidepotensial. Fra et reguleringsperspektiv ligger 169 Sickles Ave innenfor en sone som rommer blandede boligenheter og næringsvirksomhet i landsbyen Nyack. Denne eiendommen er i R-1 regulering, spesielt utformet for å tillate detaljhandel, personlig service og multifamilieboligkombinasjoner i hjertet av landsbyen. For investorer og utviklere er mulighetene overbevisende, da stedet kan romme så mye som 25 utleieenheter med dispensasjoner. Den eksisterende leieinntekten på $5,610 per måned fra de 3 enhetene gir en sterk basis kontantstrøm i dag, med potensiell oppside ved å bringe den for tiden eide toppetasjen til markedet. Hjørnetomten og reguleringsfleksibiliteten gir en fremtidig utbyggingsmulighet på en utrolig beliggenhet overfor et sykehus og 60 sekunder til NYS Thruway. 169 Sickles Ave er en strategisk ressurs plassert der handel, etterspørsel etter tjenesteleverandører og boliglivsstil møtes. Enten det er morgenkaffe eller en kveld ute, reflekterer nabolaget den typen landsbylivskraft som moderne leietakere og bedriftseiere søker. Med enkel tilgang til regionens store motorveier, tilbyr denne eiendommen lokal sjarm og metropolitan tilknytning. For kjøperen som ser både nåværende kontantstrøm og fremtidig verdiøkning, er invitasjonen åpen.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español