Kun kontantkjøpere – 5-enhets kalkstein med ledige leiligheter og potensial

Ideell for en sluttbruker som søker et hjem med inntekt eller en investor som ønsker langtidspotensial.

311 West 78th Street er en 18 fot bred kalkstein fra renessanse-revival med ca. 5,000 kvadratfot fordelt på fem etasjer, som ligger rett ved Riverside Park mellom West End Avenue og Riverside Drive.

Eiendommen er konfigurert som fem boligenheter: tre stabiliserte (eierens duplex, studio i 4. etasje fremme, og studio i 5. etasje) og to frie markedsenheter (en-etasjes leilighet i 3. etasje og studio i 4. etasje bak). Eierens duplex og studioet i 4. etasje fremme vil bli levert ledig. En-etasjes leiligheten i 3. etasje er på det frie markedet og leid ut til $6,000/måned. Studioet i 5. etasje forblir bebodd.

Eierens duplex (hage og stue): Kjøkken/spisestue med lysinnslipp, 31’ x 19’ hage, 11’ takhøyde, originale stukaturdetaljer og fungerende peiser. Leveres ledig.

3. etasje (enhet 2 – fritt marked): Ett-roms leilighet med 10’ takhøyde, vaskerom og fungerende peis. Leid ut til $6,000/måned.

4. etasje: Bakstudio (fritt marked, terrasse, eksponert murstein, vaskemaskin/tørketrommel). Frontstudio (stabilisert). Fronten leveres ledig.

5. etasje (enhet 5 – stabilisert): Studio med leie nær markedet.

Ytterligere funksjoner inkluderer en fullkjeller med 7’8” takhøyde, oppdaterte mekaniske systemer (ny kjele, sprinkler, varmtvannsberedere, termostater) og langsiktig eierskap.

Vennligst merk: Denne eiendommen kvalifiserer ikke for boligfinansiering. Kommersiell finansiering for denne typen eiendom er vanligvis ikke tilgjengelig. Kun kontantkjøp.

Cash Buyers Only – 5-Unit Limestone with Vacancies & Upside

Ideal for an end-user seeking a home with income or an investor looking for long-term upside.

311 West 78th Street is an 18-foot-wide Renaissance Revival limestone with approx. 5,000 SF across five stories, located just off Riverside Park between West End Avenue and Riverside Drive.

The property is configured as five residential units: three stabilized (Owner’s Duplex, 4th Floor front studio, and 5th Floor studio) and two free market (3rd Floor one-bedroom and 4th Floor rear studio). The Owner’s Duplex and the 4th Floor front studio will be delivered vacant. The 3rd Floor one-bedroom is free market and rented at $6,000/month. The 5th Floor stabilized studio remains occupied.

Owner’s Duplex (Garden & Parlor): Skylit kitchen/dining, 31’ x 19’ garden, 11’ ceilings, original plaster details, and working fireplaces. Delivered vacant.

3rd Floor (Unit 2 – Free Market): One-bedroom with 10’ ceilings, laundry, and working fireplace. Rented at $6,000/month.

4th Floor: Rear studio (free market, terrace, exposed brick, washer/dryer). Front studio (stabilized). Front delivered vacant.

5th Floor (Unit 5 – Stabilized): Studio with rent near market.

Additional features include a full cellar with 7’8” ceilings, updated mechanicals (new boiler, sprinkler, hot water heaters, thermostats), and long-term ownership.

Please Note: This property does not qualify for residential financing. Commercial loans for this asset type are generally unavailable. Cash-only purchase.