Investeringsmulighet — To 6-enhets multifamiliebygninger på City Island, Bronx, NY!
Vi introduserer en sjelden mulighet til å kjøpe to nærliggende, fullt belagte seks-enhets multifamiliebygninger på den svært ettertraktede City Island Avenue i Bronx.
Tilbudt som en pakke, gir 450 og 456 City Island Avenue enestående kontantstrøm og langsiktig potensial i et av New York Citys mest karakteristiske kystsamfunn. Begge eiendommene er godt vedlikeholdt og består av romslige en- og to-romsleiligheter med stabile, pålitelige leietakere. Sammen genererer de en samlet brutto årlig inntekt på over $246,000 med mulighet for å øke leiene ved fornyelse av leiekontrakter.
Finansielt oversikt
Metrikk Beløp
Pris $1,850,000
Enheter 12 Totalt
Brutto årlig inntekt $246,372
Estimert kostnader (35%) $86,230
Netto driftsinntekt (NOI) $160,142
Cap Rate 8.7%
City Island er et pittoresk maritimt samfunn som ligger utenfor kysten av Bronx, kjent for sin sjarmerende småbyatmosfære, sjømatrestauranter og kysthjem. Enkel tilgang til I-95, Pelham Bay Park og Orchard Beach, som forbinder innbyggerne med Manhattan og Westchester på få minutter. Nabolaget opplever fortsatt stabil etterspørsel etter leie og stigende eiendomsverdier, drevet av begrenset lager og livsstilsappell. Gangavstand til restauranter, butikker, marinaer og lokale fasiliteter — leietakere elsker kombinasjonen av urban bekvemmelighet og øyliv.

Investment Opportunity — Two 6-Unit Multifamily Buildings in City Island, Bronx, NY!
Introducing a rare opportunity to acquire two adjacent, fully occupied six-unit multifamily buildings on the highly sought-after City Island Avenue in the Bronx.
Offered as a package deal, 450 and 456 City Island Avenue deliver exceptional cash flow and long-term upside in one of New York City’s most distinctive waterfront communities. Both properties are well maintained and consist of spacious one- and two-bedroom units with steady, reliable tenants. Together, they generate a combined gross annual income of over $246,000 with room to increase rents as leases renew.
Financial Snapshot
Metric Amount
Price $1,825,000
Units 12 Total
Gross Annual Income $246,372
Estimated Expenses (35%) $86,230
Net Operating Income (NOI) $160,142
Cap Rate 8.7%
City Island is a picturesque maritime community located off the coast of the Bronx, known for its charming small-town atmosphere, seafood restaurants, and waterfront homes. Easy access to I-95, Pelham Bay Park, and Orchard Beach, connecting residents to Manhattan and Westchester within minutes. The neighborhood continues to experience steady rental demand and rising property values, driven by limited inventory and lifestyle appeal. Walkable to dining, shops, marinas, and local amenities — tenants love the combination of urban convenience and island living.