Investeringsmulighet — To 6-enhets flerfamiliebygninger på City Island, Bronx, NY!
Vi introduserer en sjelden mulighet til å kjøpe to tilstøtende, fullt utleide seks-enhets flerfamiliebygninger på den ettertraktede City Island Avenue i Bronx.
Tilbudt som en pakke, gir 450 og 456 City Island Avenue eksepsjonell kontantstrøm og langsiktig potensial i et av New York Citys mest karakteristiske havne samfunn. Begge eiendommene er godt vedlikeholdt og består av romslige ett- og to-roms enheter med stabile, pålitelige leietakere. Sammen genererer de en samlet brutto årsomsetning på over $246,000 med mulighet for å øke husleiene når leiekontraktene fornyes.
Finansiell oversikt
Metrisk Beløp
Pris $1,850,000
Enheter 12 Totalt
Brutto Årsinntekt $246,372
Estimert Utgifter (35%) $86,230
Netto Driftinntekt (NOI) $160,142
Kapitaliseringsrate 8.7%
City Island er et pittoresk maritimt samfunn som ligger utenfor kysten av Bronx, kjent for sin sjarmerende småbyatmosfære, sjømatrestauranter og strandhus. Lett tilgang til I-95, Pelham Bay Park og Orchard Beach, som forbinder innbyggerne med Manhattan og Westchester på minutter. Nabolaget opplever fortsatt jevn etterspørsel etter leie og stigende eiendomsverdier, drevet av begrenset inventar og livsstilsappell. Gåavstand til spisesteder, butikker, marinas og lokale fasiliteter — leietakere elsker kombinasjonen av urbane bekvemmeligheter og øyliv.

Investment Opportunity — Two 6-Unit Multifamily Buildings in City Island, Bronx, NY!
Introducing a rare opportunity to acquire two adjacent, fully occupied six-unit multifamily buildings on the highly sought-after City Island Avenue in the Bronx.
Offered as a package deal, 450 and 456 City Island Avenue deliver exceptional cash flow and long-term upside in one of New York City’s most distinctive waterfront communities. Both properties are well maintained and consist of spacious one- and two-bedroom units with steady, reliable tenants. Together, they generate a combined gross annual income of over $246,000 with room to increase rents as leases renew.
Financial Snapshot
Metric Amount
Price $1,825,000
Units 12 Total
Gross Annual Income $246,372
Estimated Expenses (35%) $86,230
Net Operating Income (NOI) $160,142
Cap Rate 8.7%
City Island is a picturesque maritime community located off the coast of the Bronx, known for its charming small-town atmosphere, seafood restaurants, and waterfront homes. Easy access to I-95, Pelham Bay Park, and Orchard Beach, connecting residents to Manhattan and Westchester within minutes. The neighborhood continues to experience steady rental demand and rising property values, driven by limited inventory and lifestyle appeal. Walkable to dining, shops, marinas, and local amenities — tenants love the combination of urban convenience and island living.