Denne eksepsjonelle blandede kommersielle eiendommen i hamletet Wallkill tilbyr en sjelden investeringsmulighet som kombinerer en fullt operativ restaurant og bar i første etasje med fire fullt utleide leiligheter over, alle beliggende på en fremtredende 9,000 kvadratfot hjørnetomt. Bygningen totalt rundt 5,210 kvadratfot og ble fullstendig renovert i 2016, noe som sikrer moderne systemer, oppdaterte interiører og en klar tilstand for både nærings- og boligbruk.

Restaurantens første etasje har en bar med 20 sitteplasser og et romslig spiserom, supplert med ekstra barseating som skaper en livlig og innbydende atmosfære. Den kommersielle kjøkkenet er fullt utstyrt med et omfattende utvalg av profesjonelle apparater, inkludert en stor walk-in kjøler, designet for å støtte effektiv, høyvolum matlaging. Rikelig med kjellerlagring gir verdifull plass for inventar og forsyninger, noe som gjør driften smidig og godt organisert. Restauranten har også en stor dekket forballk og en generøs bakdekk, begge ideelle for uteplasser og sesongmessige sammenkomster, noe som øker kapasiteten og opplevelsen for kundene.

Denne virksomheten drar nytte av en lojal og veletablert kundebase, støttet av et erfarent og dedikert team av ansatte. Som en av de få fullservice restaurantene i byen nyter den stødig fottrafikk, gjentatt virksomhet, og en sterk tilstedeværelse i lokalsamfunnet, noe som bidrar til jevn inntekt og driftsstabilitet.

Over restauranten inneholder andre og tredje etasje fire boligleiligheter, alle for øyeblikket utleid til pålitelige leietakere. Disse enhetene gir stabil månedlig leieinntekt, som komplementerer den kommersielle inntekten fra restauranten. Hver leilighet ble fullstendig renovert samtidig med resten av bygningen i 2016, med oppdaterte kjøkken, bad, og moderne finish. Separate verktøy for hver enhet gjør administrasjonen og faktureringen enkel, mens den varierte leietakerbasen tilfører eiendommens sterke inntektsprofil.

Bygningens hjørnetomts beliggenhet tilbyr utmerket synlighet og tilgjengelighet fra flere gater, noe som øker eksponeringen til både fotgjengere og biltrafikk. Med rikelig med privat parkering tilgjengelig på stedet — en sjelden vare i dette området — nyter både kunder og leietakere økt bekvemmelighet, noe som støtter både forretningsvekst og boligtilfredshet.

Eiendommens omfattende renovering adresserte alle store komponenter inkludert tak, HVAC, rørleggerarbeid, elektriske systemer, og interiørfinish. Disse oppgraderingene har resultert i et trygt, effektivt, og attraktivt rom klart for fortsatt drift uten umiddelbare kapitalutgifter.

Denne allsidige eiendommen er en ideell investering for eier-operatører som ønsker å drive en vellykket restaurant med innebygget leieinntekt eller investorer som ser etter en stabil eiendel med flere inntektsstrømmer. Den etablerte virksomheten, kombinert med fullt utleide leiligheter og en førsteklasses beliggenhet, tilbyr en unik blanding av sikkerhet og vekstpotensial i et svært ettertraktet samfunn i Ulster County.

Finansielle detaljer, leieopplysninger, og ytterligere driftsdata er tilgjengelige på forespørsel til kvalifiserte kjøpere. Visninger er kun etter avtale.

This exceptional mixed-use commercial property in the Hamlet of Wallkill offers a rare investment opportunity combining a fully operational restaurant and bar on the first floor with four fully leased residential apartments above, all situated on a prominent 9,000 square foot corner lot. The building totals approximately 5,210 square feet and was completely renovated in 2016, ensuring modern systems, updated interiors, and a turnkey condition for both business and residential use.
The ground floor restaurant features a 20-seat bar and a spacious dining room, complemented by additional bar-top seating that creates a vibrant and inviting atmosphere. The commercial kitchen is fully equipped with an extensive array of professional-grade appliances, including a large walk-in cooler, designed to support efficient, high-volume food preparation. Ample basement storage provides valuable space for inventory and supplies, making operations smooth and well-organized. The restaurant also boasts a large covered front porch and a generous rear deck, both ideal for outdoor seating and seasonal gatherings, enhancing customer capacity and experience.
This establishment benefits from a loyal and well-established customer base, supported by an experienced and dedicated team of employees. As one of the few full-service restaurants in the town, it enjoys steady foot traffic, repeat business, and a strong presence in the community, contributing to consistent revenue and operational stability.
Above the restaurant, the second and third floors contain four residential apartments, all currently rented to reliable tenants. These units provide stable monthly rental income, complementing the commercial revenue from the restaurant. Each apartment was fully renovated alongside the rest of the building in 2016, featuring updated kitchens, bathrooms, and modern finishes. Separate utilities for each unit allow for straightforward management and billing, while the diverse tenant base adds to the property's strong income profile.
The building’s corner lot location offers excellent visibility and accessibility from multiple streets, increasing exposure to both pedestrian and vehicle traffic. With plenty of private parking available on site—a rare commodity in this area—customers and tenants alike enjoy added convenience, supporting both business growth and residential satisfaction.
The property’s comprehensive renovation addressed all major components including roofing, HVAC, plumbing, electrical systems, and interior finishes. These upgrades have resulted in a safe, efficient, and attractive space ready for continued operation without immediate capital expenditures.
This versatile property is an ideal investment for owner-operators seeking to manage a successful restaurant with built-in rental income or investors looking for a stable asset with multiple revenue streams. The established business, combined with fully leased apartments and a prime location, offers a unique blend of security and growth potential in a highly desirable Ulster County community.
Financial details, lease information, and additional operational data are available upon request to qualified buyers. Showings are by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC