Investeringsmulighet eller den perfekte beliggenheten for å bringe bedriften din til den blomstrende byen Shawangunk! Dette romslige kommersielle lageret ligger på 2,6 mål langs den sterkt traffikerte Route 208, og tilbyr utmerket synlighet og tilgjengelighet. Med nesten 22 000 kvadratfot med plass inkluderer bygningen omtrent 1 880 kvadratfot med ferdig kontorlokale, med et dedikert spiserom, privat kontor, lagerrom og to toaletter — ideelt for administrativ eller operativ støtte. Hovedlageret har imponerende takhøyder på 24 fot i sentrum og 18 fot ved gesimsen, noe som gir rikelig med vertikal klaring for lagring, maskineri eller produksjonsbehov. Eiendommens SB (Småbedrift) regulering tilbyr enestående fleksibilitet med et bredt spekter av tillatte og spesielt tillatte bruksområder. Tillatte bruksområder inkluderer — men er ikke begrenset til — lette industrielle operasjoner, treningsfasiliteter, kontorlokaler, samfunnsbebyggelse, selvlagringsfasiliteter, bussgarasjer, bilvedlikeholds- og reparasjonsverksteder, kommersiell rekreasjon (innendørs og utendørs), private skoler, vaskeri og renserier, detaljhandelsvirksomhet, personlige tjenestetilbud, essensielle tjenester, og mer. Strategisk plassert i hjertet av Hudson Valley, gir denne eiendommen utmerket regional tilknytning, beliggende bare en kort kjøretur fra Interstate 84 og Interstate 87, noe som gir enkel tilgang for forretningslogistikk, ansatte og kunder. Omgitt av en voksende næringskorridor og minutter fra området fasiliteter, er denne eiendommen ideell for bedrifter som søker både synlighet og bekvemmelighet. Enten du ønsker å utvide din eksisterende drift, lansere et nytt prosjekt, eller sikre en høyavkastende kommersiell investering, tilbyr denne eiendommen uendelig potensial og eksepsjonell eksponering i et ettertraktet Ulster County-område.

Investment opportunity or the perfect location to bring your business to the thriving Town of Shawangunk! This expansive commercial warehouse sits on 2.6 acres along heavily traveled Route 208, offering excellent visibility and accessibility. Boasting nearly 22,000 square feet of space, the building includes approximately 1,880 square feet of finished office area, featuring a dedicated lunchroom, private office, storage room, and two restrooms — ideal for administrative or operational support. The main warehouse showcases impressive ceiling heights of 24 feet at the center and 18 feet at the eaves, providing ample vertical clearance for storage, machinery, or production needs. The property’s SB (Small Business) zoning offers exceptional flexibility with a wide range of permitted and special permitted uses. Allowed uses include — but are not limited to — light industrial operations, training facilities, office space, community buildings, self-storage facilities, bus garages, auto maintenance and repair shops, commercial recreation (indoor and outdoor), private schools, laundry and dry-cleaning establishments, retail businesses, personal service establishments, essential services, and more. Strategically located in the heart of the Hudson Valley, this property provides excellent regional connectivity, situated just a short drive to Interstate 84 and Interstate 87, allowing easy access for business logistics, employees, and clients alike. Surrounded by a growing business corridor and minutes from area amenities, this property is ideal for businesses seeking both visibility and convenience. Whether you’re looking to expand your existing operation, launch a new venture, or secure a high-yield commercial investment, this property offers endless potential and exceptional exposure in a sought-after Ulster County location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC