Velkommen til 14J i 301 Lenox Hill! New York er alltid en god idé med denne 2-roms leiligheten / 1 bad med parkett, åpen kjøkkenløsning og veldig romslig layout. Enheten har 3 eksponeringer - vest (over 2nd Avenue), nord og øst. Dette er en veldig stille del av bygningen på et flott sted i Lenox Hill, pluss mye lys! Du vil sette pris på et kjøkken med vindu, innebygd mikrobølgeovn, rustfrie apparater, stort kjøleskap, oppvaskmaskin, vinkjøler, granitt benkeplate og masse skapplass. Det er 2 walk-in garderober som blir nyoppusset! Badet er flislagt med stort medisinskap, vaskeskap under vasken og badekar.

301 East 63rd Street ligger praktisk til 1 kvartal fra T-banen, 3 kvartal fra vannet og omtrent 10 minutter fra Central Park (zooen ligger på 64th). Nyt enkel nærhet til Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods og dagligvarebutikker + favorittrestauranter som JoJo av Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet og mange uformelle steder og uteservering. Bygningens fasiliteter inkluderer: Døgnåpen doorman, vaskerom, sykkeloppbevaring ($50 årlig), resident super, dyrevennlig (1 hund eller 1 katt opp til 40 lbs - maks høyde 20) og en landskapspleid takterrasse (kan leies privat av aksjonærer).

Det er INGEN vedlikeholdsøkning for 2025 (12. påfølgende år). Varme, vann og gass er inkludert i vedlikeholdet. Aksjonærer får en avtale om stordriftsrabatt på strøm og kabel/internett (påmelding kreves - opt in er en gang per år). Bygningen tillater pied-a-terre, gaver, garantister, foreldre som kjøper for barn og sameierskap og utleie etter styrets godkjenning. Dyrevennlig (1 hund eller 1 katt opp til 40 lbs - maks høyde 20). Taket kan leies privat mot et gebyr.

301 East 63rd Street er IKKE EN GRUNNLEIE. Grunnen EIES AV COOP. Vedlikeholdet inkluderer hoved- og renteavgifter for 'hypoteket på grunnen fra kjøpet'. Det høyere vedlikeholdet betyr at leilighetene prises under sammenlignbare leiligheter i nabolaget for å motvirke den månedlige kostnaden. Alle nylige kapitalforbedringer er betalt for med reserver - Ingen vurderinger. Se bygningens beskrivelse på StreetEasy for mer detaljer om hypoteket som holdes på grunnen.

 

Welcome to 14J at 301 in Lenox Hill! New York Is Always A Good Idea with this 2 Bed /1 Bath apartment with hardwood floors, open kitchen and very spacious layout. The unit boasts 3 exposures - West (over 2nd Avenue), North and East. This is a very quiet location of the building in a prime spot in Lenox Hill plus tons of light! You will enjoy a windowed kitchen with built in microwave, stainless appliances, full fridge, dishwasher, wine fridge, granite countertop and tons of cabinet space. There are 2 walk in closets that are being newly outfitted! The bathroom is tiled with large medicine cabinet, under sink vanity and tub.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.