Solfylt Alcove Studio med Åpne Utsikter i Prime Lenox Hill

Leilighet 3C er et L-formet alcove studio med sørvestlig eksponering og åpne byutsikter som ser ut over 63. gate og 2. avenue. Sørvendt eksponering gir rikelig med lys, og planløsningen i leiligheten tilbyr et dedikert spiseområde eller kontorløsning. De originale tregulvene har nylig blitt pusset opp og er en fantastisk lys blondine.

Leiligheten har fire romslige garderober, og flisene på badet rundt badekaret har nylig blitt oppdatert, sammen med toalettet og vasken.

Leilighet 3B er også for salg, noe som gir en sjelden mulighet til å kombinere begge enhetene til et romslig, tilpasset hjem. Vennligst merk: i kombinerte enheter krever bygningen at hvis vaskemaskin og tørketrommel legges til, må enten et bad eller et kjøkken fjernes.

Enten du ser etter et flyttklar studio eller utforsker potensialet for en skreddersydd kombinasjon, tilbyr 3C utrolig fleksibilitet, naturlig lys og verdi i et av Manhattans mest ettertraktede nabolag.

301 East 63rd Street ligger beleilig til 1 blokk unna t-banen, 3 blokker fra vannet og omtrent 10 minutter fra Central Park (zoo er på 64. gate). Nyt enkel nærhet til Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food og dagligvarebutikker + favorittrestauranter som JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet og mange uformelle steder og utendørs servering. Bygningens fasiliteter inkluderer: Døgnåpen portner, vaskerom, sykkelparkering ($50 årlig), resident super, dyrevennlig (1 hund eller 1 katt opp til 18 kg - maks høyde 50 cm) og en anlagt takterrasse (kan leies privat av aksjonærer).

Det er INGEN vedlikeholdsøkning for 2025 (12. år på rad). Varme, vann og gass er inkludert i vedlikeholdet. Aksjonærer får en engrosavtale på strøm og kabel/internett (pårmelding kreves - opt-in er en gang i året). Bygningen tillater pied-a-terre, gaver, garantister, foreldre som kjøper for barn og samkjøp og utleie etter styrets godkjenning. Dyrevennlig (1 hund eller 1 katt opp til 18 kg - maks høyde 50 cm). Taket kan leies privat av aksjonærer mot et gebyr.

301 East 63rd Street ER IKKE EN GRUNNLEIE. Grunnen EIES AV COOP. Vedlikeholdet inkluderer hoved- og rentebetalinger for "hypoteket på grunnen fra kjøpet". Det høyere vedlikeholdet betyr at leilighetene er priset under sammenlignbare leiligheter i nabolaget for å kompensere for den månedlige kostnaden. Alle nylige kapitalforbedringer har blitt betalt med reserver - Ingen vurderinger. Se bygningens beskrivelse på StreetEasy for mer informasjon om hypoteket som holdes på grunnen.

Sunny Alcove Studio with Open Views in Prime Lenox Hill

Apartment 3C is an L-shaped alcove studio with southern exposure and open city views overlooking 63rd Street and 2nd Avenue. Southern exposure offers tons of light, and the apartment layout offers a dedicated dining area or office space. The original hardwood floors have recently been refinished and are a stunning light blonde.

The apartment features four generous closets and the bathroom tiles around the bathtub have recently been updated, along with the toilet and sink.

Apartment 3B is also currently for sale, presenting a rare opportunity to combine both units into a spacious, custom-designed home. Please note: in combined units, the building requires that if a washer and dryer is added, either a bathroom or a kitchen must be removed.

Whether you're looking for a move-in ready studio or exploring the potential of a custom combination, 3C offers incredible flexibility, natural light, and value in one of Manhattan's most desirable neighborhoods.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the "mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.