Triple Exposure Hjørneenhet med Fleksibel Planløsning i en Fremragende Beliggenhet

Denne oppdaterte hjørnebolelsen i Lenox Hill er fylt med naturlig lys og tilbyr en fleksibel planløsning som lett kan omgjøres til en 2-roms leilighet. Med sør-, øst- og nordvendte vinduer nyter leiligheten sollys gjennom hele dagen.

Det vindusbelyste kjøkkenet har hvite skap, klassiske hvite fliser og en steinbenkeplate - lyst, funksjonelt, og perfekt for hverdagsliv. Badet har også et vindu, og flisene rundt badekaret har blitt oppdatert nylig.

Andre høydepunkter inkluderer nylig behandlet parkettgulv, nybakt vegger, og rikelig med skapplass gjennom hele leiligheten. Den godt proporsjonerte planløsningen gjør det enkelt å tilpasse etter behov.

Leilighet 3C er også tilgjengelig for salg, noe som gir en sjelden mulighet til å kombinere begge enhetene til et romslig tilpasset hjem. Vennligst merk: i kombinerte enheter, hvis en vaskemaskin og tørketrommel legges til, må enten et bad eller kjøkken fjernes i henhold til bygningspolicy.

Leilighet 3B tilbyr den ideelle kombinasjonen av lys, plass og beliggenhet - tilbudt til en fantastisk pris og klar for at du kan flytte rett inn og gjøre det til ditt eget.

301 East 63rd Street ligger praktisk til 1 blokk fra t-banen, 3 blokker fra vannet og ca. 10 minutter fra Central Park (zoologisk hage ligger ved 64th). Nyt nærhet til Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods og dagligvarebutikker + favorittrestauranter som JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet og mange uformelle møteplasser og utendørs spisesteder. Bygningens fasiliteter inkluderer: Døgnåpen Doorman, Vaskerom, Sykkellagring ($50 årlig), Resident Super, Dyrevennlig (1 hund eller 1 katt opp til 40 lbs - maks høyde 20) og en landskapspledd takterrasse (kan leies privat av aksjonærer).

Det er INGEN vedlikeholdsøkning for 2025 (12. år på rad). Varme, vann og gass er inkludert i vedlikeholdet. Aksjonærer får tilbud om bulkpriser på strøm og kabel/internett (påmelding kreves - valgmulighet én gang per år). Bygningen tillater pied-a-terre, gaver, garantister, foreldre som kjøper for barn og samkjøp og utleie med styrets godkjenning. Dyrevennlig (1 hund eller 1 katt opp til 40 lbs - maks høyde 20). Takterrassen kan leies privat av aksjonærer mot et gebyr.

301 East 63rd Street er IKKE EN LANDLEIE. Grunnen EIES AV COOP. Vedlikeholdet inkluderer hovedgjeld og renteutbetalinger for "lånet på grunnen fra kjøpet". Det høyere vedlikeholdet betyr at leiligheter prises lavere enn sammenlignbare leiligheter i nabolaget for å kompensere for den månedlige kostnaden. Alle nylige kapitalforbedringer har blitt betalt med reserver - Ingen vurderinger. Se bygningens beskrivelse på StreetEasy for mer informasjon om lånet på grunnen.

Triple Exposure Corner Unit with Flexible Layout in a Prime Location

This updated corner residence in Lenox Hill is filled with natural light and offers a flexible layout that can easily be converted into a 2-bedroom. With southern, eastern, and northern exposures, the apartment enjoys sunlight throughout the day.

The windowed kitchen features white cabinetry, classic white tile, and a stone countertop-bright, functional, and perfect for everyday living. The bathroom also features a window, and the tiles around the bathtub have been recently updated.

Additional highlights include recently refinished hardwood floors, freshly skim-coated walls, and ample closet space throughout. The well-proportioned layout allows for easy customization to fit your needs.

Apartment 3C is also currently for sale, presenting a rare opportunity to combine both units into a spacious custom home. Please note: in combined units, if a washer and dryer is added, either a bathroom or kitchen must be removed per building policy.

Apartment 3B offers the ideal combination of light, space, and location-offered at an amazing price and ready for you to move right in and make it your own.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the "mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.