Her er sjansen din til å eie en blomstrende delikatesseforretning og nærbutikk som lokalbefolkningen kjenner og elsker, sammen med bygningen og en inntektsgivende leilighet — alt i en uslåelig pakke! Perfekt plassert på den mye trafikkerte Burlingham Road, mindre enn en kilometer fra Route 52 og under 10 minutter til Hamlet of Pine Bush, tilbyr eiendommen utmerket eksponering og kontinuerlig trafikk. Bygningen gir et inntrykk med sin dekkede veranda og klare veiskilt, mens innsiden er tilrettelagt for suksess. Delikatesseforretningen har et romslig kundeområde med flere spisebord for inneservering, et komplett utvalg av kjøleskap med glassdører, utstillingsvinduer og matforberedningsstasjoner, samt rikelig med hyller for dagligvarer og næringsartikler. Bak kulissene er eiendommen utstyrt med et fullt funksjonelt kjøkken, komplett med rustfrie prep-bord, en gasskomfyr med ventilator, dype rustfrie vasker, dobbel kjøleskap og omfattende hyllesystemer og oppbevaring for tørrvarer og forsyninger. Dette området er designet for å håndtere daglig matforberedelse enkelt, noe som gjør det ideelt for delikatesseoperasjoner eller utvidelse til catering og arrangementer. Et gangkjøleskap, frysere og ekstra lagringsplass gir enda mer støtte, og det er også et dedikert kontorområde for ledelsen, samt et bad praktisk plassert av avlastningsområdet. I tillegg har bygningen en generator som drives av propan, perfekt for uventede strømbrudd. Generatorsystemet forsyner delikatesseforretningen og leiligheten ovenpå uten stress. Over virksomheten tilbyr den ettromsleiligheten sin egen private inngang og dekk, samt tregulv og en kombinasjon av kjøkken og spisestue, som gir komfortable bosteder og jevn leieinntekt med rom for økning. Eiendommen strekker seg over 1,8 mål, inkludert en stor asfaltert tomt med parkeringsplass for 25+ kjøretøy, et åpent felt, et piknik/underholdningsområde perfekt for arrangementer, og et separat en-bil garasje for lagring. Med sin varme, innbydende atmosfære, dokumenterte fellesskapsrykte og flere inntektsstrømmer, er dette en nøkkelferdig investeringspakke med uendelig potensial for en eier-operatør eller investor som er klar til å vokse, utvide, eller rett og slett nyte avkastningen.

Here’s your chance to own a thriving deli and convenience store that locals know and love, along with the building and an income-producing apartment — all in one unbeatable package! Perfectly positioned on heavily traveled Burlingham Road, less than one mile to Route 52 and under 10 minutes to the Hamlet of Pine Bush, this property offers excellent exposure and nonstop traffic. The building makes a statement with its covered porch, and clear roadside signage, while the inside is set up for success. The deli features a spacious customer area with multiple dining tables for eat-in service, a full line of glass-door coolers, display cases, and food prep stations, and ample shelving for grocery and convenience items. Behind the scenes, the property is equipped with a fully functional kitchen, complete with stainless steel prep tables, a gas range with overhead hood, deep stainless sinks, double refrigerators, and extensive shelving and storage for dry goods and supplies. This area is designed to handle daily food prep with ease, making it ideal for deli operations or expansion into catering and events. A walk-in cooler, freezers, and additional storage provide even more support, and there is also a dedicated office space for management, as well as a bathroom conveniently located off the storage area. Additionally featuring a whole building generator powered by propane, great for those unexpected power outages. Generator feeds the deli and upstairs apartment without any stress. Above the business, the one-bedroom apartment offers its own private exterior entrance and deck, along with hardwood floors and a kitchen/dining area combo, providing comfortable living quarters and steady rental income with room to increase. The property spans 1.8 acres, including a large paved lot with parking for 25+ vehicles, an open field, picnic/entertaining area perfect for events, and a separate one-car garage for storage. With its warm, welcoming atmosphere, proven community reputation, and multiple income streams, this is a turn-key investment package with endless potential for an owner-operator or investor ready to grow, expand, or simply enjoy the returns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC