ALT OM UTSIKTENE!

Den ettertraktede F-linjen på 45 Sutton Place South kalles ofte "Det beste av Sutton." Dette nydelige 2-3 roms hjemmet med 2,5 bad er preget av sin dramatiske åpne atmosfære og fantastiske utsikt over East River og byens skyline. Perfekt plassert på 14. etasje høyt oppe over elven, vil du glede deg over de mest praktfulle østlige og sørlige eksponeringene, som sikrer sollys året rundt og ekstraordinære åpne utsikter mot East River, broen og ikoniske landemerker så langt øyet kan se. Du vil til og med ha frontseter for å nyte det spektakulære fyrverkeriet 4. juli! Boligen består av 2 soverom, et kontor med kontorområde (eller tredje soverom), et vindusbelyst kjøkken og en omfattende stue og spisestue.

Forbered deg på å bli imponert av den fantastiske planløsningen og den perfekte flyten i dette fantastiske hjemmet, stort lagt opp for underholdning samtidig som det tilbyr private og intime rom for hverdagsliv. Når du går inn i den sofistikerte gangen, blir du ledet til galleriet som setter tonen - du blir umiddelbart møtt med fantastisk panoramautsikt over broen, elven og byen. Nyt sollyset og se båtene seile forbi om dagen, og bli inspirert av de dramatiske bylysene om natten. Underholdning er sømløs og stilfull i stuen mot bakgrunnen av fantastisk utsikt. Stuen flyter over i den tilstøtende spisestuen som komfortabelt har plass til 8-10. Det lyse kjøkkenet tilbyr rikelig med skapplass og benkeplass slik at du kan trylle frem kulinariske herligheter. Det rolige hovedsuiten nyter også utsikt over elven og har et zen-inspirert bad med inngang til det andre soverommet (som for tiden er konfigurert som et kontor, men kan innredes til å fungere som et perfekt barnerom eller kanskje det mest fantastiske garderoberommet i NYC). Det tredje soverommet ble omgjort til et kontor - den perfekte hjemme-kontorplassen - eller kan enkelt tilbakeføres til et soverom. Et praktisk toalettrom, nyere vinduer, glitrende parkettgulv. Denne kooperasjonen tillater installasjon av vaskemaskin og tørketrommel med styrets godkjenning!

Sutton Place er en fredelig elveusikkerhet midt i Manhattan, nær broen, noe som gir en enkel pendling østover eller til Connecticut, og gangavstand til arbeid for de som jobber i midtown, De Forente Nasjoner og medisinsk korridor rett nord for broen. Enkel tilgang til FDR Drive-motorveien gir en rask Uber-tur til Wall Street. Det tilbyr nærhet til shopping hos Whole Foods, Trader Joes og Midtown Catch, og utmerket spisested som Mr. Chow's, Morso og Bistro Vendome, som er nabolagsfavoritter. Slapp av i fredeligheten i Sutton Place Park eller nyt en sykkeltur eller spasertur langs den nye, rolige East River Esplanade!

45 Sutton Place South, også kjent som Cannon Point South, er en luksuriøs cooperativ med hvite hansker, full service, døgnåpen dørvakt og concierge-tjenester, en svært oppmerksom boligforvalter, en elegant lobby, en takterrasse med pergola-hage, treningssenter, pakkesenter og garasje. Vedlikeholdet inkluderer verktøy (elektrisitet og gass), og kooperasjonen tillater 50 % finansiering. En 2 % videresalgsavgift betales av kjøperen. Pied-a-terres er underlagt styrets godkjenning. Beklager, ingen hunder.

ALL ABOUT THE VIEWS!

The coveted F line at 45 Sutton Place South is often called "The Best of Sutton."  This lovely 2-3 bedroom, 2.5 bath home is distinguished by its dramatic open ambiance and fantastic views of the East River and City skyline. Perfectly perched up on the 14th floor high atop the River, you will delight in the most magnificent East and South exposures, ensuring year round sunshine and extraordinary open views of the East River, Bridge and iconic landmarks as far as the eye can see. You'll even have front row seats to enjoy the spectacular July 4 fireworks display! The residence is comprised of 2 bedrooms, a den with office area (or third bedroom), a windowed kitchen and a sprawling living room and dining room.

Prepare to be WOWED by the fantastic floorplan and perfect flow of this amazing home, grandly scaled for entertaining while still offering private and intimate spaces for day-to-day living. As you enter the sophisticated hallway, you are led to the Gallery which sets the tone - you are immediately greeted with stunning panoramic views of the Bridge, River and City. Bask in sunshine and watch the boats go by during the day and be inspired by the dramatic city lights at night. Entertaining is seamless and stylish in the living room against the backdrop of JAW DROPPING VIEWS. The living room flows into the adjacent dining room that comfortably seats 8-10. The bright kitchen offers ample cabinetry and counter space for you to conjure up culinary delights. The tranquil primary suite also enjoys River views and has a Zen-inspired en suite bathroom and access to the second bedroom (currently configured as a den, but could be outfitted to serve as a perfect nursery or perhaps the most amazing dressing room in NYC).  The third bedroom was converted into an office - the perfect work-from-home space - or could easily revert to a bedroom. A convenient powder room, newer windows, gleaming inlaid hardwood floors. This coop allows for the installation of a WASHER AND DRYER with board approval!

Sutton Place is a peaceful River enclave right in the heart of Manhattan, adjacent to the Bridge nearby making for an easy commute out east or Connecticut, and walkable to work for those working in midtown, the United Nations and the medical corridor just north of the Bridge. Easy access to the FDR Drive highway makes for a quick Über ride to Wall Street. It offers close proximity to shopping at Whole Foods, Trader Joes and Midtown Catch, and excellent dining such as Mr. Chow's, Morso and Bistro Vendome, which are neighborhood favorites. Relax in the peacefulness of Sutton Place Park or enjoy a bike ride or stroll along the new serene East River Esplanade!

45 Sutton Place South, also known as Cannon Point South, is a white glove full-service luxury cooperative with 24-hour doorman and concierge services, supremely attentive resident manager, an elegant lobby, a roof top pergola garden, fitness center, package room and garage. Maintenance includes utilities (electric and gas), and the co-op permits 50% financing. A 2% flip tax is payable by the buyer. Pied-a-terres are subject to board approval. Sorry no dogs.