$10,750,000 - 334 GRAND Street, Lower East Side, NY 10002｜ID # RLS20048055

Property Description « Norwegian »

334 Grand Street (Også kjent som 63 Ludlow Street)

Til salgs - $11,500,000

Eiendomsbeskrivelse På krysset av kunst, mote og innovasjon står 334 Grand Street - et slagkraftig, nybygd 7-etasjers, 8,395 kvm stål-, betong- og mursteinshjørne-mesterverk. Dette sjeldne tilbudet gir en eksepsjonell mulighet for enkeltfamiliekonvertering, flerbruks bedrifts hovedkontor, eller live/work med inntektspotensial.

Beliggende i hjertet av Dimes Square / Orchard Street-enklaven, hvor moderne detaljhandel, verdensklasse spisesteder og kulturelle institusjoner blomstrer, tilbyr eiendommen en unik sjanse til å forankre din visjon i Manhattans mest dynamiske nabolag.

Høydepunkter inkluderer:

Førsteklasses hjørne detaljhandel - ideell for flaggskip detaljhandel, galleri eller kafé med høy fottrafikk og uten sammenligning synlighet.

Bredfulla loft - solfylte layout med overdimensjonerte vinduer, gourmetkjøkken og spa-kvalitet bad, tilpassbare for kontor, bolig eller inntektsbruk.

Penthouse triplex - en trofébolig med 26 vinduer, private terrasser på hver etasje, og svevende utsikter, oversvømmet med naturlig lys.

Et trofé eiendel uten kompromiss, 334 Grand Street tilbyr fleksibiliteten til å bo, jobbe, eller begge dele - som utvikler seg sømløst etter hvert som dine behov vokser. Allerede hjem til moteinsidere og bransjeledere, er denne kontekstuelt rike eiendommen klar for sitt neste kapittel: ditt.

Ejendomsegenskaper Adresse: 334 Grand Street, New York, NY 10002 (også kjent som 63 Ludlow Street)

Beliggenhet: Sørøst hjørne av Grand & Ludlow Streets

Blokk / Tomt: 408 / 22

Tomtdimensjoner: 24,5 ft. x 60.08 ft.

Tomt kvm: 1,472

Bygning dimensjoner: 24,6 ft. x 60 ft.

Bygning kvm: 8,395 (over bakken)

Etasjer: 7

Gulv: 8

Totale enheter: 5 (2 bolig, 2 kommersielle, 1 detaljhandel)

Utendørs plass: 900 kvm terrasser og balkonger

Detaljhandelsplass: 900 leiebare kvm (grunn) + 700 leiebare kvm (kjeller)

Sone: C4-4A FAR: 4 Luftrettigheter: Overbygd

Skatt (2025/2026): $118,428 Skatteklasse 4

Brukstillatelse: Finale

Heis: Ja (kjeller til 6. etasje)

Enhetsoppsett Penthouse Triplex (Etasje 5-7) Ca. 2,500 kvm interiør + 900+ kvm terrasser 26 overdimensjonerte vinduer 2 soverom 2.5 bad

Full-etasje oppsett med loft-lignende flyt og fleksibilitet

Hjørne stue med dramatiske øst/sørlige eksponeringer

Åpent kokkekjøkken, ideelt for underholdning

Spa-stil hovedbad med gulvvarme og klo-fot badekar

Tre nivåer av private terrasser for sømløs innendørs/utendørs liv

Sentralt klimaanlegg og varme

Fjerdje etasje loft - Ca. 1,465 kvm Privat nøkkel-låst heisinngang

Hjørnelayout med 9 overdimensjonerte vinduer

Sør/øst eksponeringer med rikelig lys

Åpent kjøkken + spa-inspirert dobbel dusj bad

Konverterbart til 2-soverom

Tredje etasje loft - Ca. 1,465 kvm Privat heisinngang

Mursteins eksponering + 8 vinduer

ID #‎	RLS20048055
Eiendomsdetaljer	5 soverom, 5 bad, 3 halvt bad, innvendig: 8500 ft2, 790m2 (DOM): 146 days
Byggeår	1900
Eiendomsskatt (per år)	$118,428
T-bane	3 minutter: F, J, M, Z
	4 minutter: B, D
	10 minutter: 6

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.