334 Grand Street (Også kjent som 63 Ludlow Street)

Til salgs - $11,500,000

Eiendomsbeskrivelse På krysset av kunst, mote og innovasjon står 334 Grand Street - et slagkraftig, nybygd 7-etasjers, 8,395 kvm stål-, betong- og mursteinshjørne-mesterverk. Dette sjeldne tilbudet gir en eksepsjonell mulighet for enkeltfamiliekonvertering, flerbruks bedrifts hovedkontor, eller live/work med inntektspotensial.

Beliggende i hjertet av Dimes Square / Orchard Street-enklaven, hvor moderne detaljhandel, verdensklasse spisesteder og kulturelle institusjoner blomstrer, tilbyr eiendommen en unik sjanse til å forankre din visjon i Manhattans mest dynamiske nabolag.

Høydepunkter inkluderer:

Førsteklasses hjørne detaljhandel - ideell for flaggskip detaljhandel, galleri eller kafé med høy fottrafikk og uten sammenligning synlighet.

Bredfulla loft - solfylte layout med overdimensjonerte vinduer, gourmetkjøkken og spa-kvalitet bad, tilpassbare for kontor, bolig eller inntektsbruk.

Penthouse triplex - en trofébolig med 26 vinduer, private terrasser på hver etasje, og svevende utsikter, oversvømmet med naturlig lys.

Et trofé eiendel uten kompromiss, 334 Grand Street tilbyr fleksibiliteten til å bo, jobbe, eller begge dele - som utvikler seg sømløst etter hvert som dine behov vokser. Allerede hjem til moteinsidere og bransjeledere, er denne kontekstuelt rike eiendommen klar for sitt neste kapittel: ditt.

Ejendomsegenskaper Adresse: 334 Grand Street, New York, NY 10002 (også kjent som 63 Ludlow Street)

Beliggenhet: Sørøst hjørne av Grand & Ludlow Streets

Blokk / Tomt: 408 / 22

Tomtdimensjoner: 24,5 ft. x 60.08 ft.

Tomt kvm: 1,472

Bygning dimensjoner: 24,6 ft. x 60 ft.

Bygning kvm: 8,395 (over bakken)

Etasjer: 7

Gulv: 8

Totale enheter: 5 (2 bolig, 2 kommersielle, 1 detaljhandel)

Utendørs plass: 900 kvm terrasser og balkonger

Detaljhandelsplass: 900 leiebare kvm (grunn) + 700 leiebare kvm (kjeller)

Sone: C4-4A FAR: 4 Luftrettigheter: Overbygd

Skatt (2025/2026): $118,428 Skatteklasse 4

Brukstillatelse: Finale

Heis: Ja (kjeller til 6. etasje)

Enhetsoppsett Penthouse Triplex (Etasje 5-7) Ca. 2,500 kvm interiør + 900+ kvm terrasser 26 overdimensjonerte vinduer 2 soverom 2.5 bad

Full-etasje oppsett med loft-lignende flyt og fleksibilitet

Hjørne stue med dramatiske øst/sørlige eksponeringer

Åpent kokkekjøkken, ideelt for underholdning

Spa-stil hovedbad med gulvvarme og klo-fot badekar

Tre nivåer av private terrasser for sømløs innendørs/utendørs liv

Sentralt klimaanlegg og varme

Fjerdje etasje loft - Ca. 1,465 kvm Privat nøkkel-låst heisinngang

Hjørnelayout med 9 overdimensjonerte vinduer

Sør/øst eksponeringer med rikelig lys

Åpent kjøkken + spa-inspirert dobbel dusj bad

Konverterbart til 2-soverom

Tredje etasje loft - Ca. 1,465 kvm Privat heisinngang

Mursteins eksponering + 8 vinduer

334 Grand Street (AKA 63 Ludlow Street)

For Sale - $10,750,000

Property Description At the intersection of art, fashion, and innovation stands 334 Grand Street - a striking, newly constructed 7-story, 8,395 SF steel, concrete, and brick corner masterpiece. This rare offering presents an exceptional opportunity for single-family conversion, multi-use corporate headquarters, or live/work with income potential.

Located in the heart of the Dimes Square / Orchard Street enclave, where cutting-edge retail, world-class dining, and cultural institutions thrive, the property offers a one-of-a-kind chance to anchor your vision in Manhattan's most dynamic neighborhood.

Highlights include:

Prime corner retail frontage - ideal for flagship retail, gallery, or café with high foot traffic and unparalleled visibility.

Expansive full-floor lofts - sun-drenched layouts with oversized windows, gourmet kitchens, and spa-quality baths, adaptable for office, residential, or income use.

Penthouse triplex - a trophy residence with 26 windows, private terraces on each level, and soaring views, flooded with natural light.

A trophy asset without compromise, 334 Grand Street offers the flexibility to live, work, or both-evolving seamlessly as your needs grow. Already home to fashion insiders and industry leaders, this contextually rich property is ready for its next chapter: yours.

Property Features Address: 334 Grand Street, New York, NY 10002 (also known as 63 Ludlow Street)

Location: Southeast corner of Grand & Ludlow Streets

Block / Lot: 408 / 22

Lot Dimensions: 24.5 ft. x 60.08 ft.

Lot Sq. Ft.: 1,472

Building Dimensions: 24.6 ft. x 60 ft.

Building Sq. Ft.: 8,395 (above grade)

Stories: 7

Floors: 8

Total Units: 5 (2 residential, 2 commercial, 1 retail)

Outdoor Space: 900 sq. ft. of terraces and balconies

Retail Space: 900 rentable SF (ground) + 700 rentable SF (cellar)

Zoning: C4-4A FAR: 4 Air Rights: Overbuilt

Taxes (2025/2026): $118,428 Tax Class 4

Certificate of Occupancy: Final

Elevator: Yes (Cellar to 6th Floor)

Unit Breakdown Penthouse Triplex (Floors 5-7) Approx. 2,500 SF interior + 900+ SF terraces 26 oversized windows 2 bedrooms 2.5 baths

Full-floor layouts with loft-like flow and flexibility

Corner living room with dramatic south/east exposures

Open chef's kitchen, ideal for entertaining

Spa-style primary bath with radiant heated floors and claw-foot tub

Three levels of private terraces for seamless indoor/outdoor living

Central air & heat

Fourth Floor Loft - Approx. 1,465 SF Private key-locked elevator entry

Corner layout with 9 oversized windows

South/east exposures with abundant light

Open kitchen + spa-inspired double-shower bath

Convertible to 2-bedroom

Third Floor Loft - Approx. 1,465 SF Private elevator entry

Brick exposure + 8 windows

Open kitchen + spa-style bath

Convertible to 2-bedroom

Second Floor Loft - Approx. 1,465 SF Flexible layout ideal for rental, residence, or office

Corner with 8 windows, south/east light

Open kitchen + spa-style bath

Convertible to 2-bedroom

Ground Floor Retail - 900 SF + 700 SF Cellar Prime corner storefront with high ceilings and flexible open plan

Two entranc