$9,995,000 - 232 MULBERRY Street, Nolita, NY 10012｜ID # RLS20031107

Property Description « Norwegian »

232 Mulberry Street Nolita Blandet Bruk med Luftrettigheter og Langsiktig Potensial

Beliggende i hjertet av Nolita, presenterer 232 Mulberry Street en sjelden mulighet til å kjøpe en leie-stabilisert blandet bruk bygning med innebygd kontantstrøm, underutnyttede luftrettigheter og betydelig langsiktig potensial.

Denne fire-etasje bygningen totalt omtrent 9,367 kvadratfot og består av detaljhandel i første etasje og flere leie-stabiliserte boligenheter over. Bygningen er for øyeblikket bygget til en 3,80 FAR, med en maksimal tillatt boligutviklings-FAR på 6,02 og kommersiell FAR på 6,0, som tilbyr omtrent 5,472 kvadratfot med ubenyttede utviklingsrettigheter (total maks FAR: 14,839 SF).

Beskyttet av sin Skatteklasse 2A-status, tilbyr eiendommen stabile driftskostnader og er ideelt egnet for investorer som søker en generasjonskapital i et høy etterspørsel, lav omsetning nabolag. Mens den er leie-stabilisert, drar eiendommen fordel av forutsigbar inntekt og langsiktig potensial gjennom kapitalforbedringer, strategisk enhetsovergang og fremtidig omregulering.

Plassert mellom Prince og Spring Streets, ligger 232 Mulberry i et av downtown Manhattans mest dynamiske og leveringsbegrensede nabolag - omgitt av luksuriøse leiligheter, designerbutikker og prisbelønte spisesteder.

Investeringshøydepunkter:

Kjelden bygget opp igjen i 2023

Blandet bruk bygning med leie-stabiliserte boligenheter

9,367 SF bygget 14,839 SF maks FAR

5,472 SF med ubenyttede luftrettigheter

Regulert C6-2 Skatteklasse 2A

Langsiktig hold med lave driftskostnader

Primær Nolita beliggenhet nær SoHo og NoHo

Sterk fottrafikk og nabolagsefterspørsel

Kontakt oss i dag for Tilbudsmemorandum

ID #‎	RLS20031107
Eiendomsdetaljer	17 soverom, 17 bad (DOM): 235 days
Byggeår	1901
Eiendomsskatt (per år)	$100,176
T-bane	1 minutter: 6
	3 minutter: R, W
	4 minutter: J, Z, B, D, F, M
	8 minutter: N, Q
	10 minutter: C, E, A

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.