HØY-AVKASTNING INVESTERINGS-EIENDOM - TRE (3) ENHETER / bungalower i førsteklasses City Island beliggenhet - på den vakre Tier Street med utsikt over vannet! Bare noen skritt til vannet, og en privat strand - eksklusiv for beboere på Tier Street, se vedlagte bilde.
Gjør dette til ditt primære eller helgehjem ved vannet, bare 22 minutter fra Manhattan, og dekke boliglånet ditt ved å leie ut de andre to enhetene. Eller, lei ut alle tre for positiv kontantstrøm og med leietakere som betaler ned boliglånet ditt.

Tier Street er en favorittgate på City Island; rolig og vakker, med utmerket nærhet til alle bekvemmeligheter på City Island. På denne lokasjonen kan du også unngå trafikken på City Island Avenue på populære sommerdager/kvelder, ved å kjøre til og fra 32 Tier Street - som lokalbefolkningen gjør - via "sideveier".
City Island er et av de mest fantastiske og unike stedene å bo og nyte med fantastisk nærhet til Manhattan. Hvor ellers i NYC kan du kjøpe TRE enheter noen skritt fra vannet - med privat strandtilgang - i denne prisklassen!?
Enten 32 Tier Street vil tjene som ditt primære / sekundære hjem, eller kun som en investering - det er trygt å si at enhver eiendom som ligger så nært vannet, og Manhattan, vil fortsette å øke i verdi i en spennende takt. Det er nettopp grunnen, sammen med våre lave skatter og vennlige samfunn - til at jeg selv eier to eiendommer på City Island.

Ved 32 Tier Street har de to side-ved-side enhetene - ett studio og ett ettromsleilighet - blitt renovert og er klare til bruk eller utleie umiddelbart. Den separate hytten bak trenger litt TLC og er perfekt for deg å tilføre din egen stil og oppdateringer - og gjøre det til din private oase. Kanskje heve taket, legge til takterrasse, eller bygge et ekstra soverom ved å bruke tilgjengelig BYA..
Uansett hvilke behov du har - kom og se denne helt spesielle eiendommen og la tankene dine vandre bortom det ordinære!

Merk at den registrerte kvadratmeteren ikke inkluderer den bakre hytten; den totale bruksarealet er omtrent 1500 kvadratfot, delt inn i tre separate enheter (planløsning inkludert). Tomtestørrelsen er generøse 2500 kvadratfot (25x100).

32 Tier Street er registrert som 32-34 Tier Street, samt 32A, 32B og 32 REAR Tier Street.
Selges som den er. Leveres ledig, eller med én leietaker. Svært lave skatter (kun $5453 / år), og ikke krav om flomforsikring! Til tross for sin fantastiske nærhet til vannet, ligger 32 Tier Street på et høyere høydepunkt.

KONTAKT OPPFØRINGSAGENTEN DIREKTE MED SPØRSMÅL, OG FOR Å PLANLEGGE EN PRIVAT VISNING.
SPØR OGSÅ OM GANGVIDEOEN SOM ER TILGJENGELIG PÅ FORESPØRSEL!

Livsstilen på City Island:
City Island er en sjelden perle - en tett sammensveiset, kystlandsby innen New York City. Hjem til yachtklubber, private strender, kunstgallerier, boutiquer og utmerket spisesteder (mange med fantastisk utsikt over Manhattan-siluetten, Eastchester Bay og Long Island Sound). Øya tilbyr en livsstil ulik noen annen i byen! "På dørstokken din" har du også Pelham Bay Park, den største parken i New York City - som tilbyr to golfbaner, hestestaller, gå-, løpe- og sykkelstier! - Og selvfølgelig den vakre offentlige Orchard Beach som for øyeblikket gjennomgår en fantastisk renovering av sin Art Deco kommersielle strandpromenade.
Planer om å legge til en ferge-stopp for City Island er også under utvikling. Tenk deg hva det vil gjøre med eiendomsverdiene på City Island...

På City Island nyter beboerne:
En ekte strandby-atmosfære
Lave skatter og høykvalitets by tjenester
Enkel tilgang til Manhattan med bil eller offentlig transport
Utmerkede skoler, bibliotek, postkontor og mer
Aktive båt-, sosiale og kulturelle samfunnsaktiviteter

Det er ikke rart at City Islanders sjelden ønsker å dra...

HIGH-YIELD INVESTMENT PROPERTY - THREE (3) UNITS / bungalows in prime City Island location - on the lovely Tier Street with water views! Only steps to the water, and a private beach - exclusive to Tier Street residents only, see included photo.
Make this your primary or weekend home on the water, only 22 minutes from Manhattan, and offset your mortgage by renting out the other two units. Or, rent out all three for positive cash flow and with tenants paying off your mortgage.

Tier Street is a favorite street on City Island; tranquil and beautiful, with excellent proximity to all of City Island's conveniences. At this location you can also escape any popular summer day/evening City Island Avenue traffic, driving to and from 32 Tier Street - as locals do- on "side streets".
City Island is one of the most wonderful and unique places to live & enjoy with amazing proximity to Manhattan. Where else in NYC can you buy THREE units steps from the water - with private beach access - in this price range!!?
Whether 32 Tier Street will serve as your primary / secondary home, or purely as an investment - it is safe to say that any property located at this proximity to the water, and Manhattan, is bound to keep appreciating in value at an exciting rate. It is the very reason, along with our low taxes and friendly community - that I myself own two properties on City Island.

At 32 Tier Street, the two side-by-side units - one studio & one one-bedroom - have been renovated and are turnkey ready to use or rent out right away. The separate cottage in the rear needs some TLC and is perfect for you to bring your own style and updates - making it your very own private sanctuary. Perhaps raise the ceiling, add a roof deck, add another bedroom using the available FAR..
No matter what your needs are - come see this very special property and let your mind wander beyond the ordinary!

Note that the recorded square footage does not include the rear Cottage; the total livable space is approximately 1500 square feet, divided into three separate units (floor plan included). The lot size is a generous 2500 square feet (25x100)

32 Tier Street is registered as 32-34 Tier Street, as well as 32A, 32B and 32 REAR Tier Street.
Sold as is. Delivered vacant, or with one tenant. Very low taxes (only $5453 / year), and no flood insurance required! Despite its awesome proximity to the water, 32 Tier Street sits at a higher elevation point.


CONTACT THE LISTING AGENT DIRECTLY WITH QUESTIONS, AND TO SCHEDULE A PRIVATE SHOWING.
ALSO ASK FOR THE WALK-THORUGH VIDEO WHICH IS AVAILABLE UPON REQUEST!


The City Island Lifestyle:
City Island is a rare gem — a tight-knit, coastal village within New York City. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and excellent dining (many with stunning views of the Manhattan skyline, Eastchester Bay, and Long Island Sound). The island offers a lifestyle unlike any other in the city! "On your doorstep" you also have Pelham Bay Park which is the largest park of New York City - offering two golf courses, horse stables, walking, running, and bike trails! - And of course the beautiful public Orchard Beach which is currently undergoing an amazing renovation of its Art Deco commercial board walk.
Plans to add a ferry stop for City Island, are also in the works. Imagine what that will do to City Island real estate value...

On City Island residents enjoy:
A true beach-town atmosphere
Low taxes and high-quality city services
Easy access to Manhattan via car or public transit
Excellent schools, library, post office, and more
Active boating, social, and cultural community events

It is no wonder City Islanders rarely want to leave...


(Recent New York Times coverage of City Island lifestyle: https://www.nytimes.com/2023/10/25/realestate/city-island-bronx.html)