En sjelden DUBBELT TOMT mulighet — 7,500 SQFT (75' x 100') med 5,625 SQFT BYGGBAR FAR!!
— PRIMA BELIGGENHET på City Island, nær vannet, med havutsikt!

TILBAKE PÅ MARKEDET.

Denne rolige eiendommen tilbyr ekstraordinært potensial og ubestridelig verdi. Veldig få eiendommer har dette arealet tildelt på City Island. Det som også skiller seg ut er den sentrale beliggenheten på Bay Street med privat strandtilgang!

Ikke la dens nåværende fotavtrykk bedra deg — dette hjemmet føles romslig, luftig og moderne. Det har 3 store soverom, en generøst størrelse stue med bay-vinduer og vakker utsikt. Den åpne kjøkkenløsningen kan ideelt transformeres til et gourmetkjøkken, og med det tilstøtende spisestuen som åpner direkte til en stor terrasse - har du den perfekte oppsettet for underholdning og utendørs måltider.

Nå kan du forestille deg å legge til en andre etasje! - Med sveipende havutsikt!! Legg til en andre stor terrasse, og kanskje et svømmebasseng under det vakre morbærtreet… (kun til inspirasjon; planer er underlagt DOB-godkjenning).

Det ferdigstilte underetasjerommet (ikke inkludert i den oppførte kvadratur) gir flere muligheter. Dette nivået er også perfekt tilpasset for tillegg av et annet fullt bad, og det tilknyttede uferdige kjelleren tilbyr eksepsjonell lagringsplass.

Til syvende og sist er det beliggenheten — med sin tilknytning til vannet — kombinert med den sjeldne doble tomten på 7,500 SQFT og totalt 5,625 SQFT byggebare FAR som gjør dette til en virkelig enestående mulighet.

En rolig beliggenhet, ekstraordinært potensial og ubestridelig verdi.

Lave skatter ($7,013 / år), og ingen flomstversikring nødvendig.

Egenskaper inkluderer:
• Sentral HVAC
• Tremmegulv
• Privat innkjørsel

Kontakt påføringsmegler direkte for mer informasjon eller for å avtale et privat visning. En video rundtur er tilgjengelig på forespørsel.
________________________________________

City Island Livsstil

City Island er en sjelden perle — en nærmiljøkystlandsby innen New York City. Hjem til yachtklubber, private strender, kunstgallerier, boutique butikker og kjent strandrestaurant - det tilbyr en livsstil ulik noe annet i byen!

Innbyggerne nyter:
• En sann strandby-atmosfære
• Lave skatter med høy kvalitet på kommunale tjenester
• Enkel tilgang til Manhattan med bil eller offentlig transport
• Et lokalt bibliotek, postkontor, kunstgallerier, kafeer & restauranter, P.S. 175 City Island skole, og mer
• En livlig båt-, sosial- og kulturscene

Det er ikke rart at innbyggerne på City Island sjelden ønsker å dra!

(Les mer om City Island i nylige dekning av New York Times: City Island, Bronx – En kystnaust innen byen)

A Rare DOUBLE LOT Opportunity — 7,500 SQFT (75' x 100') with 5,625 SQFT BUILDABLE FAR!!
— PRIME LOCATION on City Island, near the water, with water views!

BACK ON THE MARKET.

This serene property offers extraordinary potential and undeniable value. Very few properties have this size allotted on City Island. What stands out additionally is its prime location on Bay Street with private beach access!

Don’t let its current footprint deceive you — this home feels spacious, airy, and contemporary. Featuring 3 large bedrooms, a generously sized living room with bay windows and beautiful views. The open-plan kitchen layout is ideally transformed into a chef’s kitchen, and with the adjoining dining room that opens directly to a large deck - you have the perfect set-up for entertaining and enjoying alfresco meals.

Now imagine adding a second floor! - With sweeping water views!! Add a second large deck, and perhaps a pool under the beautiful Mulberry tree… (inspirational purposes only; plans subject to DOB approval).

The finished lower-level additional room (not included in the listed square footage) offers multiple possibilities. This level is also perfectly adaptable to the addition of another full bathroom, and the annexed unfinished basement provides exceptional storage.

Ultimately, it’s the location — with its connection to the water — combined with the rare double-sized 7,500 SQFT lot and total 5,625 SQFT buildable FAR that make this a truly one-of-a-kind opportunity.

A serene setting, extraordinary potential, and undeniable value.

Low taxes ($7,013 / year), and no flood insurance required.

Features include:
• Central HVAC
• Hardwood Floors
• Private Driveway

Contact the listing broker directly for more information or to schedule a private showing. A walk-through video is available upon request.
________________________________________

The City Island Lifestyle

City Island is a rare gem — a tight-knit coastal village within New York City. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and renowned waterfront dining - it offers a lifestyle unlike anywhere else in the city!

Residents enjoy:
• A true beach-town atmosphere
• Low taxes with high-quality city services
• Easy access to Manhattan by car or public transit
• A local library, post office, art galleries, cafes & restaurants, P.S. 175 City Island School, and more
• A vibrant boating, social, and cultural scene

It’s no wonder City Islanders rarely want to leave!

(Read more about City Island in recent New York Times coverage: City Island, Bronx – A Seaside Enclave Within the City)