En sjelden mulighet venter på Cheever Place, en pittoresk, trelinjet enklave i hjertet av Cobble Hill Historic District. Denne storslåtte, 21 fot brede townhouse fra tidlig 1900-tall—som leveres ledig—tilbyr enestående allsidighet som en lønnsom investering med tre familieleiligheter, et romslig tofamiliehus eller en imponerende enebolig. Med sin grunnflate på 21 ved 40 fot på en 88,5 fot dyp tomt og en maks FAR på 2,43 (for tiden bygget til kun 1,81), presenterer eiendommen betydelig potensial for fremtidig utvidelse.

Opp den brune trappen ønsker parlor-nivået deg velkommen med nesten elleve fot takhøyde, rikelig med naturlig lys fra store øst- og vestvendte vinduer, samt sjarmerende detaljer fra perioden inkludert kroneforming og to peiser. Den elegante stuefronten, sentrert rundt en bio-brennstoffpeis med et originalt marmorpanel, gir en storslått ramme for underholdning eller avslapning, med utsikt mot den historiske Cheever Place. Et toalettrom legger til bekvemmelighet på denne vakkert proporsjonerte etasje.

Bakerst på parlor-nivået er kjøkkenet for kokken, som har vinduer, utstyrt med kvalitets apparater i rustfritt stål, marmorbordplater og en bondegårdsvask som ser ut mot den frodige hagen. Det tilstøtende spisestuen har en dekorativ peis og åpner seg til et nydelig dekk gjennom franske dører—perfekt for grilling eller utendørs bespisning i den frodige, anlagte hagen under.

Hage-nivået, som er knyttet som duplex til parlor-etasje, tilbyr et romslig hovedsoverom med glassdører som fører direkte til hagen, et walk-in garderobe, et vaskerom, et fullt bad, og et ekstra stort rom som er ideelt som et annet soverom, kontor eller stue. Den private bakgården er en fredelig oase, omgitt av modne planter, naturstein, og definerte hagebed—omtalt vedlikeholdt og full av sesongfarger.

Oppe på tredje etasje er det for tiden konfigurert som en ettroms leilighet som enkelt kan omgjøres til en to-roms enhet. Denne etasje inkluderer en romslig stue, formell spisestue, vinduskjøkken og fullt bad—alt med sjarmerende elementer fra før krigen, inkludert en dekorativ peis og kroneforming.

Toppetasjen er innredet som en to-roms leilighet, med en omfattende stue, et fullt bad, et vinduskjøkken, samt den ekstra fordelen av takvinduer og en vaskemaskin/tørketrommel i enheten.

Kjelleren gir rikelig med lagringsplass og kan gjøres om til et rekreasjonsrom, hjemme-billett, eller ekstra oppholdsrom.

Ideelt plassert bare noen minutter fra butikkene og restaurantene på Court og Smith Streets, topprangerte lokale skoler, og nabolagsparker, kombinerer denne eksepsjonelle eiendommen historisk sjarm, moderne fleksibilitet, og en førsteklasses beliggenhet i et av Brooklyns mest ettertraktede samfunn.

A rare opportunity awaits on Cheever Place, a picturesque, tree-lined enclave in the heart of the Cobble Hill Historic District. This stately, 21-foot-wide turn-of-the-century townhouse—delivered vacant—offers exceptional versatility as a lucrative three-family investment, a spacious two-family home, or a grand single-family residence. With its 21-by-40-foot footprint on an 88.5-foot-deep lot and a max FAR of 2.43 (currently built to only 1.81), the property presents significant potential for future expansion.
Up the brownstone stoop, the parlor level welcomes you with nearly eleven-foot ceilings, abundant natural light from oversized eastern and western-facing windows, and charming period details including crown molding and two fireplaces. The elegant front living room, centered around a bio-fuel fireplace with an original marble mantel, offers a gracious setting for entertaining or relaxing, with views overlooking historic Cheever Place. A powder room adds convenience to this beautifully proportioned floor.
At the rear of the parlor level, the windowed chef’s kitchen is outfitted with high-end stainless steel appliances, marble countertops, and a farmhouse sink overlooking the leafy backyard. The adjoining dining room features a decorative fireplace and opens to a lovely deck through French doors—perfect for grilling or dining al fresco in the lush, landscaped garden below.
The garden level, connected as a duplex to the parlor floor, offers a spacious primary bedroom with glass doors leading directly to the garden, a walk-in closet, a laundry room, a full bathroom, and an additional large room that is ideal as a second bedroom, office, or den. The private backyard is a tranquil oasis, surrounded by mature plantings, natural stonework, and defined garden beds—thoughtfully maintained and full of seasonal color.
Upstairs, the third floor is currently configured as a one-bedroom apartment that can be easily converted into a two-bedroom unit. This floor includes a generous living room, formal dining room, windowed kitchen, and full bath—all with charming prewar elements, including a decorative fireplace and crown molding.
The top floor is laid out as a two-bedroom apartment, featuring an expansive living room, a full bathroom, a windowed kitchen, and the added benefit of skylights and an in-unit washer/dryer.
The cellar provides abundant storage and could be finished for use as a recreation room, home gym, or additional living space.
Ideally situated just moments from the shops and restaurants of Court and Smith Streets, top-rated local schools, and neighborhood parks, this exceptional property combines historic charm, modern flexibility, and prime location in one of Brooklyn’s most sought-after communities.