Denne Hamilton Heights HDFC er en flyttaklar to-roms leilighet i en velholdt, profesjonelt drevet, kjæledyrsvennlig, oppgangsbygning med bare 18 enheter rett overfor City College. 4B er en bakre hjørne-enhet borte fra lydene av Amsterdam Ave med ca. 655 kvadratfot, 9' takhøyde, tregulv og overdimensjonerte vinduer. Den åpne stue/kjøkken-layouten er et fleksibelt rom ved siden av to soverom med garderober. Et tredje rom som du kan bruke til hva du vil - plassert rett innenfor leilighetsdøren og ved siden av det oppdaterte komplette badet - kan være et tredje soverom, privat hjemmekontor eller stille studio for hva som helst. Sykkeloppbevaring i kjelleren og oppbevaringsskap er tilgjengelig uten ekstra kostnad. Sameiet opprettholder to innbydende felles terrasser for komfortabel avslapning, samling, grilling og spising. Den nærliggende vaskerien, butikkene (en deli på hjørnet), tjenestene (en tannlege ved siden av) og mange spisesteder gjør livet praktisk i denne sentrale beliggenheten, bare en kort spasertur fra 1, A, C, B og D-togene og med M100/101-bussen ved kanten. Utleie og kjæledyr er tillatt.

Nåværende M/M er $551,80 inkludert varme, H/W, gass og vann. Seksjon 576 retningslinjer tillater en forutsigbar årlig vedlikeholdsøkning på 2% 1. mai. Maksimal inntekt for husholdninger på 1-2 = $111,729; 3 eller flere = $130,351. Finansiering er tillatt; ingen minimumsinnskudd. Selgerne betaler en flip-skatt på 15% av fortjenesten ved avslutning. 4B vil bli solgt av sameiet, men krever en fullstendig søknad og styregodkjenning. Bli med i dette imøtekommende, økonomisk og strukturelt solide HDFC-sameiet.

This Hamilton Heights HDFC is a move-in-ready two-bedroom in a well-maintained, professionally managed, pet-friendly, walk-up building with just 18 units directly across from City College. 4B is a back-corner unit away from the sounds of Amsterdam Ave with approx. 655sf, 9' ceilings, hardwood flooring, and over-sized windows. The open living room/kitchen layout is flexible space adjacent to two bedrooms with closets. A third what-you-need-it-to-be room -- located just inside the apartment door and next to the updated full bath -- is a possible third bedroom, private home office, or quiet studio for any pursuit. Basement bike storage and storage lockers are available at no additional fee. The co-op maintains two inviting common patios for comfortable lounging, gathering, grilling, and dining. The neighboring laundromat, shops (a deli on the corner), services ( a dentist next door) and lots of eateries make life convenient in this central location a short walk from the 1, A, C, B, and D trains and with the M100/101 bus at the curb. Subletting and pets are allowed.

Current M/M is $551.80 including heat, H/W, gas, and water. Section 576 guidelines allow a predictable annual maintenance increase of 2% on May 1st. Max income for households of 1-2 = $111,729; 3 or more = $130,351. Financing allowed; no minimum down payment. Sellers pay a flip tax of 15% of profit at closing. 4B will be sold by the co-op corporation but requires a full application and Board approval. Join this welcoming, financially and structurally sound, HDFC co-op community. © 2025 OneKey™ MLS, LLC