HELT RENOVERTE 2-Roms/1-Bad HDFC andelsbolig, beliggende i hjertet av historiske Hamilton Heights, tilbyr dette hjemmet en perfekt blanding av original sjarm, tidløs appell og moderne fasiliteter. Det er godt organisert og komfortabelt, med høye tak og detaljer fra før krigen. Parkettgulv forener de originale arkitektoniske elementene gjennomgående. Vær den første til å bo her siden renoveringen. Et must-see!

FREMHEVET ELEMENTER:
- Helt nye energieffektive vipp-vinduer i hvert rom
- Helt ny elektrisk kabling, stikkontakter, brytere og hovedpanel
- Helt ny innfelte belysning, mesteparten med dimmere
- Designer takvifter med variabel hastighet og fjernkontroll
- Helt nytt rørleggerarbeid og alle nye armaturer på badet og kjøkkenet
- Store skap og rikelig med lagringsplass
- Parkettgulv gjennomgående - restaurert og pusset opp
- Alle overflater grunnet og malt fra gulv til tak
- Designer takvifter i 3 hovedrom
- Eksponert murvegg i hovedsoverommet

KJØKKEN MED VINDU
Alt NYTT fra gulv til tak, rørleggerarbeid og elektrisitet
Ribbet ned til stenderne og undergulvet, oppgradert med…
- Glitrende hvite kvartsbenkeplater med fliser som backsplash
- Flislagt steingulv
- Rustfrie stålapparater med utvidede garantier
- Førsteklasses LG kjøleskap med franske dører og ismaskin
- BOSCH oppvaskmaskin, 44 dBA = stille
- LG gasskomfyr med brennere og tilbehør for air fry & griddle
- LG 30” mikrobølgeovn

BAD:
Fullstendig renovert, ribbet ned til stenderne og undergulvet, oppgradert med…
- Helt nytt rørleggerarbeid og elektrisitet
- Mørkegrå skifer gulv på badet
- Falske marmorvegg fliser
- Klassisk badekar med klør med dusj og håndtak
- Pedestal vask
- Krom kraner og armaturer

BYGNING:
- Heis i bygget
- Beboer-superintendent
- Profesjonelt drevet

100 Hamilton Place er en godt vedlikeholdt, 7-etasjers førkrigsbygning med heis og dyrevennlig; den nordlige hjørnestenen av “94-102 Hamilton Place HDFC” som består av to bygninger som vender mot den tre-linende blokken fra 141-142 Streets. Den ytre fasaden har blitt renovert med helt nye energieffektive vinduer. Selv om det ikke er vaskerom i bygget, er det en praktisk 24/7 vaskeservice på Hamilton Place på motsatt hjørne av 142nd Street. De to bygningene heter Kaaterskill Nord & Sør etter et berømt to-trinns fossefall i de østlige Catskill-fjellene i New York.

Hamilton Place er en rolig, moden tre-linende enveiskjørings blokk med en mild atmosfære, samtidig som den er praktisk til byens liv og virksomhet på Amsterdam og Broadway. Alexander Hamilton Park og lekeplass ligger over gaten. Montefiore Square ligger på 138/Broadway. En enkel spasertur på to kvartaler til Riverside Park og Denny Farrell Riverbank State Park med sitt innendørs olympiske svømmebasseng, ballfelt, hockey, olympisk friidrett og arena for mange spesielle arrangementer. Fire kvartaler til 22-acre St. Nicholas Park med hundepark, lekeplasser, ballbaner. Johnny Hartman Plaza ligger i nærheten på 143rd Street. Nær er Brotherhood-Sister Sol, en flott 25-årig organisasjon som betjener nabolagets ungdom og deres familier.

Hamilton Heights er et veldig trivelig nabolag i Harlem med brune steinhus, storslåtte lave leilighetsbygg, rekkehus og en kulturelt rik historie. Ideelt for de som ønsker å finne et stille tilfluktssted uten å forlate byen. Hamilton Heights er hjem til anerkjente kulturelle institusjoner, vakre parker og det sjarmerende Sugar Hill-distriktet.

Nyt å være nær Columbia University Manhattanville campus, og City College, nær shopping, tjenester, restauranter og kafeer på Broadway og Amsterdam; flere åpner hele tiden. Kulinariske skatter inkluderer L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake, og mange andre kafeer, restauranter og puber langs Amsterdam og Broadway.

HDFC inntektsbegrensninger på 165% AMI, 2025 husstandsgrenser: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Må være primærbolig. Samkjøp tillatt underlagt inntektsgrenser for alle.

- Utleie: etter 3 år

COMPLETELY RENOVATED 2-Bed/1-Bath HDFC co-op residence, located in the heart of historic Hamilton Heights, this home offers a perfect blend of original charm, timeless appeal and modern amenities. It’s well organized and comfortable, with high ceilings and pre-war details. Hardwood floors unite the original architectural elements throughout. Be the first to live here since the renovation. A must see!

FEATURED ELEMENTS:
- All new energy efficient tilt-in windows every room
- All new electrical wiring, outlets, switches and main panel
- All new recessed lighting, most on dimmers
- Designer variable speed, remote controlled ceiling fans
- All new plumbing and all new fixtures in bath & kitchen
- Large closets and ample storage space
- Hardwood floors throughout - restored & refinished
- All surfaces primed and painted from floors to ceilings
- Designer ceiling fans in 3 main rooms
- Exposed brick wall in primary bedroom

WINDOWED KITCHEN
All NEW everything from floor to ceiling, plumbing and electric
Stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- Sparkling white Quartz countertops w/ subway tile backsplash
- Tiled stone floor
- Stainless steel appliances with extended warranties
- Top-quality LG French-door fridge with ice maker
- BOSCH dishwasher, 44 dBA = quiet
- LG burner gas range with air fry & griddle accessories
- LG 30” microwave

BATHROOM:
Fully renovated, stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- All new plumbing & electric
- Dark gray, slate bathroom floor
- Faux marble wall tiles
- Classic claw-foot soaking tub with shower and grab bars
- Pedestal sink
- Chrome faucets & fixtures

BUILDING:
- Elevator in Building
- Resident Superintendent
- Professionally managed

100 Hamilton Place is a well maintained, 7-story pre-war, elevator and pet-friendly, building; the northern cornerstone of “94-102 Hamilton Place HDFC” consisting of two buildings that front the tree-lined block from 141-142 Streets. The exterior facade has been renovated with brand new energy efficient windows. While there’s no laundry in the building, there’s a convenient 24/7 laundry service on Hamilton Place at the opposite corner of 142nd Street. The twin buildings are named Kaaterskill North & South after a famous two-stage waterfall in the eastern Catskill Mountains of New York.

Hamilton Place is a quiet, mature tree-lined one-way diagonal block with a gentle environment, while convenient to the city bustle and business on Amsterdam and Broadway. Alexander Hamilton Park and Playground are across the street. Montefiore Square at 138/Broadway. An easy two blocks to Riverside Park and Denny Farrell Riverbank State Park with its indoor Olympic size pool, ball fields, hockey, Olympic track and field and venue for many special events. Four blocks to 22-acre St. Nicholas Park with dog run, playgrounds, ball courts. Johnny Hartman Plaza nearby at 143rd Street. Nearby, Brotherhood-Sister Sol is a wonderful 25-year organization that serves the neighborhood youth and their families.

Hamilton Heights is a very pleasant neighborhood of Harlem with brownstone-lined streets, stately low-rise apartment buildings, townhouses and a culturally rich history. Ideal for those who wish to find a quiet retreat without leaving the city behind. Hamilton Heights is home to renowned cultural institutions, beautiful parks, and the lovely Sugar Hill district.

Enjoy being near the Columbia University Manhattanville campus, and City College, close to shopping, services, restaurants, and cafes on Broadway and Amsterdam; more opening all the time. Culinary delights include L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake, and many other cafes, restaurants and pubs along Amsterdam and Broadway.

HDFC Income restrictions at 165% AMI, 2025 household caps: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Must be primary residence. Co-purchasing permitted subject to income limits for all.

- Subletting: after 3 y