302 CONVENT AVENUE - LEILIGHET 62 - HAMILTON HEIGHTS
Fleksibel prekrigs 2-roms med formell spisestue, vaskemaskin/tørketrommel på enhet og fleksibel planløsning

Denne sjarmerende 2-roms, 1 bad, prekrigsboligen tilbyr en romslig og fleksibel planløsning designet for både komfort og praktisk bruk. Med høye tak og vinduer i hvert rom, er boligen sentrert rundt en stor formell spisestue med franske dører som åpner inn til stuen – noe som skaper et fleksibelt rom som enkelt kan gjøres om til et tredje soverom eller hjemmekontor. Vennligst merk at alle bildene er virtuelt forbedret for å vise hvordan leiligheten ville sett ut hvis den var nyoppusset og parkettgulvene var restaurert.

302 Convent Avenue er et storslått prekrigs HDFC-sameie designet av de anerkjente arkitektene Schwartz & Gross. Den kalksteinsfasaden og den restaurerte marmormosaikk-lobbyen vitner om bygningens tidløse prakt. Fasiliteter inkluderer heis, vaskerom, pakkerom, sykkelparkering, digital sikkerhet, Spectrum internettjeneste, dyrevennlige retningslinjer, vaktmester som bor i bygningen, forvalter, og venteliste for leieoppbevaring. Alle viktige systemer er oppgradert.

Ligger i hjertet av historiske Sugar Hill, er nabolaget fylt med verneverdige brune steiner, trær med kantede gater, og kulturelle institusjoner. Saint Nicholas Park, Hamilton Grange, og Riverbank State Park ligger alle i nærheten, og tilbyr hundeløpsområder, idrettsanlegg, og tilgang til Hudson River Greenway. T-banelinjene A, B, C, D, og 1 ved 145. gate, sammen med store busstransportruter, gir utmerkede transportmuligheter. Leiligheten ligger i nærheten av Columbia University, City College, Manhattan School of Music, New York Presbyterian Hospital, samt et voksende utvalg av kafeer, restauranter, tjenester og parkeringshus.

HDFC inntektsretningslinjer gjelder (1-person husholdning: $179,300, 2-person husholdning: $205,100, 3-person husholdning: $230,700, 4-person husholdning: $255,800). Leiligheten må brukes som primærbolig - ingen investorer eller pied-a-terre er tillatt. For mer informasjon eller for å avtale en privat visning, kontakt den eksklusive megleren og forespør om tilgjengelige låneprogrammer.

302 CONVENT AVENUE - APARTMENT 62 - HAMILTON HEIGHTS
Versatile Prewar 2-Bed with Formal Dining, In-Unit W/D and Flex Layout

This charming 2 bedroom, 1 bath, prewar home offers a spacious and versatile layout designed for both comfort and practicality. Featuring high ceilings and windows in every room, the residence centers around an oversized formal dining room with French doors that open into the living room-creating a flexible space that can easily be transformed into a third bedroom or home office. Please note, all of the photos are virtually enhanced to show what the apartment would look like if freshly painted and the hardwood floors were refinished. 


302 Convent Avenue is a stately prewar HDFC cooperative designed by noted architects Schwartz & Gross. The limestone facade and restored marble mosaic lobby speak to the building's timeless grandeur. Amenities include an elevator, laundry room, package room, bike storage, digital security, Spectrum internet service, pet-friendly policies, live-in superintendent, managing agent, and waitlisted rental storage. All major systems have been upgraded.


Located in the heart of historic Sugar Hill, the neighborhood is filled with landmarked brownstones, tree-lined streets, and cultural institutions. Saint Nicholas Park, Hamilton Grange, and Riverbank State Park are all nearby, offering dog runs, athletics, and Hudson River Greenway access. The A, B, C, D, and 1 subway lines at 145th Street, along with major bus routes, provide excellent transportation options. The apartment is in close proximity to Columbia University, City College, the Manhattan School of Music, New York Presbyterian Hospital, and a growing array of cafes, restaurants, services, and parking garages.


HDFC income guidelines apply (1-person household: $179,300, 2-person household: $205,100,  3-person household: $230,700,  4-person household: $255,800). The apartment must be used for a primary residence - no investors or pied-a-terre are allowed. For more information or to schedule a private tour, contact the exclusive listing broker and inquire about available lending programs.