849 St. Nicholas Avenue presenterer en eksepsjonell HDFC-sameie mulighet i det livlige Hamilton Heights-nabolaget. Denne vestvendte 1-roms leiligheten med 1 bad (Enhet 3C) kombinerer sømløst komfort og bekvemmelighet, med romslige oppholdsarealer fylt med naturlig lys. Den gjennomtenkte planen maksimerer plassen og skaper en innbydende atmosfære for avslapning og underholdning. Bygningen inkluderer sikker inngang, vaskeanlegg og fellesarealer som forbedrer bomiljøet for alle beboere.

Som et HDFC-sameie er denne enheten underlagt inntektsbegrensninger fastsatt av New York Citys HPD, med en maksimalt inntektsgrense på 120% av AMI (omtrent $136,080 for en enkelt beboer, $155,520 for dobbelt beboelse). Styregodkjenning er nødvendig for potensielle kjøpere, og enheten er kvalifisert for å leies ut etter 18 måneder innen en 5-års periode. I tillegg er det en 30% salgsskatt ved videresalg. Beboere nyter godt av lave månedlige vedlikeholdskostnader sammenlignet med andre enheter i området, og eiendommen er dyrevennlig. Praktisk beliggende nær togene A, B, C, 1 og 3; samt bussene M100 og M101. Denne boligen tilbyr utmerket tilgang til offentlig transport og er omkranset av parker, forskjellige spisesteder og kulturelle attraksjoner, noe som gjør den til et ideelt valg for de som søker en livlig fellesskapsatmosfære.

849 St. Nicholas Avenue presents an exceptional HDFC cooperative opportunity in the vibrant Hamilton Heights neighborhood. This west-facing 1-bedroom, 1-bath apartment (Unit 3C) seamlessly combines comfort and convenience, featuring spacious living areas filled with natural light. The thoughtful layout maximizes space, creating an inviting atmosphere for relaxation and entertaining. The building includes secure entry, laundry facilities, and communal spaces that enhance the living experience for all residents.

As an HDFC cooperative, this unit is subject to income restrictions established by New York City's HPD, with a maximum income limit of 120% of AMI (approximately $136,080 for a single occupant, $155,520 for double occupancy). Board approval is required for prospective buyers, and the unit is eligible for subletting after 18 months within a 5-year period. Additionally, there is a 30% flip tax on resale. Residents benefit from low monthly maintenance fees compared to other units in the area, and the property is pet-friendly. Conveniently located near the trains A, B, C,1, and 3; as well as buses M100, and M101. This residence offers excellent access to public transportation and is surrounded by parks, diverse dining options, and cultural attractions, making it an ideal choice for those seeking a vibrant community atmosphere. © 2025 OneKey™ MLS, LLC