6 familiebebyggelse med ledig 1200 kvm butikkfasje i første etasje, tidligere en bar. Ingen leiekontrollerte leiligheter. Kun leie-stabiliserte. Taket er 6 år gammelt. Gassfyrte dampvarme. Gassovnen er 6 år gammel. Det er (3) - 1-roms leiligheter og (3) - 2-roms leiligheter. Pro forma årlig inntekt $187,000 Årlige kostnader: Skatter $18,630 Gass og Elektrisk $9,033 Forsikring $11,531 Vann $7,958 Diverse reparasjoner $3,300=$50,542. NOI $136,458. Kap Rate 8.58%

Leieøkninger i leie-stabiliserte hjem:
1-års leiekontrakt. 2.75%. 2-års leiekontrakt 5.25%

6 family building with vacant 1200 sq ft store front on ground floor formerly a bar. No rent controlled apartments. Only rent stabilized. Roof is 6 years old. Gas fired steam heat. Gas furnace is 6 years old. There are (3) - 1 bedroom apartments and (3) - 2 bedroom apartments. Pro forma annual Income $187,000 Annual Expenses: Taxes $18,630 Gas and Electric $9,033 Insurance $11,531 Water $7,958 Misc Repairs $3,300=$50,542. NOI $136,458. Cap Rate 8.58%

Rent Increases in Rent Stabilized Homes:
1-year lease. 2.75%. 2-year lease 5.25%