Kommersielle bygninger til salgs – Naboeiendommer med OB (Kontorvirksomhet) og Multi-Use regulering, beliggende på 2288 & 2290 State Route 208, Montgomery, NY på 1 dekar. Den beige bygningen – 2288 State Route 208 er en to-nivå kontorbygning som tilbyr 2,300 kvadratfot med allsidig plass, perfekt for en enkelt leietaker eller som et fleksibelt rom for flere leietakere. I første etasje finner du et innbydende resepsjonsområde, et kjøkken, og to bad. I andre etasje er det fire romslige rom, to bad, og et walk-in skap, ideelt for lagring eller arkivering av filer. Bygningen har også en full kjeller som kan deles blant leietakere hvis den brukes som fleksibelt rom. Per nå er eiendommen okkupert av et forsikringsselskap. Med sin tilpassbare layout og rikelig parkering, tilbyr denne bygningen enorme muligheter for en rekke forretningsbruk. Den brune bygningen – 2290 State Route 208 er en en-nivå eiendom som strekker seg over 1,264 kvadratfot, og som tidligere ble brukt som en medisinsk fasilitet. Den er like godt egnet for kontorvirksomhet eller kan omkonfigureres til medisinske formål igjen. Rommet inkluderer et resepsjonsområde, et kjøkken, et kontorområde, fire ekstra rom, et bad, og en utendørs rampe for tilgjengelighet. Bygningen har også en kjeller og rikelig med parkering tilgjengelig både foran og bak. Begge har ADA-tilgjengelige ramper og bad. Adgang til forsiden av begge eiendommer fra State Route 208. Adgang er også tilgjengelig fra baksiden på Old State Route 208. Med sin utmerkede synlighet, høye daglige trafikk og fleksible romalternativer, tilbyr denne bygningen stort potensial for et bredt spekter av kommersielle bruksområder. Utmerket vei-fasade, noe som gjør disse eiendommene ideelle for virksomheter som ser etter synlighet og tilgjengelighet. Enten du leter etter en en-bruks eiendom eller søker potensialet for å leie til flere leietakere, presenterer disse to nabobyggene en fantastisk investeringsmulighet. Nær I-84.

Commercial Buildings for Sale – Adjacent Properties Zoned OB (Office Business) & Multi-Use located at 2288 & 2290 State Route 208, Montgomery, NY on 1 acre. The Beige Building – 2288 State Route 208 is a two-level office building which offers 2,300 square feet of versatile space, perfect for a single tenant or as a multi-tenant flex space. On the first floor, you’ll find a welcoming reception area, a kitchenette, and two bathrooms. Upstairs, there are four spacious rooms, two bathrooms, and a walk-in closet, ideal for storing or archiving files. The building also features a full basement that can be shared among tenants if used as flex space. Currently, an insurance company occupies the property. With its adaptable layout and ample parking, this building offers tremendous potential for a variety of business uses. The Brown Building – 2290 State Route 208 is a one-level property that spans 1,264 square feet and was previously used as a medical facility. It’s equally well-suited for office business use or can be reconfigured for medical purposes again. The space includes a reception area, a kitchenette, an office area, four additional rooms, a bathroom, and an outdoor ramp for accessibility. The building also has a basement and abundant parking available both in the front and rear. Both have ADA accessible ramps and bathrooms. Access the front of both properties from State Route 208. Access is also available from the rear on Old State Route 208. With its excellent visibility, daily high traffic and flexible space options, this building offers great potential for a wide range of commercial uses. Excellent road frontage, making these properties prime for businesses looking for visibility and accessibility. Whether you’re looking for a single-use property or seeking the potential to lease to multiple tenants, these two adjacent buildings present a fantastic investment opportunity. Close to I-84. © 2025 OneKey™ MLS, LLC