BELIGGENHET BELIGGENHET BELIGGENHET!!! $108k i årlig leieinntekt!!! 9 TOTALLE BUTIKKAREALER! HØY SYNLIGHETSLIGGENHET! Eksepsjonell kommersiell mulighet på en helt utrolig beliggenhet! Denne svært synlige kommersielle eiendommen ligger ved inngangen til landsbyen Montgomery på Route 17K, rett ved siden av Wards Bridge, noe som sikrer fantastisk synlighet, trafikk og tilgjengelighet. Beliggende på litt under tre kvart mål land, er tomten egnet for flere kommersielle bruksområder, med I2-sone er listen lang! Over 6,500 totale kvadratfot mellom de to bygningene/tre rom. Hovedbutikken er 3,000 kvadratfot med tre 14' dører, et 16'x16' kontor, bad og lagring på andre nivå, andre butikkområde er 2,160 kvadratfot med to 14' dører og to 12' dører. Butikken på øverste gateplan er 1,350 kvadratfot med to 12' dører og et kontor. Dette er en helt fantastisk sjanse til å eie en industrieiendom ved elvebredden i en av de mest allsidige beliggenhetene som har kommet på markedet i år! Med 9 totale butikkområder tilbyr denne eiendommen enestående fleksibilitet for en rekke virksomheter. Omfattende nylige oppgraderinger, en godt vedlikeholdt og renovert eiendom med en lang liste over nylige forbedringer. Stort bakgårdsparkering som er perfekt for ansatte, utstyr eller eventuelle andre forretningsbehov. Dette er en ekstraordinær mulighet hvis du leter etter førsteklasses industriplass i en uovertruffen beliggenhet. Ring i dag for en privat visning.

LOCATION LOCATION LOCATION!!! $108k in annual rental income!!! 9 TOTAL BAYS OF SHOP SPACE! HIGH VISIBILITY LOCATION! Exceptional commercial opportunity in absolutely incredible location! This super visible commercial property is situated at the entrance to the Village of Montgomery on Route 17K, right next to Wards Bridge ensuring incredible visibility, traffic, and accessibility. Set on just under three quarters of an acre of land, the site is adaptable for multiple commercial uses, with I2 zoning the list is long! Over 6,500 total square feet between the two buildings/three spaces. Main shop is 3,000 sq. ft. with three 14' doors, a 16'x16' office space, bathroom and second level storage, second shop area is 2,160 sq. ft. with two 14' doors and two 12' doors. Upper street level shop is 1,350 sq. ft. with two 12' foot doors and an office. This is an absolutely amazing chance to own a riverfront industrial property in one of the most versatile locations to hit the market this year! Featuring 9 total bays of shop space, this property offers unmatched flexibility for a variety of businesses. Extensive recent upgrades, a well-maintained and renovated property with a long list of recent upgrades. Large rear parking area perfect for staff, equipment, or any additional business needs. This is an extraordinary opportunity if you’re looking for prime industrial space in an unbeatable location. Call today for a private viewing.