BELIGGENHET BELIGGENHET BELIGGENHET!!! 33k i årlig leieinntekt og fortsatt 7 totale verkstedsrom til bruk for deg selv eller til utleie!!! Den nåværende leieinntekten dekker alle utgifter og litt til! 9 TOTALE VERKSTEDSRUM! HØY SYNLIGHET BELIGGENHET! Enestående kommersiell mulighet i absolutt utrolig beliggenhet! Denne super synlige kommersielle eiendommen ligger ved inngangen til landsbyen Montgomery på Route 17K, rett ved siden av Wards Bridge som sikrer utrolig synlighet, trafikk og tilgjengelighet. Beliggende på litt under tre kvart mål med land, er stedet tilpassbart for flere kommersielle bruksområder, med I2 sone er listen lang! Over 6 500 totale kvadratfot mellom de to bygningene / tre rommene. Hovedverkstedet er 3 000 kvm med tre 14' dører, et 16' x 16' kontor, bad og lagring på andre nivå, annet verkstedområde er 2 160 kvm med to 14' dører og to 12' dører. Butikken i øverste gateplan er 1 350 kvm med to 12' dører og et kontor. Dette er en absolutt fantastisk sjanse til å eie en industriell eiendom ved elvebredden i en av de mest allsidige beliggenhetene som har kommet på markedet i år! Med 9 totale verkstedsrom tilbyr denne eiendommen enestående fleksibilitet for en rekke virksomheter. Omfattende nylige oppgraderinger, en godt vedlikeholdt og renovert eiendom med en lang liste over nylige forbedringer. Stort bakgrunteparkering, perfekt for ansatte, utstyr eller andre forretningsbehov. Alt dette for under 1,5 millioner dollar! Dette er en ekstraordinær mulighet for din bedrift hvis du ser etter førsteklassige industrielle lokaler på en uslåelig beliggenhet. Ring i dag for en privat visning.

LOCATION LOCATION LOCATION!!! 33k in annual rental income and still 7 total bays of shop space left to use for yourself or rent out!!! The current rental income covers all expenses and then some! 9 TOTAL BAYS OF SHOP SPACE! HIGH VISIBILITY LOCATION! Exceptional commercial opportunity in absolutely incredible location! This super visible commercial property is situated at the entrance to the Village of Montgomery on Route 17K, right next to Wards Bridge ensuring incredible visibility, traffic, and accessibility. Set on just under three quarters of an acre of land, the site is adaptable for multiple commercial uses, with I2 zoning the list is long! Over 6,500 total square feet between the two buildings/three spaces. Main shop is 3,000 sq. ft. with three 14' doors, a 16'x16' office space, bathroom and second level storage, second shop area is 2,160 sq. ft. with two 14' doors and two 12' doors. Upper street level shop is 1,350 sq. ft. with two 12' foot doors and an office. This is an absolutely amazing chance to own a riverfront industrial property in one of the most versatile locations to hit the market this year! Featuring 9 total bays of shop space, this property offers unmatched flexibility for a variety of businesses. Extensive recent upgrades, a well-maintained and renovated property with a long list of recent upgrades. Large rear parking area perfect for staff, equipment, or any additional business needs. All of this for under $1.5 million! This is an extraordinary opportunity for your business if you’re looking for prime industrial space in an unbeatable location. Call today for a private viewing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC