Kaller Alle Investorer, Utviklere og Sluttbrukere!!! 5-enhets frittmarked leilighetsbygning i Elmhurst til salgs!!! Eiendommen har utmerket skilting, flott eksponering, R5-sonering, høye 8' tak, full kjeller, privat innkjøring og garasje, 6 parkeringsplasser, separate målere, 200 amp strøm, helt ny LED-belysning, A/C, +++!!! Eiendommen ligger i hjertet av Elmhurst, 2 kvartaler fra Queens Blvd. Nær I-495 Woodhaven Blvd. avkjørsel!!! Eiendommen ligger minutter fra Queens Center og Rego Center!!! Nabolag inkluderer Apple, Starbucks, Verizon, USPS, Target, Victoria’s Secret, Walgreens, Adidas, Marshalls, Shake Shack, Burlington, White Castle, Aldi, +++!!! Denne eiendommen tilbyr STOR potensial for oppside!!! Dette kan være ditt neste utviklingssted / det neste hjemmet for din virksomhet!!!

Inntekt:

1. etasje

Studio: $18,000 årlig; M-M.

1 roms leilighet: $24,000 årlig; M-M.

2. etasje

3 roms, 2 bad leilighet: $54,000 årlig (tilgjengelig)

3. etasje

Front (1 roms leilighet): $22,800 årlig; M-M.

Bak (1 roms leilighet): $21,000 årlig; M-M.

LL-enhet (1 roms leilighet): $19,200 årlig; M-M.

Garasje: $8,500 årlig (tilgjengelig)

Pro Forma brutto inntekt: $167,500 årlig.

Utgifter:

Gass: $3,200 årlig.

Strøm: $1,400 årlig.

Vedlikehold og reparasjoner: $250 årlig.

Vann og avløp: $2,800 årlig.

Forsikring: $3,263 årlig.

Skatter: $30,618 årlig.

Totale utgifter: $41,531 årlig.

Netto driftsinntekt (NOI): $125,969 årlig. (Pro Forma 6,46 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 5 Unit Free Market Apartment Building In Elmhurst For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R5 Zoning, High 8’ Ceilings, Full Basement, Private Driveway & Garage, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmhurst 2 Blocks Off Queens Blvd. Near The I-495 Woodhaven Blvd. Exit!!! The Property Is Situated Minutes From Queens Center & Rego Center!!! Neighbors Include Apple, Starbucks, Verizon, USPS, Target, Victoria’s Secret, Walgreens, Adidas, Marshalls, Shake Shack, Burlington, White Castle, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor



Studio: $18,000 Ann.; M-M.



1 Br. Apt.: $24,000 Ann.; M-M.



2nd Floor



3 Br., 2 Bath Apt.: $54,000 Ann. (Available)



3rd Floor



Front (1 Br. Apt.): $22,800 Ann.; M-M.



Rear (1 Br. Apt.): $21,000 Ann.; M-M.



LL Unit.(1 Br. Apt.): $19,200 Ann.; M-M.



Garage: $8,500 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $167,500 Ann.



Expenses:



Gas: $3,200 Ann.



Electric: $1,400 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $2,800 Ann



Insurance: $3,263 Ann.

Taxes: $30,618 Ann.

Total Expenses: $41,531 Ann.

Net Operating Income (NOI): $125,969 Ann. (Pro Forma 6.46 Cap!!!)