** Prime Jamaica Avenue-pakke – Dobbel inntekt, dobbel mulighet! **

To naboeiendommen kombinert som et sjeldent pakketilbud i hjertet av Hollis! Ligger på 190-27 og 190-29 Jamaica Ave, leverer denne duoen høy synlighet, sterk eksisterende kontantstrøm, og uslåelig langsiktig oppside.

* Inntektsøversikt
190-27 Jamaica Ave
• Enhet 1 – Leietaker 1: $3,500/mnd ($42,000/år), $100 årlig økning, leiekontrakt utgår 31.1.28
• Enhet 2F – Leietaker 2: $1,900/mnd ($22,800/år), bolig, leiekontrakt utgår 29.9.25
• Enhet 2R – Leietaker 3: $1,400/mnd ($16,800/år), bolig, leiekontrakt utgår 31.1.27
• Totalt: $6,800/mnd | $81,600/år

190-29 Jamaica Ave
• Enhet 2L – Leietaker 1: $1,567/mnd ($18,804/år), bolig, leiekontrakt utgår 1.5.26
• Enhet 2R – Leietaker 2: $2,400/mnd ($28,800/år), bolig, leiekontrakt utgår 1.9.26
• Enhet B – Leietaker 3: $2,200/mnd ($26,400/år), 3% økning hver 2. år, leiekontrakt utgår 31.3.30
• Parkering: $100/mnd ($1,200/år), 3% økning hver 2. år, leiekontrakt utgår 31.3.30
• Enhet B – Leietaker 4: $3,038.50/mnd ($36,462/år), 3% årlig økning, leiekontrakt utgår 14.3.27
• Totalt: $9,305.50/mnd | $111,666/år

** Samlet inntekt (begge eiendommer): $16,105.50/mnd | $193,266/år

Kostnadsoversikt
190-27 Jamaica Ave
Forsikring: $7,060
Internett/Kamera: $3,129.50
Strøm: Betales av leietakere
Vann: Betales av leietakere
Totale utgifter: $10,189.50
190-29 Jamaica Ave
Strøm (utleier): $10,080
NYC Central Rail: $9,360
Forsikring: $8,785
Vann: $17,894.50
Totale utgifter: $46,119.50
Samlede utgifter: $56,309.00
Netto driftsinntekt (NOI): $136,957.00
Byggeår 1933 og 1972
Uregelmessig tomt 42x104

** Eiendomshøydepunkter:
• Side om side bygninger — Sjeldent pakkeopplegg!
• Stabil kontantstrøm med innebygd oppside gjennom økninger og fornyelser
• Primær Jamaica Ave fasade med massiv fot- og biltrafikk
• Omgitt av blomstrende detaljhandel, spisesteder og tjenesteytende næringer
• Utmerket tilgjengelighet — nær store veier, busser og LIRR
• Perfekt for investorer, utviklere eller brukere som søker langsiktig vekst

** Enten du søker stabilitet i kontantstrøm, potensial for verdiøkning, eller en fremtidig utviklingsmulighet, er dette pakken en investering du ikke vil gå glipp av i en av Queens’ mest aktive næringskorridorer.

** Ikke gå glipp av sjansen til å eie en troféplassering på Jamaica Avenue.

** Prime Jamaica Avenue Package Deal – Double the Income, Double the Opportunity! **

Two neighboring commercial properties offered together as a rare package in the heart of Hollis! Located at 190-27 & 190-29 Jamaica Ave, this duo delivers high visibility, strong existing cash flow, and unbeatable long-term upside.

* Income Snapshot
190-27 Jamaica Ave
• Unit 1 – Tenant 1: $3,500/mo ($42,000/yr), $100 annual increase, lease exp. 1/31/28
• Unit 2F – Tenant 2: $1,900/mo ($22,800/yr), residential, lease exp. 9/29/25
• Unit 2R – Tenant 3: $1,400/mo ($16,800/yr), residential, lease exp. 1/31/27
• Total: $6,800/mo | $81,600/yr

190-29 Jamaica Ave
• Unit 2L – Tenant 1: $1,567/mo ($18,804/yr), residential, lease exp. 5/1/26
• Unit 2R – Tenant 2: $2,400/mo ($28,800/yr), residential, lease exp. 9/1/26
• Unit B – Tenant 3: $2,200/mo ($26,400/yr), 3% increase every 2 years, lease exp. 3/31/30
• Parking: $100/mo ($1,200/yr), 3% increase every 2 years, lease exp. 3/31/30
• Unit B – Tenant 4: $3,038.50/mo ($36,462/yr), 3% annual increase, lease exp. 3/14/27
• Total: $9,305.50/mo | $111,666/yr

**Combined Income (Both Properties): $16,105.50/mo | $193,266/yr

Expense Snapshot
190-27 Jamaica Ave
Insurance: $7,060
Internet/Camera: $3,129.50
Electric: Paid by tenants
Water: Paid by tenants
Total Expenses: $10,189.50
190-29 Jamaica Ave
Electric (landlord): $10,080
NYC Central Rail: $9,360
Insurance: $8,785
Water: $17,894.50
Total Expenses: $46,119.50
Combined Expenses: $56,309.00
Net Operating Income (NOI): $136,957.00
Year Built 1933 and 1972
Irregular Lot 42x104

** Property Highlights:
• Side-by-side buildings — Rare Package Opportunity!
• Steady cash flow with built-in upside through escalations & renewals
• Prime Jamaica Ave frontage with massive foot & vehicle traffic
• Surrounded by thriving retail, dining, and service businesses
• Excellent accessibility — close to major roadways, buses, and LIRR
• Perfect for investors, developers, or owner-users seeking long-term growth

** Whether you’re seeking cash flow stability, value-add potential, or a future redevelopment play, this package is a can’t-miss investment in one of Queens’ most active commercial corridors.

** Don’t miss your chance to own a trophy location on Jamaica Avenue