Sjelden Loftmulighet | Union Square Full-etasje Penthouse med Privat Takterrasse | Verneverdig Bygning | 4,300sf | $6,000,000

En ekstraordinær mulighet venter i hjertet av Union Square— full-etasje Penthouse i en verneverdig bygning, med en omfattende loft på 4,300sf og dine egne doble 1,386sf private utendørs takterrasser.

For øyeblikket fungerer den ene halvdelen av etasje som et hjem, mens den andre halvdelen fungerer som et barnehage. Dette full-etasje Penthouse er et blankt lerret som tilbyr enorme muligheter for å skape en virkelig skreddersydd bolig i New York City, begrenset kun av din fantasi.

Med 23 overdimensjonerte vinduer og 8 takvinduer, blomstrer dette sjeldne Penthouse med naturlig lys som flommer inn i hele rommet gjennom dagen, mens høye takforhold forbedrer følelsen av åpenhet og skala. Enten du ser for deg et strømlinjeformet moderne loft, et koselig industrielt chic tilfluktssted, kunstnerstudio eller familieområde du virkelig kan kalle hjem, er dette sjansen til å realisere drømmehjemmet ditt.

For tiden: Selger har engasjert en arkitekt og mottatt godkjente planer fra DOB for å konvertere hele etasje til boligstatus. Kjøper vil være ansvarlig for å skaffe sertifikat for beboelse for å konvertere det kommersielle rommet til bolig for hele etasje. Kjøpere oppfordres sterkt til å ta med seg en entreprenør og/eller arkitekt for fullt å forstå de utrolige transformasjonsmulighetene.

Bygningens høydepunkter:

- Verneverdig bygning med karakter og historie
- Dyr tillatt med styrets godkjennelse
- Vaskemaskin/tørketrommel i leiligheten tillatt
- Pied-à-terre og sekundærbolig tillatt (styrets godkjennelse kreves)
- Utleie tillatt (styrets godkjennelse kreves)
- Garantiinnkjøpere og medkjøp tillatt (utvalgte betingelser gjelder)

Med Union Square rett utenfor døren, nyt uovertruffen tilgang til førsteklasses restauranter, shopping, kultursteder, flere t-banelinjer og det ikoniske Greenmarket. Muligheter som dette kommer sjelden — en ekte New York-original i en av byens mest dynamiske nabolag.

Rare Loft Opportunity | Union Square Full-Floor Penthouse w/ Private Roof Deck | Landmarked Building | 4,300sf | $6,000,000

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Union Square— the full floor Penthouse of a landmarked building, featuring a sprawling 4,300sf loft and your own double 1,386sf private outdoor roof decks.

Currently half the floor operates as a home and the other half operates as a daycare center. This full floor Penthouse is a blank canvas offering immense potential to create a truly bespoke New York City residence, limited only by your imagination.

With 23 oversized windows and 8 skylights, this rare Penthouse flourishes with natural light flooding the entire space throughout the day, while soaring ceilings enhance the sense of openness and scale. Whether you envision a sleek modern loft, a cozy industrial-chic haven, artist studio or family space to truly call home this is your chance to bring your dream home to life.

Presently: Seller has hired an architect and received approved plans by DOB to convert the entire floor to residential status. The buyer will be responsible for obtaining the certificate of occupancy in order to convert the commercial space to residential for the entire floor. Buyers are strongly encouraged to bring a contractor and/or architect to fully grasp the incredible transformation possibilities.

Building Highlights:

-Landmark building with character and history
-Pets allowed with Board approval
-In-unit washer/dryer permitted
-Pied-à-terre and secondary residence allowed (Board approval required)
-Subletting allowed (Board approval required)
-Guarantors and co-purchasing permitted (select conditions apply)

With Union Square just outside your door, enjoy unparalleled access to world-class dining, shopping, cultural venues, multiple subway lines, and the iconic Greenmarket. Opportunities like this rarely arise — a true New York original in one of the city’s most dynamic neighborhoods.