En fantastisk mulighet venter på investorer, brukere eller utviklere. Dette frittstående hjørnehandelsområdet er ideelt plassert på Grand Avenue i hjertet av en blomstrende detaljhandelskorridor. Den svært synlige enheten på enden er for tiden tilgjengelig, og tilbyr et utmerket alternativ for et bredt spekter av detaljhandel eller kontorbruk. Eiendommen er forankret av to veletablerte, fullt fungerende leietakere som genererer sterk, pålitelig inntekt – noe som bidrar til å dekke størsteparten av driftskostnadene. I tillegg gir den bakre 3,000 kvadratfot store asfalterte plassen verdifull fleksibilitet for parkering, utendørs lagring eller ekstra inntekt. De sterke flere sonene C2-2 og R6B tillater både kommersiell og boligbruk. Den store tomtestørrelsen bør tillate over 10,000 kvadratfot med ekstra byggebare plass for mulig andre og tredje etasje å bli lagt til den eksisterende bygningen. Dette salget inkluderer også en separat bakgård på 25 x 120, sonet R4-1. Bygningen har gjennomgått omfattende nylige renoveringer, inkludert en investering på 1 million dollar i systemer og infrastruktur, som sikrer moderne funksjonalitet og langsiktig verdi. Praktisk plassert mellom Long Island Expressway og Queens Boulevard, drar eiendommen nytte av fremragende tilgjengelighet, med E-, F- og R-t-banelinjene i nærheten, samt MTA Q59-bussen som stopper rett foran. Det omkringliggende området kjennetegnes av fremtredende nasjonale forhandlere og nabolagsanerkjente, sammen med tre nærliggende NYC-skoler som bidrar til jevn fottrafikk. Som et unikt tillegg har eiendommen et preg av filmhistorie – omtalt som "The Suite Lounge" i filmen Goodfellas. Selgeren er også villig til å holde en svært attraktiv prioritet, noe som gjør dette til en enda mer interessant investeringsmulighet.

A fantastic opportunity awaits for investors, users, or developers. This free-standing corner retail strip center is ideally positioned on Grand Avenue in the heart of a thriving retail corridor. The highly visible end-cap unit is currently available, offering an excellent option for a wide range of retail or office uses. The property is anchored by two long-standing, fully performing tenants that generate strong, reliable income—helping to offset the majority of operating expenses. In addition, the rear 3,000 square foot paved lot provides valuable flexibility for parking, outdoor storage or additional income. The strong multiple zoning Districts of C2-2 and R6B allow for both commercial and residential use. The large lot size should allow for over 10,000sf of additional buildable space for a possible second and third floor to be added to the existing structure. This sale also includes a seperate 25 x 120 rear lot Zoned R4-1.The building has undergone extensive recent renovations, including a $1 million investment in systems and infrastructure, ensuring modern functionality and long-term value. Conveniently located between the Long Island Expressway and Queens Boulevard, the property benefits from outstanding accessibility, with the E, F, and R subway lines nearby, as well as the MTA Q59 bus stopping directly in front. The surrounding area features prominent national retailers and neighborhood anchors, along with three nearby NYC schools that help drive consistent foot traffic. Adding to its unique appeal, the property carries a touch of cinematic history—featured as “The Suite Lounge” in the film Goodfellas. The seller is also willing to hold a highly attractive mortgage, making this an even more compelling investment opportunity