$1,350,000 - 8307 Grand Avenue, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 949794

Property Description « Norwegian »

Prima investering i blandet bruk beliggende på en av Elmhursts travleste kommersielle korridorer. Eiendommen består av en detaljhandelsenhet i første etasje som for tiden er okkupert av en musikkbutikk og to boliger i andre etasje (foran og bak), hver med 2 soverom og 1 bad. En full kjeller gir ekstra nytte- og lagringsplass.

Bygningen måler 20 fot x 55 fot på en tomt på 20 fot x 57 fot, med et totalt indre areal på omtrent 3 300 kvadratfot. Eiendommen er utstyrt med to separate elektriske målere, gassmålere og kjeler.

Finansielle detaljer:
• Nåværende månedlig leieinntekt: $6,920
• Alle enheter fullt utleid med stabile, betalende leietakere (leveres okkupert)
• Årlig eiendomsskatt: $9,183

Stedsfordeler:
• Utmerket synlighet på Grand Avenue, Elmhursts blomstrende kommersielle område
• Direkte tilgang til Q58 bussforbindelse til Flushing Main Street
• 9 minutters gange til M/R T-banelinjer
• Omgitt av supermarkeder, restauranter, vaskerier og nabolagsfasiliteter

Sonering: R4, C1-3 (blandet bruk)

Sjelden mulighet til å anskaffe en fullt inntektsbringende eiendom for blandet bruk i en ettertraktet beliggenhet i Elmhurst med stort potensial for verdistigning.

MLS #‎	949794
Byggeår	1945
Eiendomsskatt (per år)	$9,183
Energikilde	Naturgass
Luftkondisjonering	Veggmontert AC
Buss	0 minutter: Q58, Q59
	2 minutter: Q47
	6 minutter: Q60
	9 minutter: Q53
T-bane	9 minutter: M, R
Tog	1.3 miles: "Woodside"
	2.3 miles: "Forest Hills"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years