Prima investering i blandet bruk beliggende på en av Elmhursts travleste kommersielle korridorer. Eiendommen består av en detaljhandelsenhet i første etasje som for tiden er okkupert av en musikkbutikk og to boliger i andre etasje (foran og bak), hver med 2 soverom og 1 bad. En full kjeller gir ekstra nytte- og lagringsplass.

Bygningen måler 20 fot x 55 fot på en tomt på 20 fot x 57 fot, med et totalt indre areal på omtrent 3 300 kvadratfot. Eiendommen er utstyrt med to separate elektriske målere, gassmålere og kjeler.

Finansielle detaljer:
• Nåværende månedlig leieinntekt: $6,920
• Alle enheter fullt utleid med stabile, betalende leietakere (leveres okkupert)
• Årlig eiendomsskatt: $9,183

Stedsfordeler:
• Utmerket synlighet på Grand Avenue, Elmhursts blomstrende kommersielle område
• Direkte tilgang til Q58 bussforbindelse til Flushing Main Street
• 9 minutters gange til M/R T-banelinjer
• Omgitt av supermarkeder, restauranter, vaskerier og nabolagsfasiliteter

Sonering: R4, C1-3 (blandet bruk)

Sjelden mulighet til å anskaffe en fullt inntektsbringende eiendom for blandet bruk i en ettertraktet beliggenhet i Elmhurst med stort potensial for verdistigning.

Prime mixed-use investment opportunity located on one of Elmhurst’s busiest commercial corridors. The property consists of a ground-floor retail unit currently occupied by a music store and two residential apartments on the second floor (front and rear), each configured with 2 bedrooms and 1 bathroom. A full basement provides additional utility and storage space.

The building measures 20 ft x 55 ft on a 20 ft x 57 ft lot, with a total interior area of approximately 3,300 square feet. The property is equipped with two separate electric meters, gas meters, and boilers.

Financials:
• Current monthly rental income: $6,920
• All units fully leased with stable, paying tenants (delivered occupied)
• Annual property tax: $9,183

Location Highlights:
• Excellent visibility on Grand Avenue, Elmhurst’s thriving commercial strip
• Direct access to Q58 bus service to Flushing Main Street
• 9-minute walk to M/R subway lines
• Surrounded by supermarkets, restaurants, laundromats, and neighborhood amenities

Zoning: R4, C1-3 (mixed-use)

Rare opportunity to acquire a fully income-producing mixed-use property in a high-demand Elmhurst location with strong appreciation potential.