Frittstående murstein flerfamiliehus med privat innkjøring og garasje i en flott Brooklyn-beliggenhet.

Fleksibel planløsning som tilbyr flere inntektsmuligheter og en ferdig loft med egen inngang. Bare minutter fra t-banelinjer og Prospect Park, som kombinerer plass, bekvemmelighet og langsiktig verdi.

3553 12th Avenue er et sjeldent frittstående murstein flerfamiliehus ideelt plassert på grensen mellom Kensington og Borough Park i Brooklyn. Bygget i 1920, tilbyr denne veldrevne lovlige trefamilieeiendommen omtrent 3,000 kvadratfot innvendig plass og ligger på en generøs tomt på 34,67 fot x 90 fot.

Eiendommen tilbyr en unik kombinasjon av plass, fleksibilitet og inntektspotensial, og er godt egnet for kjøpere som søker en primærbolig med leieinntekt eller investorer som ser etter en allsidig investeringsmulighet i Brooklyn.

Første etasje har en romslig konvertibel tre-roms planløsning, som for tiden brukes som en tre-roms leilighet, og gir komfortabel boareal og fleksibel bruk. Andre etasje inkluderer to lyse en-roms leiligheter, hver med effektive planløsninger som appellerer til leietakere og støtter jevn leieinntekt.

Et fremragende trekk ved hjemmet er den ferdige kjelleren med egen inngang. Dette omfattende nivået er for tiden konfigurert som et stort åpent rom og har et romslig spisekjøkken stort nok til å romme et spisebord for åtte personer, vaskemaskin og tørketrommel, samt rikelig med lagringsskap. Planløsningen kan lett tilpasses en en-roms konfigurasjon, som gir eksepsjonell allsidighet for rekreasjon, utvidet opphold eller ekstra brukbar plass.

Andre høydepunkter inkluderer tre gassmålere og tre elektriske målere, som gir effektiv forvaltning av verktøyene for flerfamilieboliger.

Utendørs fasiliteter øker eiendommens appell, inkludert en privat innkjøring, stor garasje og inngjerdet bakgård, en sjelden og svært ettertraktet kombinasjon i Brooklyn som tilbyr bekvemmelighet og verdifull parkering utenfor gaten.

Beliggende i et R5-sonet boligområde, tilbyr hjemmet utmerket tilgang til nabolagsfasiliteter. Eiendommen ligger praktisk til nær F- og G-t-banelinjene ved Church Avenue, samt D-toget ved Fort Hamilton Parkway, noe som gir enkle pendlemuligheter over hele Brooklyn og inn til Manhattan. Prospect Park, en av Brooklyns mest elskede grønne områder, ligger også bare minutter unna, med muligheter for rekreasjon året rundt, turstier og åpne parkområder.

Enten du ønsker å skape et hjem med inntekt eller utvide investeringsporteføljen din, presenterer 3553 12th Avenue en sjelden mulighet til å eie en romslig, fleksibel flerfamilieeiendom i en av Brooklyns mest livlige og sammenkoblede nabolag.

Fully detached brick multi-family with private driveway and garage in prime Brooklyn location.

Flexible layout offering multiple income opportunities and a finished basement with separate entrance.
Minutes from subway lines and Prospect Park, combining space, convenience, and long-term value.

3553 12th Avenue a rare fully detached brick multi-family home ideally positioned on the border of Kensington and Borough Park in Brooklyn. Built in 1920, this well-maintained legal three-family property offers approximately 3,000 square feet of interior space and sits on a generous 34.67 ft x 90 ft lot.

Offering a unique blend of space, flexibility, and income potential, the property is well suited for buyers seeking a primary residence with rental income or investors looking for a versatile Brooklyn investment property.

The first floor features a spacious convertible three-bedroom layout, currently utilized as a three-bedroom apartment, providing comfortable living space and flexible use. The second floor includes two bright one-bedroom apartments, each offering efficient layouts that appeal to tenants and support steady rental income.

A standout feature of the home is the finished basement with its own separate entrance. This expansive level is currently configured as a large open space and features a generous eat-in summer kitchen large enough to accommodate an eight-person dining table, washer and dryer, and an abundance of storage closets. The layout easily lends itself to a one-bedroom configuration, offering exceptional versatility for recreation, extended living, or additional usable space.

Additional highlights include three gas meters and three electric meters, providing efficient utility management for multi-unit living.

Outdoor amenities further enhance the property's appeal, including a private driveway, large garage, and fenced backyard, a rare and highly desirable combination in Brooklyn that offers convenience and valuable off-street parking.

Located in an R5-zoned residential neighborhood, the home offers excellent access to neighborhood amenities. The property is conveniently situated near the F and G subway lines at Church Avenue as well as the D train at Fort Hamilton Parkway, providing easy commuting options throughout Brooklyn and into Manhattan. Prospect Park, one of Brooklyn’s most beloved green spaces, is also just minutes away, offering year-round recreation, walking trails, and open parkland.

Whether you're looking to create a home with income or expand your investment portfolio, 3553 12th Avenue presents a rare opportunity to own a spacious, flexible multi-family property in one of Brooklyn’s most vibrant and connected neighborhoods.