BYGNING TIL SALGS / ALTERNATIV ADRESSE: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street i sjarmerende Windsor Terrace er et svært ettertraktet sted for de som søker en sjelden hjørnebutikk med tre eksponeringer, 10'6 takhøyde, en 6'2 kjeller, alt med innebygd lokal kundebase. Enten du ønsker å skape en live/work-livsstil, utvide en eksisterende virksomhet, generere leieinntekter, starte en ny virksomhet eller velge en smart 1031-utveksling, tilbyr 326 Greenwood en unik kombinasjon av beliggenhet, planløsning og langsiktig verdi i Brooklyns mest sjarmerende og ettertraktede nabolag kjent for sin fellesskapsfølelse og grønne områder.

Boligenhet:
Topp etasje, solfylt leilighet med egen inngang og 9' takhøyde, parkettgulv klar for innflytting eller klar for renovering. Solfylt med vindusbad og kjøkken, trærutsikt og privat inngang.

Butikkplass:
Romslig kommersiell enhet i første etasje med store vinduer, klar for kafé, galleri, studio, treningsstudio eller kontor.
Hjørneeksponering: Høy synlighet og fottrafikk, perfekt for detaljhandel eller boutiquevirksomhet.
Utendørs plass: Privat bakgård eller dekkpotensial (avhengig av planløsning).
Sone: R5 Blandet bruk: fleksible konfigurasjoner og fremtidig utvikling.
Nabolagsappell: Rett rundt hjørnet fra Prospect Park, F/G-tog, lokale butikker og elskede spisesteder.

Total kvadratmeter 2920 kvm.
Brukbar kvadratmeter: 2200 kvm innendørs + 720 kvm utendørs plass.

TA KONTAKT MED LISTEAGENTENE FOR Å PLANLEGGE EN VISNING.

BUILDING FOR SALE / ALTERNATE ADDRESS: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street in charming Windsor Terrace is a highly desirable location for those seeking a rare corner triple exposure store front with 10'6 ceilings, a 6'2 cellar, all with built-in local clientele. Whether you're looking to create a live/work lifestyle, expand an existing business, generate rental income, launch a new business, or choose a smart 1031 exchange, 326 Greenwood offers a unique blend of location, layout, and long-term value in Brooklyn's most charming and sought-after neighborhoods known for its community feel and green spaces.

Residential Unit:
Top floor, sun-filled residential apartment with separate entrance and 9' ceilings, hardwood floors turn-key or ready for a renovation. Sun flooded with windowed bathroom and kitchen, treetop views and private entrance.

Storefront Space:
Spacious ground-floor commercial unit with large windows, ready for café, gallery, studio, gym or office.
Corner Lot Exposure: High visibility and foot traffic, perfect for retail or boutique business.
Outdoor Space: Private backyard or deck potential (depending on layout).
Zoning: R5 Mixed-use: flexible configurations and future development.
Neighborhood Appeal: Around the corner from Prospect Park, F/G trains, local shops, and beloved eateries.

Total Square Footage 2920 Sq. Ft.
Usable Square Footage : 2200 sqft interior + 720 sqft outdoor space

REACH OUT TO THE LISTING AGENTS TO SCHEDULE A SHOWING.