Velkommen til denne fantastiske, nøkkelferdige kombinasjonsleiligheten. En 3-roms, 2.5-bad Duplex mesterverk, med en enorm hovedsuite som inkluderer et romslig walk-in closet og vaskerom. Her flettes luksus, sjarm og plass sammen for å tilby det perfekte fristedet i hjertet av Upper West Side. En townhouse-følelse krøllet inn i en fullservicelbygd.

Beliggende i The Florence, en fremtredende fullservice prewar samarbeid på ikoniske West End Avenue. Denne romslige 3-roms, 2.5 bad duplexleiligheten med separate innganger på hver etasje og vaskemaskin/tørker i enheten, tilbyr generøse proporsjoner, klassiske arkitektoniske detaljer og en gjennomtenkt planløsning som strekker seg over to nivåer.

Første etasje er ideell for både hverdagsliv og underholdning. Et romslig stue har stukkatur, fiskebensparkett og vakker naturlig belysning. Franske dører åpner seg til et formelt spiserom som er perfekt for elegante middager og sammenkomster. Det vindusbelyste kjøkkenet er både funksjonelt og innbydende, med rikelig med skapplass, steinbenkeplater og en sjarmerende frokostkrok for uformelle måltider. Også på dette nivået er det to velproporsjonerte soverom, som tilbyr fleksibilitet for familieliv, gjester eller et hjemmekontor, samt et fullt bad praktisk plassert ved gangen. Dette planet gir en ideell balanse mellom offentlige og private rom, noe som tillater komfortabelt liv uten å ofre underholdningsflyt.

Øverste nivå er helt dedikert til hovedsuiten, og skaper et stille og privat tilfluktssted. Det enorme soverommet suppleres av et romslig bad en-suite og et overdimensjonert walk-in closet som fungerer som et ekte garderoberom. En smart løsning i dette closet-området er en vaskerom og tørker, diskret plassert bort men lett tilgjengelig, som tilfører et nivå av bekvemmelighet som sjeldent finnes i prewar boliger.

Bygget i 1924 og konvertert til sameie i 1983, er The Florence en 16-etasjes bygning med heltids dørvakt som har 95 leiligheter. Fasiliteter inkluderer et vaskerom, barnehage/lekekrok og felles lagringsplass. Finansiering er tillatt opptil 75%, og bygningen tilbyr omtrent 37% skattefradrag.

Ideelt plassert mellom West 86th og West 87th Streets, noen skritt fra Riverside Park, transport, og Upper West Sides beste spisesteder og shopping, tilbyr denne elegante duplexen skalaen og følelsen av en townhouse med lettheten og sikkerheten av full-service samarbeidsliv.

En sjelden mulighet til å eie en betydelig og vakkert planlagt tre-roms duplex på West End Avenue.

• Utleie tillatt med styre-godkjenning etter tre år med eierskap, i opptil tre år innen en femårsperiode (maksimum ni år totalt), underlagt bygningens retningslinjer og avgifter.

• Nåværende avgift for Lokal Lov 11 totalt $391,53 månedlig.

Welcome to this stunning, turn-key ready combination unit. A 3 bedroom, 2.5 bathroom Duplex masterpiece, with an enormous primary ensuite that includes an expansive walk-in closet and laundry area. This is where luxury, charm, and space intertwine to offer the perfect sanctuary in the heart of the Upper West Side. A townhome feel nestled within a full service building.

Located in The Florence, is a distinguished full-service prewar cooperative on iconic West End Avenue. This expansive 3 bedroom, 2.5 bath duplex home with separate entrances on each floor and washer/dryer in-unit offers gracious proportions, classic architectural detail, and a thoughtfully designed layout spanning two levels.
The first floor is ideal for both everyday living and entertaining. A generously scaled living room features coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light. French doors open to a formal dining room perfectly suited for elegant dinners and gatherings. The windowed kitchen is both functional and inviting, with ample cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook for casual meals. Also on this level are two well-proportioned bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a home office, along with a full bathroom conveniently located off the hallway. This floor provides an ideal balance of public and private space, allowing for comfortable living without sacrificing entertaining flow.

The upper level is dedicated entirely to the primary suite, creating a quiet and private retreat. The enormous bedroom is complemented by an expansive en-suite bathroom and an oversized walk-in closet that functions as a true dressing room. Thoughtfully incorporated within this closet area is an in-unit washer and dryer, discreetly tucked away yet easily accessible, adding a level of convenience rarely found in prewar homes.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-time doorman building with 95 apartments. Amenities include a laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Ideally situated between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and the Upper West Side's best dining and shopping, this elegant duplex offers the scale and feel of a townhouse with the ease and security of full-service cooperative living.

A rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out three-bedroom duplex on West End Avenue.

• Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees.

•Current assessment for Local Law 11 totaling $391.53 monthly