Kaller alle investorer, utviklere og sluttbrukere!!! 11,880 kvadratfot. Flerbruksbygg til salgs på Merrick Road!!! Eiendommen har utmerket skilting, god eksponering, 186 parkeringsplasser, høye 10' tak, restaurant, (1) 1-roms leilighet, (1) 2-roms leilighet, næringsdistrikter (X) regulering, kontor, sikkerhetskamera-system, tilgjengelige toaletter, rampe, kjeller, 3-fase strøm, helt ny LED-belysning, CAC, +++!!! Eiendommen ligger i hjertet av Seaford med 50' fasade mot den travle Merrick Road bare blokker fra rute 135!!! Bygningen ligger på en 10,230 kvadratfot. tomt ved siden av en stor kommunal parkeringsplass!!! Naboer inkluderer Ford, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Infiniti, Acura, Subaru, USPS, UPS, Capital One Bank, TD Bank, Chase Bank, Stop & Shop, OrangeTheory Fitness, Dunkin’, 7-Eleven, Uncle Giuseppe’s Marketplace, Cold Stone Creamery, Jiffy Lube, CVS, +++ !!! Denne eiendommen har et daglig trafikkantall på 33,000+ kjøretøy per dag!!! Denne eiendommen tilbyr ENORME oppside-potentiale!!! Dette kan være ditt neste utviklingssted eller ditt neste hjem for virksomheten!!! Denne vellykkede restaurantvirksomheten kan også kjøpes for kun $525k!!!

Inntekt:

Leilighet 1 (ny 1-roms): $28,800 pr. år

Leilighet 2 (kontor): $30,000 pr. år

Leilighet 3 (2-roms): $42,000 pr. år (tilgjengelig)

Restaurant + full utleie: $156,000 pr. år

Proforma brutto inntekt: $256,800 pr. år

Utgifter:

Gass: $4,620 pr. år

Elektrisitet: $0 pr. år

Vedlikehold og reparasjoner: $250 pr. år

Forsikring: $3,869 pr. år

Skatter: $39,885 pr. år

Vann: $0 pr. år

Totale utgifter: $48,624 pr. år

Netto driftsinntekt (NOI): $208,176 pr. år (Proforma 6.97% cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 11,880 Sqft. Mixed-Use Building For Sale On Merrick Road!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, 186 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, Restaurant, (1) 1 Br. Apartment, (1) 2 Br. Apartment, Business Districts (X) Zoning, Office, Security Camera System, Accessible Bathrooms, Ramp, Basement, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Seaford With 50' Of Frontage On Busy Merrick Road Just Blocks From Route 135!!! The Building Is Situated On A 10,230 Sqft. Lot Next To A Huge Municipal Parking Lot!!! Neighbors Include Ford, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Infiniti, Acura, Subaru, USPS, UPS, Capital One Bank, TD Bank, Chase Bank, Stop & Shop, OrangeTheory Fitness, Dunkin’, 7-Eleven, Uncle Giuseppe’s Marketplace, Cold Stone Creamery, Jiffy Lube, CVS, +++ !!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 33,000+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! This Successful Restaurant Business Can Also Be Bought For Only $525k!!!

Income:

Apt. 1 (New 1 Br.): $28,800 Ann.

Apt. 2 (Office): $30,000 Ann.

Apt. 3 (2 Br.): $42,000 Ann. (Available)

Restaurant + Full LL: $156,000 Ann.

Pro Forma Gross Income: $256,800 Ann.

Expenses:

Gas: $4,620 Ann.

Electric: $0 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Insurance: $3,869 Ann.

Taxes: $39,885 Ann.

Water: $0 Ann.

Total Expenses: $48,624 Ann.

Net Operating Income (NOI): $208,176 Ann. (Pro Forma 6.97% Cap!!!)