Ligger i hjertet av Wantagh, Long Island, denne 5,000 kvadratfot strip mall ligger på en 10,000 kvadratfot tomt og har seks butikkflater. Eiendommen har for tiden fire etablerte leietakere, hvorav to okkuperer to enheter hver, noe som gir umiddelbar og stabil kontantstrøm. Den totale månedlige leieinntekten er $11,200, noe som tilsvarer $134,400 årlig.

Årlige utgifter inkluderer $22,000 i eiendomsskatt, $2,400 for vann, og $6,800 i forsikring, som bringer totale driftskostnader til $31,200 per år. Dette resulterer i en netto driftsinntekt (NOI) på $103,200. Basert på en prisantydning på $1,900,000, kommer kapitaliseringsraten inn på omtrent 5.43%, noe som gir investorer et solid avkastning i et høyt ettertraktet marked.

I løpet av de neste fem årene, forutsatt stabile leier og utgifter, er den estimerte totale avkastningen fra NOI alene $516,000. Dette tilsvarer en 5-årig avkastning på 27.16% av kjøpesummen, uten å inkludere verdistigning eller leieøkninger – en sterk avkastning i dagens marked.

Wantagh er en av Nassau fylkes mest ettertraktede og stabile forstadssamfunn, kjent for sin høye husstandsinntekt, vurderte skoler og en livlig lokal økonomi. Ofte omtalt som "Gateway to Jones Beach," tiltrekker området en blanding av langvarige innbyggere og sesongmessig trafikk. Eiendommen ligger ved en høysynlig, høytrafikkert vei med nærhet til Wantagh LIRR-stasjon og er omgitt av tett befolkede boligområder og en sunn blanding av nasjonale kjeder og lokale forhandlere.

Denne fullt utleide strip mall er en nøkkelferdig investeringsmulighet med pålitelig inntekt, langsiktige leietakerforhold, og oppsidepotensial gjennom leieøkninger eller omposisjonering i et raskt verdsettende marked.

Located in the heart of Wantagh, Long Island, this 5,000-square-foot strip mall sits on a 10,000-square-foot lot and features six retail units. The property currently has four established tenants, two of whom occupy two units each, offering immediate and stable cash flow. The total monthly rental income is $11,200, which equates to $134,400 annually.

Annual expenses include $22,000 in property taxes, $2,400 for water, and $6,800 in insurance, bringing total operating expenses to $31,200 per year. This results in a Net Operating Income (NOI) of $103,200. Based on an asking price of $1,900,000, the capitalization rate comes in at approximately 5.43%, offering investors a solid return in a highly sought-after market.

Over the next five years, assuming stable rents and expenses, the projected total return from NOI alone is $516,000. That equates to a 5-year return of 27.16% on the purchase price, not including appreciation or rent escalations — a strong yield in today’s market.

Wantagh is one of Nassau County’s most desirable and stable suburban communities, known for its high household incomes, top-rated schools, and vibrant local economy. Often referred to as the “Gateway to Jones Beach,” the area draws a mix of long-term residents and seasonal traffic. The property is positioned on a high-visibility, high-traffic road with close proximity to the Wantagh LIRR station and is surrounded by dense residential neighborhoods and a healthy mix of national chains and local retailers.

This fully leased strip mall is a turnkey investment opportunity with dependable income, long-term tenant relationships, and upside potential through rent increases or repositioning in a rapidly appreciating market