$1,900,000 - 3381 Merrick Road, Wantagh, NY 11793｜MLS # 957635
Property Description « Norwegian »
Ligger i hjertet av Wantagh, Long Island, denne 5,000 kvadratfot strip mall ligger på en 10,000 kvadratfot tomt og har seks butikkflater. Eiendommen har for tiden fire etablerte leietakere, hvorav to okkuperer to enheter hver, noe som gir umiddelbar og stabil kontantstrøm. Den totale månedlige leieinntekten er $11,200, noe som tilsvarer $134,400 årlig.
Årlige utgifter inkluderer $22,000 i eiendomsskatt, $2,400 for vann, og $6,800 i forsikring, som bringer totale driftskostnader til $31,200 per år. Dette resulterer i en netto driftsinntekt (NOI) på $103,200. Basert på en prisantydning på $1,900,000, kommer kapitaliseringsraten inn på omtrent 5.43%, noe som gir investorer et solid avkastning i et høyt ettertraktet marked.
I løpet av de neste fem årene, forutsatt stabile leier og utgifter, er den estimerte totale avkastningen fra NOI alene $516,000. Dette tilsvarer en 5-årig avkastning på 27.16% av kjøpesummen, uten å inkludere verdistigning eller leieøkninger – en sterk avkastning i dagens marked.
Wantagh er en av Nassau fylkes mest ettertraktede og stabile forstadssamfunn, kjent for sin høye husstandsinntekt, vurderte skoler og en livlig lokal økonomi. Ofte omtalt som "Gateway to Jones Beach," tiltrekker området en blanding av langvarige innbyggere og sesongmessig trafikk. Eiendommen ligger ved en høysynlig, høytrafikkert vei med nærhet til Wantagh LIRR-stasjon og er omgitt av tett befolkede boligområder og en sunn blanding av nasjonale kjeder og lokale forhandlere.
Denne fullt utleide strip mall er en nøkkelferdig investeringsmulighet med pålitelig inntekt, langsiktige leietakerforhold, og oppsidepotensial gjennom leieøkninger eller omposisjonering i et raskt verdsettende marked.
MLS #
957635
Byggeår
1963
Eiendomsskatt (per år)
$22,000
Luftkondisjonering
Sentral luftkondisjonering
Tog
0.6 miles: "Wantagh"
1.2 miles: "Seaford"
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital
Rentesats
Nedbetalingstid
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Norwegian »« ENGLISH »
Ligger i hjertet av Wantagh, Long Island, denne 5,000 kvadratfot strip mall ligger på en 10,000 kvadratfot tomt og har seks butikkflater. Eiendommen har for tiden fire etablerte leietakere, hvorav to okkuperer to enheter hver, noe som gir umiddelbar og stabil kontantstrøm. Den totale månedlige leieinntekten er $11,200, noe som tilsvarer $134,400 årlig.
Årlige utgifter inkluderer $22,000 i eiendomsskatt, $2,400 for vann, og $6,800 i forsikring, som bringer totale driftskostnader til $31,200 per år. Dette resulterer i en netto driftsinntekt (NOI) på $103,200. Basert på en prisantydning på $1,900,000, kommer kapitaliseringsraten inn på omtrent 5.43%, noe som gir investorer et solid avkastning i et høyt ettertraktet marked.
I løpet av de neste fem årene, forutsatt stabile leier og utgifter, er den estimerte totale avkastningen fra NOI alene $516,000. Dette tilsvarer en 5-årig avkastning på 27.16% av kjøpesummen, uten å inkludere verdistigning eller leieøkninger – en sterk avkastning i dagens marked.
Wantagh er en av Nassau fylkes mest ettertraktede og stabile forstadssamfunn, kjent for sin høye husstandsinntekt, vurderte skoler og en livlig lokal økonomi. Ofte omtalt som "Gateway to Jones Beach," tiltrekker området en blanding av langvarige innbyggere og sesongmessig trafikk. Eiendommen ligger ved en høysynlig, høytrafikkert vei med nærhet til Wantagh LIRR-stasjon og er omgitt av tett befolkede boligområder og en sunn blanding av nasjonale kjeder og lokale forhandlere.
Denne fullt utleide strip mall er en nøkkelferdig investeringsmulighet med pålitelig inntekt, langsiktige leietakerforhold, og oppsidepotensial gjennom leieøkninger eller omposisjonering i et raskt verdsettende marked.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español