Ligger i hjertet av College Point, bare minutter fra Flushing, presenterer denne toeiendomspordningen en overbevisende investeringsmulighet i en av Queens' mest strategiske og raskt voksende kommersielle korridorer.

Porteføljen inkluderer en godt vedlikeholdt industriell lager eiendom og en blandet bruk kommersiell- og boligbygning, som tilbyr investorer en balansert kombinasjon av stabil inntekt, fleksibel bruk og langsiktig vekstpotensial.

Den industrielle eiendommen består av to fullt funksjonelle lagerenheter som totalt utgjør omtrent 3 200 kvadratfot. Den første enheten, som er omtrent 1 200 kvadratfot, er leid ut til en etablert leverandør av stoffvarer, mens den andre, på omtrent 2 000 kvadratfot, fungerer som et kjølelager og aktiv forretningsfasilitet. Begge enhetene har omtrent 11' x 9' garasjeporter, som støtter effektive lasting og logistikkoperasjoner. Eiendommen genererer for øyeblikket omtrent $88,000 i årlig leieinntekt med driftskostnader på omtrent $28,000, noe som gir sterk kontantstrøm og pålitelig ytelse.

Den andre eiendommen er en 5,234 kvadratfot blandet bruk bygning som tilbyr både kommersiell fleksibilitet og stabil boliginntekt. Underetasje og første etasje gir omtrent 660 til 2,000 kvadratfot tilpassbart kontorareal med både inngangs- og sideinnganger, noe som skaper en ideell mulighet for en eiendomsbruker eller ytterligere kommersiell leietakelse. Andre og tredje etasje består av fullt utleide multifamilie leilighetsenheter, som gir jevn leieinntekt.

Sammen gir disse eiendommene en diversifisert investeringsprofil som kombinerer industrielle, kommersielle og boliginntektsstrømmer. Plassert nær store transportveier og det økonomiske knutepunktet i Flushing, drar porteføljen nytte av sterk leietakeretterspørsel, utmerket tilgjengelighet, og den fortsatte veksten av Queens-markedet. Dette tilbudet representerer en sjelden mulighet for investorer som søker pålitelig kontantstrøm i dag med betydelig langsiktig oppside.

Located in the heart of College Point, just minutes from Flushing, this two-property portfolio presents a compelling investment opportunity in one of Queens’ most strategic and rapidly growing commercial corridors.

The portfolio includes a well-maintained industrial warehouse property and a mixed-use commercial and residential building, offering investors a balanced combination of stable income, flexible use, and long-term growth potential.

The industrial asset consists of two fully functional warehouse units totaling approximately 3,200 square feet. The first unit, approximately 1,200 square feet, is leased to an established fabric goods distributor, while the second, approximately 2,000 square feet, operates as a refrigerated warehouse and active business facility. Both units feature approximately 11’ x 9’ garage bay doors, supporting efficient loading and logistics operations. The property currently generates approximately $88,000 in annual rental income with operating expenses of roughly $28,000, providing strong cash flow and reliable performance.

The second property is a 5,234-square-foot mixed-use building offering both commercial flexibility and stable residential income. The lower level and ground floor provide approximately 660 to 2,000 square feet of adaptable office space with both front and side entrances, creating an ideal opportunity for an owner-user or additional commercial tenancy. The second and third floors consist of fully occupied multifamily apartment units, delivering steady in-place rental income.

Together, these properties provide a diversified investment profile combining industrial, commercial, and residential income streams. Positioned near major transportation routes and the economic hub of Flushing, the portfolio benefits from strong tenant demand, excellent accessibility, and the continued growth of the Queens market. This offering represents a rare opportunity for investors seeking dependable cash flow today with meaningful long-term upside.