Beläget i hjärtat av College Point, bara några minuter från Flushing, presenterar denna välskötta, inkomstproducerande industriella egendom en stark investeringsmöjlighet i en av Queens mest strategiska kommersiella korridorer. Egendomen består av två fullt fungerande lagerenheter. Den första enheten, cirka 1 200 kvadratfot, hyrs ut till en etablerad distributör av textilvaror. Den andra enheten, cirka 2 000 kvadratfot, är konfigurerad som ett kylager och en aktiv affärsverksamhet. Båda lagerutrymmena erbjuder garageportar, ca 11x9. Tillsammans genererar enheterna cirka 88 000 dollar i årlig hyresintäkt, med totala driftkostnader på ungefär 28 000 dollar per år, vilket ger pålitligt kassaflöde och attraktiva avkastningar. Med stabila hyresgäster, flexibel industriell användning och ett förstklassigt läge i College Point nära viktiga transportleder och Flushing-marknaden, erbjuder denna egendom både omedelbara intäkter och långsiktig potential för investerare som söker hållbarhet och tillväxt inom Queens industriella sektor.

Located in the heart of College Point, just minutes from Flushing, this well-maintained, income-producing industrial property presents a strong investment opportunity in one of Queens’ most strategic commercial corridors.
The property consists of two fully functional warehouse units. The first unit, approximately 1,200 square feet, is leased to an established fabric goods distributor. The second unit, approximately 2,000 square feet, is configured as a refrigerated warehouse and active business operation. Both warehouse spaces offer garage bay doors, approx. 11x9.
Combined, the units generate approximately $88,000 in annual rental income, with total operating expenses of roughly $28,000 per year, delivering reliable cash flow and attractive returns.
With stable tenancy, flexible industrial use, and a prime College Point location near major transportation routes and the Flushing market, this property offers both immediate income and long-term upside for investors seeking durability and growth in the Queens industrial sector.