Ligger i bydelen Staten Island, tilbyr dette 38-enhets flerfamilie leilighetskomplekset en sjelden mulighet til å skaffe seg en fullt utleid, inntektsproduserende eiendel som ligger på over 1,25 dekar.

Eiendom Oversikt

Tilbudet består av fire separate bygninger, hver med uavhengig måling med:

Separate vannmålere

Separate strømmålere

Separate gassmålere

Separate varmtvannsberedere

Denne oppsettet forbedrer driftskampanjen og forenkler kostnadsfordelingen.

Enhetsmiks (Totalt: 38 Enheter)

17 Leiligheter med ett soverom
Stue, Kjøkken og Fullt Bad

17 Leiligheter med to soverom
Stue, Kjøkken og Fullt Bad

4 Studioleiligheter
Kjøkken og Fullt Bad

Alle 38 enheter er fullt utleid, noe som gir umiddelbar, stabil inntekt.

Finansielle Høydepunkter

Brutto månedlig inntekt: Omtrent $66,000

Brutto årlig inntekt: Omtrent $792,000

Belegg: 100%

Estimert Kap Rate: ~8.5%

Eiendommen tilbys til en vurdering som støtter en omtrent 8.5% kapitaliseringsrate, noe som gir et attraktivt avkastningsprofil for investorer som søker stabil kontantstrøm i et sterkt undermarked i New York City.

Verdiøkning:

-Plass til å legge til ytterligere 5-6 enheter eller et vaskeributikk for bekvemmelighet (Må ansette ingeniør og arkitekt)
-Eieren tar for øyeblikket ikke betalt for parkering
-Eiendommen ser vanligvis at en til to enheter per år konverterer til frimarkedshusleier, noe som skaper pågående oppsidepotensial gjennom naturlig leietakerskifte.

Located in the borough of Staten Island, this 38-unit multifamily apartment complex presents a rare opportunity to acquire a fully occupied, income-producing asset situated on over 1.25 acres.

Property Overview

The offering consists of four separate buildings, each independently metered with:

Separate water meters

Separate electric meters

Separate gas meters

Individual hot water heaters

This setup enhances operational efficiency and simplifies expense allocation.

Unit Mix (Total: 38 Units)

17 One-Bedroom Apartments
Living Room, Kitchen, and Full Bathroom

17 Two-Bedroom Apartments
Living Room, Kitchen, and Full Bathroom

4 Studio Apartments
Kitchen and Full Bathroom

All 38 units are fully occupied, providing immediate, stabilized income.

Financial Highlights

Gross Monthly Income: Approximately $66,000

Gross Annual Income: Approximately $792,000

Occupancy: 100%

Estimated Cap Rate: ~8.5%

The property is being offered at a valuation that supports a roughly 8.5% capitalization rate, presenting an attractive return profile for investors seeking stable cash flow in a strong New York City submarket.

Value Add:

-Room to add another 5-6 units or a laundry center for convenience (Must hire engineer & architect)
-Owner is currently not charging for parking
-The property typically sees one to two units per year convert to free-market rents, creating ongoing upside potential through natural tenant turnover