22 East 94th Street er en av fire tilstøtende Beaux-Arts rekkehus bygget i 1899. De ligger langs den sørlige siden av en stille, trebevokst gate mellom 5th og Madison Avenue.

De nåværende eierne kjøpte huset i 2007 og startet et 2-års prosjekt for å bygge huset opp fra grunnen av. Etter rivingen var det eneste som gjenstod av den originale strukturen, frontfasaden og de murte skilleveggene mot øst og vest. Bakdelen ble fjernet for å øke mengden naturlig lys samt størrelsen på den private hagen, gulvstrukturen ble bygget opp igjen for å forbedre styrken og stabiliteten, det ble laget et heissjak som rommer en stor heis, helt ny rørleggerarbeid, elektrisk anlegg, sikkerhet, HVAC og kommunikasjon infrastruktur ble installert, nye røykledninger og vifter for 8 fungerende peiser ble innkapslet i veggene, og hver mulighet ble brukt for å maksimere plassen. For å opprettholde en forbindelse til husets historie, ble noen elementer inkorporert i den nye konstruksjonen, inkludert mosaikkgulv i inngangspartiet, et glassmaleri i spisestuen, og gamle steinenker i flere steder.

Midtpunktet i det ferdige interiøret er en trapp med rekkverk modellert etter fransk design fra 30-tallet, som er åpen fra 1. etasje til takvinduet. Trappen skaper en sveipende følelse av åpenhet som går gjennom de 2. etasje stue- og spisestuer til 3. etasje kontor og stue, et innbydende rom for små middager, familiebegivenheter eller stor underholdning. I den forbindelse har eierne hatt arrangementer for så mange som 300 personer. Tredje etasje kan også brukes som ett eller to store soverom om ønskelig.

Fjerde etasje master soverom, bad og garderobe forblir et privat område, badet i sollys om dagen og stille om natten. Den lyse og luftige femte etasje har et soverom med eget bad, et treningsstudio og et kontor (begge kan enkelt brukes som soverom) med et delt bad tilgjengelig fra landing.

Andre funksjoner inkluderer strålevarme i inngangen i første etasje, kjøkken og tre komplette bad, Lutron belysningskontroller, HVAC-enheter som betjener hvert rom med separate kontroller tilgjengelig via Crestron-paneler på hver etasje, og mekaniske systemer som alle er i utmerket stand.

Designdetaljene er ekstraordinære. Gulvene er laget av hvit eik med oljefinish som gir dem en varm følelse. Hver peis har en unik, utsøkt marmorinnfatning og mantel. Badene har også individuelle steinbadekar og to av dem har mosaikkgulv som er nøye satt sammen. Det meste av maskinvaren, enten det er håndtak for å trekke store skyvedører eller knotter på byråer, ble laget på mål. Veggene er ferdigbehandlet med venetiansk puss og malt hvite for å maksimere følelsen av åpenhet og lys.

22 East 94th Street representerer en unik mulighet til å eie et helt renovert, vakkert vedlikeholdt, varmt og innbydende hjem i et av New Yorks førsteklasses nabolag, kun et steinkast fra Central Park.

22 East 94th Street is one of four adjacent Beaux-Arts townhouses built in 1899. They line the south side of a quiet tree-lined block between 5th and Madison Avenues.

The current owners bought the house in 2007 and initiated a 2-year project to rebuild the house from the ground up. Following demolition, the only parts of the original structure that remained were the front facade and the brick party walls to the East and West. The rear extension was removed in order to ultimately increase the amount of natural light as well as the size of the private garden, the floor structures were rebuilt to enhance strength and stability, an elevator well was created to house a sizable elevator, brand new plumbing, electrical, security, HVAC and communication infrastructure was installed, new flues and fans for 8 working fireplaces were encased in the walls, and every opportunity was taken to maximize space. To maintain a connection to the history of the house, a few items were incorporated into the new construction, including floor mosaic in the entry vestibule, a stained glass panel in the dining room, and old stone sinks in several locations.

The centerpiece of the finished interior is a staircase with a railing modeled on French design of the 30's that is open from the 1st floor to the roof skylight. The staircase creates a sweeping sense of openness that carries through the 2nd floor living and dining rooms to the 3rd floor study and den, an inviting space for small dinners, family occasions or expansive entertaining. In that regard, the owners have hosted events for as many as 300 people. The third floor can also be used as one or two large bedrooms if desired.

The 4th floor master bedroom, bathroom and dressing room remain a private area, bathed in sunlight during the day and quiet at night. The bright and airy fifth floor has a bedroom with ensuite bath, a gym and an office (both of which can easily be repurposed as bedrooms) with a shared bath off the landing.

Other features include radiant heat in the 1st floor entry, kitchen and three full bathrooms, Lutron lighting controls, HVAC units serving each room with separate controls accessed through Crestron panels on each floor, and mechanical systems that are all in excellent condition.

The design detail is extraordinary. The floors throughout are white oak with an oil finish that gives them a warm feel. Each fireplace offers a different exquisite marble surround and mantelpiece. The bathrooms also have individual stone tub enclosures and two of them have mosaic floors that were meticulously pieced together. Most of the hardware, whether handles to pull large sliding doors or knobs on bureaus, were custom made. Walls throughout were finished with venetian plaster and painted white to maximize the feeling of openness and light.

22 East 94th Street represents a unique opportunity to own a completely renovated, beautifully maintained, warm and inviting home in one of New York's premier neighborhoods just steps from Central Park.