Prime Astoria R6A Utviklingsmulighet – 25’ Bred Tomt med Leilighetsverdi

En eksepsjonell mulighet til å erverve en tomt på 25’ x 91’ (ca. 2,293 kvadratfot) i hjertet av Astoria, regulert som R6A og tilbyr omtrent 6,800–6,900 byggebare kvadratfot som rettighet (FAR 3.0).

Denne eiendommen markedsføres primært for tomteverdi og utviklingspotensial. Den 25-fots fasaden gir effektivt etasjeoppsett og sterk gatepreget, noe som skaper et ideelt grunnlag for et boutique boligutviklingsprosjekt.

R6A regulering støtter mellomstore byggeprosjekter under kvalitetsbolig-regelverket, og tillater en velformet bygning som er egnet for et gjennomtenkt utformet flerfamilie- eller leilighetsprosjekt. For byggherrer som søker skala uten overeksponering, støtter tomtestørrelsen et begrenset, høykvalitets boutique leilighetskonsept som er posisjonert for å møte den vedvarende etterspørselen fra kjøpere i Astoria-markedet.

Beliggende langs den livlige 31. Avenue, drar tomten nytte av nærhet til kollektivtransport, detaljhandelskorridorer og nabolagsfasiliteter som fortsatt driver sterk boligutvikling i området.

Nylige byomfattende reguleringsreformer under NYC’s “City of Yes” boliginitiativ kan gi ytterligere utviklingsfleksibilitet der det er aktuelt (kjøper må verifisere uavhengig).

Høydepunkter:

• 25’ x 91’- tomt

• Ca. 2,293 kvadratfot tomteområde

• Regulert som R6A

• Ca. 6,800–6,900 byggebare SF som rettighet

• Kvalitetsbolig mid-rise distrikt

• Boutique leilighet eller boligutviklingspotensial

• Eksisterende struktur overføres som den er

En strategisk tomteervervelsesmulighet i ett av Queens’ mest etablerte og robuste boligmarked.

Prime Astoria R6A Development Opportunity – 25’ Wide Lot with Condominium Upside


An exceptional opportunity to acquire a 25’ x 91’ (approx. 2,293 sq ft) parcel in the heart of Astoria, zoned R6A and offering approximately 6,800–6,900 buildable square feet as-of-right (FAR 3.0).


This property is being marketed primarily for land value and redevelopment potential. The 25-foot frontage provides efficient floor plate design and strong street presence, creating an ideal foundation for a boutique residential development.



R6A zoning supports mid-rise construction under Quality Housing regulations, allowing for a well-proportioned building envelope suitable for a thoughtfully designed multi-family or condominium project. For builders seeking scale without overexposure, the lot size supports a limited, high-quality boutique condo concept positioned to meet ongoing buyer demand in the Astoria market.


Located along vibrant 31st Avenue, the site benefits from proximity to transit, retail corridors, and neighborhood amenities that continue to drive strong residential absorption in the area.


Recent citywide zoning reforms under NYC’s “City of Yes” housing initiative may provide additional development flexibility where applicable (buyer to verify independently).


Highlights:


• 25’ x 91’- lot

• Approx. 2,293 sq ft lot area

• Zoned R6A

• Approx. 6,800–6,900 buildable SF as-of-right

• Quality Housing mid-rise district

• Boutique condominium or residential development potential

• Existing structure conveyed as-is


A strategic land acquisition opportunity in one of Queens’ most established and resilient residential submarkets.