23-03 40th Ave representerer en interessant mulighet for investorer og utviklere til å frigjøre verdi i et raskt utviklende submarked i Queens. Med M1-2, R5D regulering og en betydelig tomtestørrelse, er eiendommen godt egnet for ombygging til flerfamilieboliger eller et blandet bruks konsept som samsvarer med nabolagets vekstbane. Dens nærhet til store transportlinjer og lokale fasiliteter øker attraktiviteten for fremtidige beboere og leietakere. Dette er et strategisk oppkjøp for de som ønsker å bygge eller omplasseres i en høy etterspørsel, lavt tilbud korridor. Eiendommen har en leietaker som betaler $8000/måned, leiekontrakten utløper 30.09.2026.

23-03 40th Ave presents a compelling opportunity for investors and developers to unlock value in a rapidly evolving Queens submarket. With M1-2, R5D zoning and a sizable lot footprint, the property is well-suited for redevelopment into multifamily housing or a mixed-use concept that aligns with the neighborhood's growth trajectory. Its proximity to major transit lines and local amenities enhances its appeal for future residents and tenants. This is a strategic acquisition for those seeking to build or reposition in a high-demand, low-supply corridor. The property with tenant pay for $8000/monthly, the lease end on 09/30/2026.