Kaller alle investorer, utviklere og sluttbrukere!!! 7,15% avkastning, 4 enheter, 6 000 kvm. blandet brukbygg til salgs på Flatbush Avenue!!! Eiendommen har utmerket skilting, god eksponering, C4-4A (R7A ekvivalent) regulering, høye 9’ tak, lave eiendomsskatter, 2 000 kvm. kjeller, 6 parkeringsplasser, 200 Amp strøm, helt ny LED-belysning, CAC, +++!!! Eiendommen ligger i hjertet av Brooklyn, 2 kvartaler fra Kings Theatre og minutter fra Prospect Park!!! Naboer inkluderer Capital One Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, CubeSmart Self Storage, Planet Fitness, PureGym, Crunch Fitness, Target, Shell, Dunkin’, Foot Locker, Taco Bell, McDonald’s, Wendy’s, Chipotle, Auntie Anne’s, Wingstop, Subway, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Burger King, Five Below, IHOP, +++!!! Eiendommen har 21’ fasade mot den travle Flatbush Avenue!!! Denne eiendommen har et daglig trafikkantall på 15 400+ kjøretøy per dag!!! Denne eiendommen tilbyr STOR oppsidepotensial!!! Dette kan være din neste utviklingsside / Det neste hjemmet for din virksomhet!!!

Inntekt:

1. etasje butikk (2 000 kvm. + 2 000 kvm. LL): $96 000 per år.

2. etasje kontor (2 000 kvm.): $60 000 per år.

3. etasje frontkontor: $31 200 per år.

3. etasje bakkontor: $34 800 per år. (Tilgjengelig)

Proforma brutto inntekt: $222 000 per år.

Utgifter:

Strøm: $0 per år.
Vedlikehold og reparasjoner: $250 per år.
Vann og avløp: $458 per år.
Forsikring: $2 823 per år.
Skatt: $26 165,40 per år.

Totale utgifter: $29 696,40 per år.

Netto driftsinntekt (NOI): $192 303,60 per år. (7,15% avkastning!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 7.15 Cap 4 Unit 6,000 Sqft. Mixed-Use Building On Flatbush Avenue For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, C4-4A (R7A Equivalent) Zoning, High 9’ Ceilings, Low Property Taxes, 2,000 Sqft. Basement, 6 Parking Spaces, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn 2 Blocks Kings Theatre & Minutes From Prospect Park!!! Neighbors Include Capital One Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, CubeSmart Self Storage, Planet Fitness, PureGym, Crunch Fitness, Target, Shell, Dunkin’, Foot Locker, Taco Bell, McDonald’s, Wendy’s, Chipotle, Auntie Anne’s, Wingstop, Subway, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Burger King, Five Below, IHOP, +++!!! The Property Has 21’ Of Frontage On Busy Flatbush Avenue!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 15,400+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor Store (2,000 Sqft. + 2,000 Sqft. LL): $96,000 Ann.



2nd Floor Office (2,000 Sqft.): $60,000 Ann.



3rd Floor Front Office: $31,200 Ann.



3rd Floor Rear Office: $34,800 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $222,000 Ann.



Expenses:

Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Water & Sewer: $458 Ann.
Insurance: $2,823 Ann.
Taxes: $26,165.40 Ann.

Total Expenses: $29,696.40 Ann

Net Operating Income (NOI): $192,303.60 Ann. (7.15% Cap!!!)