$5,500,000 - 622 Ocean Avenue, Brooklyn, NY 11226｜MLS # L3572348

Property Description « Norwegian »

Velkommen til en eksepsjonell utviklingsmulighet i et blomstrende boligområde. Denne tomten på 6,250 kvadratfot, perfekt plassert med dimensjoner på 50 fot med 125 fot, tilbyr et prima lerret for ditt neste prosjekt. Eiendommen ligger i R7A soneområdet, et område som er tiltenkt boligbygging med middels tetthet, og gir en balansert blanding av samfunnscharme og urban bekvemmelighet.
Nøkkelfunksjoner:
Maksimert boligareal med kvalitetsboliger: Under Kvalitetsboligprogrammet kan maksimal byggetetthet (FAR) økes. I et R7A område kan FAR økes til 4.0 for boliger hvis utviklingen oppfyller Kvalitetsboligstandarder. Denne eiendommen gir en betydelig byggebare areal på opptil 25,000 kvadratfot. Dette er en ideell mulighet til å skape et boligprosjekt med middels tetthet som kan møte samfunnets behov samtidig som du maksimerer investeringspotensialet ditt.
Strategisk beliggenhet: Plassert innenfor et område som oppfordrer til utvikling med middels tetthet, er denne tomten klar for vekst og transformasjon. R7A-sonen fremmer utviklingen av boliger og samfunnsanlegg, noe som gjør det til et allsidig valg for utviklere som ønsker å skape livlige boarealer.
Hevet grunnposisjon: Grunnelevasjonen på 46 fot gir et solid fundament for konstruksjon, noe som sikrer stabilitet og en imponerende tilstedeværelse i nabolaget.
Utviklingspotensial:
Denne eiendommen tilbyr stort potensial for ulike utviklingsscenarier, enten du ønsker å lage en boligbygning med flere enheter, et samfunnsanlegg, eller en kombinasjon av begge. R7A soneområdets fleksibilitet tillater innovative og innflytelsesrike design som kan imøtekomme moderne urbane bo-etterspørsel. Ikke gå glipp av denne sjeldne muligheten til å utvikle et betydelig boligprosjekt i et ettertraktet soneområde.

MLS #‎	L3572348
Byggeår	1910
Buss	3 minutter: B35, B41
	5 minutter: B49
	6 minutter: B103, B16, BM1, BM2, BM3, BM4
	9 minutter: B12
	10 minutter: B44+
T-bane	5 minutter: B, Q
Tog	2.2 miles: "Nostrand Avenue"
	2.6 miles: "Atlantic Terminal"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years