Høyt synlig kommersiell bygning ligger ved den travle Route 9W i krysset mellom New Windsor og byen Newburgh. Denne godt plasserte eiendommen på 3.900 kvadratfot på en 0,20 mål hjørnetomt tilbyr eksepsjonell eksponering og fleksibilitet for eier-brukere eller investorer. Eiendommen har et vakkert renovert utstillingsområde på 2.200 kvadratfot med nytt gulv, belysning, tak og vegger, som skaper et ideelt miljø for detaljhandel, utstilling eller servicetjenester som søker sterk gateprofil. Utstillingslokalet leveres ledig, noe som gir umiddelbar innflytting for en ny eier-bruker. Tilleggsrom inkluderer et 1-bil garasje på sidegata, inkludert med utstillingslokalet, samt tilgang til delvis kjeller. Tilleggsrom inkluderer et lite kontor og lobby, samt en separat yoghurtproduksjonsanlegg med helt ny 3-fase elektrisk service, som muliggjør flere forretningsbruksområder eller leieinntekt. Bygningen har separate innganger, noe som gjør den egnet for tre separate utleieenheter eller en enkelt større drift. Nyeste oppgraderinger inkluderer et helt nytt tak, dreneringssystem for fundament, ny støttemur, og energieffektive mini-splitt varme- og klimaanlegg. Eiendommen tilbyr også en liten parkeringsplass som rommer omtrent seks kjøretøy, sterk synlighet for skilt, og utmerket tilgjengelighet direkte langs Route 9W. Beliggende på den andre siden av gaten fra Gus’s Tavern, en kjent restaurant i New Windsor, drar stedet nytte av jevn trafik og samfunnsoppmerksomhet. Ideelt for en sluttbruker som ønsker et stort utstillingslokale med potensial for ekstra inntekt, eller investorer som leter etter en fleksibel blandet bruk kommersiell eiendom. Eiere finansiering tilgjengelig!

High-visibility commercial building located on busy Route 9W at the junction of New Windsor and the City of Newburgh. This well-positioned 3,900 square foot property on a .20-acre corner lot offers exceptional exposure and flexibility for owner-users or investors. The property features a beautifully renovated 2,200 square foot showroom space with new flooring, lighting, ceiling, and walls, creating an ideal setting for retail, showroom, or service businesses seeking strong street presence. The showroom will be delivered vacant, providing immediate occupancy for a new owner-user. Additional space includes a 1 car garage on side street included with the showroom as well as access to the partial basement. Additional space includes small office and lobby, as well as a separate yogurt production facility with brand new 3-phase electric service, allowing for multiple business uses or rental income. The building has separate entrances, making it suitable for three separate rental units or a single larger operation. Recent upgrades include a brand new roof, foundation drainage system, new retaining wall, and energy-efficient mini-split heating and air conditioning units. The property also offers a small parking lot accommodating approximately six vehicles, strong signage visibility, and excellent accessibility directly along Route 9W. Located across the street from Gus’s Tavern, a well-known New Windsor landmark restaurant, the location benefits from consistent traffic and community recognition. Ideal for an end user seeking a large showroom with additional income potential, or investors looking for a flexible mixed-use commercial property. Owner financing available!