Lave månedlige kostnader og eksepsjonell skala definerer denne lyse, sørvendte duplex-penthouseleiligheten som ligger på toppen av et velutstyrt andelslag i Midtown East. Med nesten 4 000 kvadratmeter innendørs plass og omtrent 1 500 kvadratmeter privat uteplass, leverer Residens PHC ekte huslignende proporsjoner med lettheten av luksuriøst byliv. Overdimensjonerte sørvendte vinduer kronet med takvindu-lignende transomer flommer hjemmet med naturlig lys, mens eikeparkett, dimbare innfelte lys og gjennomtenkt separerte oppholdsrom skaper en rolig, svært funksjonell flyt. Bemerkelsesverdig, til tross for sin sentrale beliggenhet i Midtown, nyter boligen eksepsjonell stillhet og privatliv.

Hovednivået er designet for hevet underholdning. En romslig stue med en vedfyrt peis kobles sømløst til et fleksibelt tilstøtende rom som er ideelt for en bar, vinutstilling, bibliotek eller lekeområde. Et spisestue i husestørrelse rommer komfortabelt store sammenkomster, mens et soverom og et fullt bad i første etasje gir brukervennlighet for gjester eller et privat kontor. Et dedikert vaskerom med en ventet Miele Professional Series vaskemaskin og tørketrommel, samme type som brukes i luksushoteller og spa, og rikelig med lagringsplass forsterker den daglige praktiskheten.

Det ekspansive kjøkkenet sentreres rundt en betydelig øy med benkseter og har omfattende pantry-lignende lagring, spesialtilpassede skap, granittbenker, en Wolf-koketopp, Viking-hette og Viking-vinkjøleri, Sub-Zero kjøleskap og Bosch oppvaskmaskin. Designet for ekte liv såvel som underholdning, gir det direkte tilgang til både stue- og spisestueområdene, noe som sikrer en sømløs flyt.

En svevende trapp under takvinduer forbedrer hjemmets arkitektoniske åpenhet når du går opp til øverste nivå, hvor en dramatisk glassvegg åpner opp til en massiv sørvendt terrasse som fungerer som et ekte uteoppholdsrom. Kablet for lyd og forhåndskablet og plumbet for et boblebad, utvider denne eksepsjonelle uteplassen meningsfylt underholdningsområdet. To velproporsjonerte sekundære soverom deler et bad med dobbelt servanter, mens hovedsuiten nyter tre eksponeringer og direkte tilgang til terrassen. Suiten har et bad en-suite og en overdimensjonert walk-in-garderobe, som skaper et privat tilfluktssted adskilt fra underholdningsområdene.

Tilleggsfunksjoner inkluderer to-soners klimaanlegg, byggets varme, integrert innendørs og utendørs lydkabling, muligheten til å tilbakeføre hjemmet til sin opprinnelige fem-roms planløsning, dedikert kjellerlagring og daglig dørvaktservice fra 08.00 til midnatt.

En sjelden mulighet til å eie et lysfylt, fleksibelt penthouse-sanktuarium med betydelig uteplass og unormalt lave driftskostnader i hjertet av Midtown. Tilbudt for første gang på over et tiår og eid av kun sin andre eier, er dette et virkelig uvanlig tilbud i Midtown.

Low monthlies and exceptional scale define this bright, south-facing duplex penthouse perched atop a well-serviced cooperative in Midtown East. Offering nearly 4,000 interior square feet and approximately 1,500 square feet of private outdoor space, Residence PHC delivers true house-like proportions with the ease of white-glove city living. Oversized south-facing windows crowned with skylight-style transoms flood the home with natural light, while oak hardwood floors, dimmable recessed lighting, and thoughtfully separated living spaces create a serene, highly functional flow. Remarkably, despite its central Midtown location, the residence enjoys exceptional quiet and privacy.

The main level is designed for elevated entertaining. A generous living room anchored by a wood-burning fireplace connects seamlessly to a flexible adjoining space ideal for a bar, wine display, library, or play area. A house-scale dining room comfortably accommodates large gatherings, while a first-floor bedroom and full bath offer versatility for guests or a private office. A dedicated laundry room with a vented Miele Professional Series washer and dryer, the same grade used in luxury hotels and spas, and abundant storage reinforces everyday practicality.

The expansive kitchen centers around a substantial island with banquette seating and features extensive pantry-style storage, custom cabinetry, granite countertops, a Wolf range, Viking hood and Viking wine refrigeration, Sub-Zero refrigerator, and Bosch dishwasher. Designed for real living as much as entertaining, it offers direct access to both the living and dining areas, ensuring a seamless flow.

A floating staircase beneath overhead skylights enhances the home’s architectural openness as you ascend to the upper level, where a dramatic wall of glass opens to a massive south-facing terrace that functions as a true outdoor living room. Wired for sound and pre-wired and plumbed for a hot tub, this exceptional outdoor space meaningfully extends the entertaining footprint. Two well-proportioned secondary bedrooms share a double-vanity bathroom, while the primary suite enjoys three exposures and direct terrace access. The suite features an en-suite bath and an oversized walk-in closet, creating a private retreat removed from the entertaining spaces.

Additional highlights include two-zone air conditioning, building-supplied heat, integrated interior and exterior sound wiring, the ability to bring the home back to its original five bedroom layout, dedicated basement storage, and daily doorman service from 8am to midnight.

A rare opportunity to own a light-filled, flexible penthouse sanctuary with substantial outdoor space and unusually low carrying costs in the heart of Midtown. Offered for the first time in over a decade and owned by only its second owners, this is a truly uncommon Midtown offering.