RENOVERT JUNIOR ETTROMSLEILIGHET - HØY ETG MED UTSIKT OVER BYEN, EKSEPSJONELL OPPLAG OG LYST

Velkommen til enhet 9F, en vakkert oppdatert Junior Ettromsleilighet som kombinerer moderne design med funksjonelt liv i hjertet av Murray Hill. Perfekt plassert i en høy etasje, tilbyr dette hjemmet rikelig med lagringsplass, solfylte rom og imponerende renoveringer - alt innen en fullservice bygning med dørtjener.

Hjemmet:
Ved inngangen blir du møtt av en romslig foajé med doble garderobeskap og plass til en benk eller konsoll, som setter tonen for både komfort og praktisk bruk. Den store stuen og spisestueområdet strekker seg over nesten 21 fot, og gir en fleksibel løsning: enkelt plass til en stor modulsofa, ekstra sitteplasser, et spisebord for fire, og til og med plass til et hjemmekontoroppsett - om nødvendig. Vinduer som vender mot øst flommer rommet med naturlig lys og rammer inn byutsikten over Lexington Avenue. Soveromsområdet kan romme en king-size seng (eller en queen med ekstra plass) og nyter den samme varme østlige eksponeringen, noe som gjør morgener lyse og innbydende. Gjennomtenkt renovert, er det separate kjøkkenet både stilfullt og svært funksjonelt. Skreddersydde kjøkkenskap i full høyde med kronemolding maksimerer lagringsplassen, mens en marmorflis backsplash og solide steinbenkeplater hever designet. Premium hvitevarer fullfører rommet, inkludert en Bosch oppvaskmaskin, Fisher & Paykel kjøleskap med vann dispenser, og en Bertazzoni komfyr. Et dedikert antrekksområde - med dobbelt garderobeskap, lagringsskap og plass til ekstra kommoder - fører til det renoverte badet som minner om et spa. Fliset med naturlig Carrara marmor subway fliser fra gulv til tak og aksentert med elegant fiskebensparkett, utstråler badet stil. I tillegg til en moderne servant og medisinboks, gir innfelte hyller rikelig med lagringsplass.

Høydepunkter:
- Enhet i høy etasje med lyst naturlig lys og byutsikt
- Moderne renovert kjøkken med premium overflater og apparater
- Romslig, fleksibelt stue- og spisestueoppsett
- Separat soveområde
- Rikelig med garderober og dedikert antrekksområde
- Spa-inspirert, renovert marmorbad med omfattende lagringsplass

Enhet 9F tilbyr en sjelden kombinasjon av stil, plass og verdi - alt i en førsteklasses beliggenhet i Murray Hill med bekvemmeligheten av en fullservice bygning.

BYGGET: 310 Lex er et etterkrigs fullservice sameie med 24 timers dørtjener, boende boligforvalter, beplantet og møblert bakgårdspatio, takterrasse med utrolig byutsikt inkludert Empire State Building, One Vanderbilt og Chrysler Building, vaskerom, felles sykkelrom og nylig renovert lobby og ganger. Ekstra lagringsplass er også tilgjengelig for leie. Sentralt beliggende i den historiske Murray Hill-området. Korte avstander til Grand Central hvor du finner tilgang til Metro North, T-bane (4, 5, 6, 7 og Shuttle til Times Square) og LIRR! Også nær Bryant Park, Whole Foods, Trader Joe's, Target og et utvalg av utmerkede restauranter, barer og butikker.

80% FINANSIERING TILLATT
PIED-A-TERRE, GARANTISTER, MEDKJØPERE, FORELDRE SOM KJØPER FOR BARN OG GAVER ER TILLATET MED STYRE GODKJENNELSE
HUSDJUR TILLATT: Hunder under 18 kg
UTLEIEPOLITIKK: Etter 1 år med eierskap - aksjonærer kan leie ut i opptil 5 år.
*MERK - Enheten er betegnet som en alkove-studio i tilbudsplanen og har blitt konvertert til en JR1BR
**MERK - Bilder er virtuelt innredet.

RENOVATED JUNIOR ONE BEDROOM - HIGH FLOOR WITH CITY VIEWS, EXCEPTIONAL STORAGE & BRIGHT LIGHT

Welcome to Unit 9F, a beautifully updated Junior One Bedroom that combines modern design with functional living in the heart of Murray Hill. Perfectly positioned on a high floor, this home offers abundant storage, sun-filled rooms, and impressive renovations - all within a full-service doorman building.

The Home:
Upon entry, you’re greeted by a spacious foyer with dual coat closets and room for a bench or console, setting the tone for both comfort and practicality. The expansive living and dining area spans nearly 21 feet, providing a flexible layout: easily accommodating a large sectional sofa, additional seating, a dining table for four, and even room for a home office setup - if needed. East-facing windows flood the space with natural light and frame city views over Lexington Avenue. The bedroom area can fit a king-sized bed (or a queen with additional space) and enjoys the same warm eastern exposure, making mornings bright and welcoming. Thoughtfully gut-renovated, the separate kitchen is both stylish and highly functional. Custom full-height shaker cabinetry with crown molding maximizes storage, while a marble tile backsplash and solid stone countertops elevate the design. Premium appliances complete the space, including a Bosch dishwasher, Fisher & Paykel refrigerator with water dispenser, and a Bertazzoni range. A dedicated dressing area - featuring a double closet, storage cabinets, and space for additional dressers - leads to the renovated spa-like bathroom. Clad in natural Carrara marble subway tile from floor to ceiling and accented with elegant herringbone flooring, the bathroom exudes style. In addition to a sleek vanity and medicine cabinet, recessed built-in shelving provides abundant storage.

Highlights:
- High-floor unit with bright natural light and city views
- Modern renovated kitchen with premium finishes and appliances
- Spacious, flexible living and dining layout
- Separate sleeping area
- Abundant closets and dedicated dressing area
- Spa-inspired renovated marble bathroom with extensive storage

Unit 9F offers the rare combination of style, space, and value - all in a prime Murray Hill location with the convenience of a full-service building.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
*NOTE - Unit is designated an alcove studio in the offering plan and has been converted to a JR1BR
**NOTE - Images are virtually staged.